Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2014 от 22.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего

судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978//2014 по исковому заявлению ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ <данные изъяты>» обратилось в Промышленный районный суд <адрес>. Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано по подсудности в Красноярский районный суд для рассмотрения по существу.

Обращаясь с указанным иском истец ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., на 12 этаже расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками в лице ФИО3 и ТСЖ «<данные изъяты> был заключен Договор № № предметом которого является со стороны ТСЖ -обеспечение представления, а со стороны Владельца - использование и оплата коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение № 195, а также мест общего пользования, придомовой территории.

Согласно п. 2.2., 2.3., 2.4. Договора № Владелец обязуется: Ежемесячно "оплачивать электроснабжение по показаниям счетчика электроэнергии. Ежемесячно оплачивать отопление, водоснабжение, водоотведение. горячее водоснабжение, техническое обслуживание (согласно смете) из расчета общей площади вышеуказанного помещения. Оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в срок до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняют обязательства вышеуказанных пунктов Договора № 195, несвоевременно проводят оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с чем, в период с апреля 2012 года по настоящее время на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 59 439 рублей 79 копеек, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, дважды были извещены о датах судебных заседаний надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Поскольку ответчики не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., на 12 этаже расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками в лице ФИО3 и ТСЖ <данные изъяты>» был заключен Договор №, предметом которого является со стороны ТСЖ -обеспечение представления, а Владельца - использование и оплата коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение № 195, а также мест общего пользования, придомовой территории.

Согласно п. 2.2., 2.3., 2.4. Договора № Владелец обязуется: Ежемесячно "оплачивать электроснабжение по показаниям счетчика электроэнергии. Ежемесячно оплачивать отопление, водоснабжение, водоотведение. горячее водоснабжение, техническое обслуживание (согласно смете) из расчета общей площади вышеуказанного помещения. Оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги в срок до 10 числа следующего за расчетным месяцем.

Ответчики в течение длительного времени надлежащим образом не исполняют обязательства вышеуказанных пунктов Договора № 195, несвоевременно проводят оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

В обоснование взыскиваемой суммы истцом представлен расчет. Не доверять представленному расчету задолженности у суда оснований не имеетс

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 210, 249 ГК РФ, 154, 156 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения за период с апреля 2012 года по февраль 2014 года 59 439 рублей 79 копеек,     пени за просрочку внесения платежей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения в размере 3 681 рубль 91 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 093 рубля 65 копеек, расходы по почтовому отправлению претензии в сумме 46 рублей 34 копейки

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фаттахова Т.В.