Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2013 ~ М-326/2013 от 17.04.2013

Дело № 2-459/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 24 июня 2013 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Автушко Н.В.

с участием истицы БО, ее представителя ЛН

представителя ответчика ООО УК “Жилсервис” КА

представителя третьего лица МУП Шушенского района “Тепловые и электрические сети” СЮ

третьих лиц БА, КТ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БО к ООО УК “Жилсервис” о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

БО обратилась в суд с иском к ООО УК “Жилсервис”, в котором просила возложить на ответчика обязанность заключить с нею договор энергоснабжения на ввод в эксплуатацию и обслуживание установленного индивидуального прибора учета электроэнергии в квартире по адресу: <адрес>.

Свой иск БО обосновала тем, что она, супруг БА, дочь КТ, сын БВ являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Ранее по указанному адресу располагалось общежитие. Постановлением администрации Шушенского района от 09 ноября 2005 года № 607 статус муниципального общежития изменен на статус жилого дома. В 2006 году жилое помещение по адресу: <адрес> в котором она проживает, перепланировано на основании постановления администрации п.Шушенское от 17 августа 2006 года № 762, произведена установка сантехники, в связи с чем в указанном жилом помещении появились отдельные туалетная и ванная комнаты, кухня. Таким образом, местами общественного пользования – общественным туалетом, общественными душевыми кабинами, кухней, расположенными на этажах в указанном жилом доме члены семьи БО не пользуются. По договору с МУП Шушенского района “Тепловые и электрические сети” (далее-МУП ШТЭС) от 04 декабря 2012 года № 235-п произведено технологическое присоединение энергопринимающих устройств в принадлежащей истице и членам ее семьи квартире, обеспечена готовность объектов электросетевого хозяйства к присоединению энергопринимающих устройств с учетом урегулирования отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства. 04 декабря 2012 года истица получила технические условия на технологическое присоединение энергопринимающих устройств на квартиру, находящуюся в ее собственности и собственности членов ее семьи, понесла в связи с заключением договора с МУП ШТЭС материальные затраты, нарушений прав и законных интересов третьих лиц не допустила. Истица обратилась в ОАО “Красноярскэнергосбыт” и ООО УК “Жилсервис” с просьбой заключить с ней договор энергоснабжения, ей отказали обе организации. ОАО “Красноярскэнергосбыт” в письменной форме уведомил, что исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором она проживает, является ООО УК “Жилсервис”. Представитель ООО УК “Жилсервис” в устной форме отказал в заключении такого договора.

В судебном заседании истица БО иск поддержала, суду пояснила, что она проживает в квартире в жилом доме, ранее имевшем статус общежития. Когда статус общежития поменялся на статус жилого дома, она получила разрешение на перепланировку жилых помещений в данном доме, комнаты были переоборудованы в двухкомнатную квартиру, в которой после реконструкции имеются кухня, ванная комната и туалет. Квартира по договору приватизации перешла в общедолевую собственность к ней и к членам ее семьи. Соответственно, общедомовыми кухней, душевыми и туалетом она и члены ее семьи не пользуются. Квартира находится на первом этаже, вход в квартиру идет через подъезд. Семья приняла решение оплачивать потребляемую электроэнергию по индивидуальному счетчику, потому что не устраивает нынешняя оплата за электроэнергию, при которой ООО УК “Жилсервис” рассчитывает оплату за электроэнергию исходя из количества потребленной жильцами дома электроэнергии путем деления на количество прописанных в нем лиц. В результате такого расчета она вынуждена оплачивать за себя и за того, кто фактически проживает в указанном доме, но не зарегистрирован, она переплачивает за электроэнергию. ООО УК “Жилсервис” количество фактически проживающих в доме не отслеживает. Для того, чтобы оплачивать электроэнергию, фактически потребляемую только ее семьей, она заключила с МУП ШТЭС договор от 04 декабря 2012 года об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № 235-п, получила технические условия, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Ее электросчетчик на квартиру находится в одном помещении с общедомовым электросчетчиком, ей необходимо, чтобы на ее электросчетчик было подано напряжение, поэтому она просит возложить на ответчика обязанность заключить договор на ввод в эксплуатацию индивидуального квартирного прибора учета. Истица желает, чтобы ООО УК “Жилсервис” занималось обслуживанием ее индивидуального квартирного прибора учета потребленной электроэнергии, так как этот прибор находится в одном помещении с общедомовым прибором учета потребленной электроэнергии. Поскольку за электроэнергию в настоящее время истица оплачивает ООО УК “Жилсервис”, она считает ООО УК “Жилсервис” энергоснабжающей организацией, поэтому к ООО УК “Жилсервис” обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании третьи лица БА, КТ иск поддержали.

Третье лицо БА пояснил, что семья приняла решение отсоединиться от электросетевого хозяйства многоквартирного дома и от общедомового прибора учета электроэнергии, который обслуживает ООО УК “Жилсервис”, обусловлено такое решение, помимо переплаты за электроэнергию, и тем, что семья устала от постоянных без предупреждения отключений электроэнергии в собственной квартире в виду каких-то ремонтных работ ООО УК “Жилсервис” в доме.

В судебном заседании представитель ООО УК “Жилсервис” КА иск не признал, суду пояснил, что в настоящее время семья БО оплачивает за электроэнергию ООО УК “Жилсервис” по договору с ОАО “Красноярскэнергосбыт”, последнему у ООО УК “Жилсервис” перечисляет все оплаченные жильцами дома денежные суммы за потребленную жильцами дома электроэнергию. Нового договора в письменной форме ОАО “Красноярскэнергосбыт” с ООО УК “Жилсервис” заключать отказывается, так как не желает иметь дело с общежитиями, хотя условия ныне действующего публичного договора в сравнении с ранее заключенным между ООО УК “Жилсервис” и ОАО “Красноярскэнергсбыт” письменным договором иные. В прежнем договоре на электроснабжение от 30 декабря 2009 года № 11108 между ОАО “Красноярскэнергосбыт” и ООО УК “Жилсервис” речь идет только об электроэнергии на общедомовые нужды. Действительно, БО в настоящее время оплачивает потребленную электроэнергию не по индивидуальному прибору учета, а исходя из показаний счетчика, установленного на весь жилой дом. При этом начисления к оплате производятся не из количества фактически проживающих граждан, а из количества зарегистрированных в доме лиц. Отслеживать количество фактически проживающих в доме граждан в обязанности ООО УК “Жилсервис” не входит. ООО УК “Жилсервис” в оплате за электроэнергию служит посредником между жильцами дома и ОАО “Красноярскэнергосбыт”, коммерческой выгоды от такого посредничества ООО УК “Жилсервис” не имеет. В доме, несмотря на статус, как был, так и остался общедомовой прибор учета потребляемой электроэнергии. Кроме квартиры БО других квартир в доме нет, и индивидуальных приборов учета тоже нет. Остальные граждане дома проживают в комнатах, не оборудованных индивидуальными приборами учета. Система и мощность подачи электроэнергии в дом смонтирована и рассчитана на комнаты общежития, а не на квартиры. Для того, чтобы в каждой комнате поставить индивидуальный прибор учета электроэнергии, необходимо реконструировать электросеть многоквартирного дома. Для этого необходимо решение собственников многоквартирного дома. Существующая проектная «шлейфовая» схема присоединения жилых помещений к общедомовой сети электроснабжения не предусматривает установку индивидуальных приборов учета без реконструкции электросети дома. БО пожелала оборудовать в доме квартиру, поставить индивидуальный прибор учета электроэнергии независимо от общедомового прибора учета. Для этого 24 января 2013 года составлен акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, по которому зона ответственности БО четко определена, ее кабель не касается кабеля многоквартирного дома, так как проложен от верхних губок (верхних разъемов). То есть присоединение электрооборудования БО должно будет осуществляться непосредственно к сетям МУП ШТЭС и прекращение в квартире БО подачи электроэнергии может осуществляться только сетевой организацией-МУП ШТЭС, поэтому обслуживание (ремонт) электросети квартиры БО со стороны ООО УК “Жилсервис” технологически невозможно. Причиной невозможности обслуживания является присоединение электросети БО до отключающего устройства общедомовой сети и общедомового прибора учета электроэнергии, то есть до зоны эксплуатационной ответственности ООО УК “Жилсервис”. Количество потребляемой семьей Б электроэнергии не будет учитываться на общедомовом счетчике, что также делает невозможным начисление истице оплаты за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды. Общее собрание собственников многоквартирного дома должно принять решение, что провода, электросеть БО входит в состав общего имущества дома. Такого решения нет. Выданные БО технические условия не соответствуют действующему законодательству, нарушают права и законные интересы собственников помещений многоквартирного дома и делают невозможным предоставление истице запрашиваемой услуги со стороны управляющей компании.

Представитель третьего лица МУП ШТЭС СЮ иск БО не признал, суду пояснил, что законом на ООО УК “Жилсервис” не возложена обязанность заключать с БО договор энергоснабжения. Согласно п.6,9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, управляющая компания обязана заключить договор управления многоквартирным домом, не с каждым собственником квартиры в отдельности. Обязанность заключить договор энергоснабжения с потребителем статьей 37 ФЗ “Об электроэнергетике” возложена на ОАО “Красноярскэнергосбыт”, так как ОАО “Красноярскэнергосбыт” является единственным гарантирующим поставщиком. МУП ШТЭС является сетевой организацией. Между МУП ШТЭС и ОАО “Красноярскэнергосбыт” существует договор, по которому ОАО “Красноярскэнергосбыт” поставляет электроэнергию потребителям по сетям МУП ШТЭС. Поскольку БО провела реконструкцию - переоборудовала помещения дома в квартиру, у нее возникли отдельная кухня, ванная и туалет, увеличилась мощность потребления электроэнергии в доме, что небезопасно. Присоединение электросетей квартиры БО непосредственно к сетям МУП ШТЭС, минуя общедомовую сеть, явилось единственно возможным вариантом, так как общедомовая сеть, обслуживаемая ООО УК “Жилсервис”, не рассчитана на увеличение нагрузки. В технических условиях, выданных БО в качестве приложения к договору от 04 декабря 2012 года № 235-п с МУП ШТЭС, прямо указано, что фактическое присоединение ее энергопринимающих устройств к сетям МУП ШТЭС станет возможным только при заключении БО договора электроснабжения с ОАО “Красноярскэнергосбыт”. БО не может заключить договор с ООО УК “Жилсервис”, так как у нее отдельное энергопринимающее устройство, не присоединенное к энегопринимающему устройству жилого дома и общедомовому имуществу. Если будет введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета электроэнергии, для БО расчет оплаты за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды также возможен, он производится по формулам Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Представитель третьего лица ОАО “Красноярскэнергосбыт” в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, пунктом 6 которых предусмотрено предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются, в том числе:

- в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

При этом управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

- в договорах электроснабжения, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством РФ порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом (п.14 Правил).

Письменным решением собственника помещения по адресу: <адрес> – Муниципального образования п.Шушенское, без даты, способом управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией ООО УК “Жилсервис” (л.д.105).

Постановлением администрации п.Шушенское от 18 августа 2006 года № 762 утвержден акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, в результате которой общая площадь квартиры составила 32 кв.м., в том числе жилая – 19,7 кв.м., площадь подсобных помещений – 12,3 кв.м., количество комнат – 2 (л.д.13, 14-15).

В соответствии с данными технического паспорта кроме двух жилых комнат квартира имеет коридор, кухню и санузел (л.д.23-25).

26 января 2009 года истица БО, третьи лица - члены ее семьи - БА, БВ, КТ в порядке договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 29 декабря 2008 года зарегистрировали право общей равнодолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.67).

Представителем ответчика ООО УК “Жилсервис” предоставлен суду договор от ДД.ММ.ГГГГ № на электроснабжение, в соответствии с которым “Гарантирующий поставщик” ОАО “Красноярскэнергосбыт” обязуется осуществлять продажу электрической энергии, а также путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а “Абонент” ООО УК «Жилсервис» обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (л.д.87-97).

Судя по пояснениям представителя ответчика ООО УК “Жилсервис” КА, этот договор распространяется на поставку электроэнергии на общедомовые нужды (не в жилые помещения дома, а в места общего пользования). Иной письменный договор ОАО “Красноярскэнергосбыт” заключать с ООО УК “Жилсервис” отказывается, хотя фактически поставляет электроэнергию и в жилые помещения многоквартирного дома.

11 августа 2010 года администрация п.Шушенское (одна из собственников помещений многоквартирного дома) и ООО УК “Жилсервис” заключили договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, целью которого явилось эффективное управление многоквартирным домом, направленное на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания в нем нанимателей, надлежащее содержание общего имущества дома, а также на предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.

Для достижения целей договора управляющая организация по заданию заказчика в течение всего срока договора обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги нанимателям помещений в доме и пользующимся помещениями в доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом деятельность (л.д.98-104).

Как следует из представленных квитанций, пояснений сторон, истица БО ежемесячно производит ООО УК “Жилсервис” платежи за содержание и ремонт в многоквартирном доме и за электроэнергию, расчитанную исходя из показаний общедомового прибора учета, поставляемую потребителям многоквартирного дома ОАО “Красноярскэнергосбыт”.

Следовательно, истица БО платит за электроэнергию по договору управления многоквартирным домом, заключенному на основании подпункта “а” пункта 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

Как правильно указывает истица в иске, ссылаясь на статью 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым на себя обязательством.

Пунктами 6, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, на управляющую компанию возложена обязанность заключения договора управления многоквартирным домом, по которому она не вправе отказать в предоставлении коммунальных услуг по данному договору.

Договор управления многоквартирным домом с ООО УК “Жилсервис” заключен, в рамках этого договора в предоставлении услуг электроснабжения истице БО ООО УК “Жилсервис” не отказывает, истица БО их получает и оплачивает за них по настоящее время.

Истица вправе оплачивать электроэнергию по индивидуальному прибору учета, но на тех технических условиях, которые она определила с МУП ШТЭС, заключение договора электроснабжения с ООО УК “Жилсервис” законом не предусмотрено.

Истица изъявила желание и произвела конкретные действия не только для того, чтобы поставить в квартире индивидуальный прибор учета потребленной электроэнергии, на что она имеет право, но, что юридически значимо для данного дела, чтобы отсоединиться от электросетей многоквартирного дома по адресу: <адрес>, получать электроэнергию по сетям МУП ШТЭС непосредственно от ОАО «Красноярскэнергосбыт», минуя ООО УК “Жилсервис”, быть независимой от электрохозяйства многоквартирного дома.

Тем самым истица совершила действия по расторжению договора управления многоквартирным домом в части энергоснабжения.

Именно в этих целях 04 декабря 2012 года она заключила с МУП ШТЭС договор № 235-п об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

По данному договору сетевая организация – МУП ШТЭС приняла на себя обязательства осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств БО, обеспечить готовность объектов электросетевого хозяйства к присоединению ее энергопринимающих устройств, урегулировать отношения с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств объектов электроэнергетики) для электроснабжения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В рамках этого договора БО приняла на себя обязательства нести балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а сетевая организация - до границ участка БО (л.д.41-44, 45-46).

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности от 24 января 2013 года, согласованному с директором ООО УК “Жилсервис” ХА, МУП ШТЭС и БО обязались самостоятельно эксплуатировать находящееся в зоне их эксплуатационной ответственности оборудование. Граница балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности ООО УК “Жилсервис” обособлена от границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности истицы БО (л.д.48).

Договор между БО и МУП ШТЭС основан на Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861, он не касается договора управления многоквартирным домом.

Из пояснений представителя МУП ШТЭС СЮ следует, что МУП ШТЭС не вправе была отказать в заключении такого договора, основанием для его заключения явилась реконструкция ранее присоединенных энергопринимающих устройств многоквартирного дома, максимальная мощность которых увеличилась из-за проведенной БО реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме. По причине необходимости соблюдения условий безопасности электрохозяйства многоквартирного дома иного варианта технологического присоединения энергоустановок БО к сетям МУП ШТЭС не было.

Таким образом, по техническим условиям с МУП ШТЭС у БО обустроено свое энергопринимающее устройство, эксплуатирующееся отдельно от энергопринимающего устройства многоквартирного дома.

Между МУП ШТЭС и ОАО “Красноярскэнергосбыт” существует договор от 20 ноября 2009 года № 016/3-89 об оказании услуг по передаче электрической энергии (л.д.114-131).

Приложением № 7 к договору является Регламент взаимодействия МУП ШТЭС и ОАО “Красноярскэнергосбыт”, согласно которому подача напряжения на энергопринимающие установки потребителя возможна на основании заключенного договора электроснабжения между потребителем БО и гарантирующим поставщиком-ОАО “Красноярскэнергосбыт”.

Об этом же указано в технических условиях к договору от 04 декабря 2012 года № 235-п между МУП ШТЭС и БО об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

При осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям электрооборудование, в том числе энергопринимающее устройство, в своей зоне ответственности БО по договору с МУП ШТЭС обязалась эксплуатировать (обслуживать) самостоятельно. ООО УК “Жилсервис” вправе отказаться от обслуживания, так как электрохозяйство БО, ее энергопринимающее устройство не входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Пунктами 2, 7, 8, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, определено, что в состав общего имущества включается электрическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктов 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электроснабжения, входящего в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством РФ, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией- в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

Истица ссылается на статью 539 ГК РФ, которая касается обязательств энергоснабжающей организации подавать через присоединенную сеть энергию, каковой в рамках заключенного с МУП ШТЭС договора от 04 декабря 2012 года № 235-п об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ООО УК “Жилсервис” не является.

Директор Минусинского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» АС 08 февраля 2013 года исх.№ 108 в письменной форме отказал БО в заключении договора на электроснабжение в связи с тем, что собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах заключают договоры оказания коммунальных услуг с исполнителями коммунальных услуг (управляющими компаниями) (л.д.40).

Технические условия, являющиеся неотъемлемой частью договора с МУП ШТЭС от 04 декабря 2012 года № 235-п, не касаются условий договора управления ООО УК “Жилсервис” многоквартирным домом в части электроснабжения, предусматривают для фактического технологического присоединения энергопринимающих устройств квартиры БО заключение договора электроснабжения непосредственно с ОАО “Красноярскэнергосбыт” (л.д.46).

При фактическом технологическом присоединении энергопринимающих устройств БО к электрическим сетям МУП ШТЭС по договору от 04 декабря 2012 года между МУП ШТЭС и БО № 235-п, договор управления многоквартирным домом прекратит свое действие в части предоставления коммунальной услуги в виде электроснабжения помещения БО, и ООО УК «Жилсервис» в рамках договора управления многоквартирным домом перестанет быть исполнителем предоставления БО коммунальной услуги в виде электроснабжения. При выходе БО и членов ее семьи из договора управления многоквартирным домом в части электроснабжения, ООО УК «Жилсервис» перестанет быть законом обязанным предоставлять БО и членам ее семьи коммунальную услугу в виде электроснабжения.

Что касается требований БО обязать ООО УК “Жилсервис” заключить с ней договор на ввод в эксплуатацию индивидуального прибора учета, то, как следует из пояснений истицы, под этим требованием она имела в виду заключенный с МУП ШТЭС договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по которому подачу напряжения на электроустановки БО производит МУП ШТЭС.

При таких обстоятельствах суд находит иск БО к ООО УК “Жилсервис” не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ООО УК “Жилсервис” о возложении обязанности заключить договор энергоснабжения на ввод в эксплуатацию и обслуживание установленного индивидуального квартирного прибора учета электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> БО отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В.Ерофеева

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2013 года