Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2022 (2-1333/2021;) ~ М-1544/2021 от 01.10.2021

К делу №2-59/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                г. Новокубанск

                                05 апреля 2022 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Пиронкова К. И.

при секретаре                            Гержа Г. И.

с участием представителя истца                Проскурниной Е. В.,

ответчицы                                Степаненко С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караханова В. П. к Степаненко С. В., Степаненко С. П., Камгазовой А. С., Дугашвили Н. С., Степаненко Н. С. о признании недействительными записей в едином государственном реестре недвижимости и взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

    Первоначально истец Караханов В. П. обратился в суд с иском к Степаненко С. В. и просил обязать ответчицу не чинить истцу и членам его семьи препятствий в пользовании помещениями кухни и коридора, расположенными в <адрес> Новокубанского района, Краснодарского края путем демонтажа замка на двери кухни и взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей и оплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей (л. д. 1-3).

    В дальнейшем, истец свои исковые требования уточнил, обратившись с уточненным иском не только к Степаненко С. В., но и к Степаненко С. П., Камгазовой А. С., Дугашвили Н. С., Степаненко Н. С. и просила обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании вышеуказанных помещений, а также признать недействительными и аннулировать в ЕГРН регистрационные записи о регистрации права собственности ответчиков на спорные помещения (л. д. 64-68).

    После этого, истец снова уточнил исковые требования и просил признать недействительными записи в ЕГРН о регистрации прав собственности ответчиков на вышеуказанные помещения и взыскать компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей (л. д. 162-164).

    И, наконец, 14.03.2022 года, истец окончательно уточнил свои исковые требования и просил признать недействительными записи от 20.12.2020 года в ЕГРН о регистрации права собственности ответчиком на помещение коридора площадью 5,3 кв. м с кадастровым номером № . . . и помещение кухни площадью 12 кв. метров с кадастровым номером № . . ., находящееся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>а; взыскать с ответчиков в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей (л. д. 186-188).

    Свои исковые требования мотивирует тем, что ответчики приобрели в собственность <адрес>, право собственности на спорные помещения они не приобретали. Своей квартирой ответчики не пользовались на протяжении 10 лет. Истец произвел улучшения в вышеуказанных помещениях, но, по решению мирового судьи, по требованию ответчицы Степаненко С. В. эти улучшения Караханов В. П. убрал. При этом, мировым судьей было установлено, что спорные помещения в общую площадь квартир №6 и №6а не входят, следовательно, предназначены для общего пользования.

    В судебное заседание истец Караханов В. П. не явился. Его представитель по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчица Степаненко С. В. в судебном заседании исковые требования Караханова В. П. не признала, пояснив, что регистрация права за ней и другими ответчиками на спорные жилые помещения основана на договоре и не может быть признана недействительной. Остальные ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом и заблаговременно.

    Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующим выводам.

    Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 14.10.2021 года, истец Караханов В. П. является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>, Новокубанского района Краснодарского края (л. д. 37-38). Право собственности зарегистрировано за истцом 13.04.2012 года. Как видно из плана квартиры, она состоит из комнат №1 и №2 общей площадью 28,4 кв. метра.

    Из выписки из ЕГРН по состоянию на ту же дату следует, что ответчики Степаненко С. В., Дугашвили Н. С., Камгазова А. С., Степаненко Н. С., Степаненко С. П. являются равнодолевыми собственниками (по 1/5 доле), <адрес> в <адрес>, Новокубанского района (л. д. 32-35). Право собственности зарегистрировано 18.05.2005 года.

    Таким образом, стороны являются собственниками соседних квартир.

    Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 14.10.2021 года ответчики являются сособственниками спорных помещений: кухни с кадастровым номером № . . ., расположенной по <адрес> в <адрес>, площадью 12 кв. метров (л. д. 44-48) и коридора с кадастровым номером № . . ., расположенного по тому же адресу (л. д. 39-43).

    Основания для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество перечислено в ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости".

    В целях проверки правомерности регистрационных записей на помещения судом истребованы сведения об основании регистрации. Как следует из регистрационных дел вышеуказанных жилых помещений, основанием для регистрации права собственности за ответчиками являлись технический план здания и договор купли-продажи от 04.08.2004 года (л. д. 87-153). Из этого договора следует, что 04.08.2004 года ответчики приобрели в собственность у ТОО КСП "Армавирское" помещение <адрес>А площадью 19,55 кв. метров (жилая площадь - 10,9 кв. метров, 1/2 кухня - 6 кв. метров, 1/2 коридор 2,65 кв. метров), расположенное по адресу: Новокубанский район, <адрес>.

    Из уже приведенной судом выписки из ЕГРН следует, что за ответчиками зарегистрировано по 1/10 доле на спорные жилые помещения.

    Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки являются основаниями для регистрации права собственности в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 вышеуказанного Закона.

    Таким образом, регистрационная запись о праве собственности ответчиков на спорные помещения соответствует требованиям закона.

    Решением мирового судьи от 04.02.2013 года был разрешен спор между этими же сторонами об устранении помех в пользовании спорными жилыми помещениями. В этом решении указано, что спорные жилые помещения предназначены для общего пользования и относятся к квартире №6, так и к квартире №6а (л. д. 18).

    Таким образом, данное решение, вопреки толкованию истца не только не свидетельствует о незаконности регистрации права собственности на спорные жилые помещения за ответчиками, но и подтверждает эту законность. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что у ее доверителя отсутствуют основания для регистрации права собственности на спорные жилые помещения за собой, поэтому они оспаривают право ответчиков.

    Как указано в ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    Истцом не указано в иске какие его личные неимущественные права нарушены ответчиками. Не восполнено это и его представителем в судебном заседании.

    Кроме того, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Данное требование закона стороной истца не выполнено.

    Суд считает, что требования истца не основаны на исследованных судом доказательствах и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Караханову В. П. в удовлетворении иска отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:                    ______________

Мотивированный текст решения изготовлен 12 апреля 2022 года.