Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3958/2021 ~ М-4145/2021 от 04.08.2021

        дело № 2-3958/2021

                                                                                                73RS0002-01-2021-009709-64

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Ульяновск                                      23 сентября 2021 года

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи Анципович Т.В.,

    при секретаре Ефремовой Д.Д.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Айнетдиновой Натальи Владимировны, Крайновой Людмилы Николаевны к ООО специализированный застройщик «Новая жизнь Недвижимость» о защите прав потребителей,

        У С Т А Н О В И Л :

                     Айнетдинова (сменила фамилию с Крайнова) Н.В., Крайнова Л.Н. обратились в суд с иском к ООО специализированный застройщик «Новая жизнь Недвижимость» о защите прав потребителей. В обоснование иска указав, что указав, что они приобрели у ответчика по договору долевого участия № от 08.02.2018г. квартиру по адресу: <адрес>. Цена договора составляет 1 649 040 руб. 00 коп Объектом долевого строительства по договору является жилое помещение, а именно двухкомнатная квартира общей проектной площадью 48,3 кв.м., проектный №, расположенная на одиннадцатом этаже дома. Согласно п.6.3, гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня его передачи. Квартира передана согласно акту приема-передачи истцам 26.01.2019 года. В процессе проживания к квартире выявились строительные недостатки. 12.05.2021 г. между истцами и АНО «Независимое научно-исследовательское бюро по проведению экспертиз» был заключен договор № на проведение оценки рыночной стоимости устранения недостатков квартиры. Цена договора составила 25 000 руб.00 коп. 11.06.2021 г. специалистом АНО «Независимое научно-исследовательское бюро по проведению экспертиз» составлен отчет №, согласно которому стоимость недостатка в виде недостаточной звукоизоляции межкомнатных и межквартирных перегородок, а также размер уменьшения стоимости ввиду уменьшения площади комнаты при устройстве шумоизоляции для межквартирных перегородок между № составила по <адрес>Е - 165 276 руб. 59 коп.    10.07.2021 г. в адрес ответчика была направлена претензия о возмещении стоимости устранения недостатков жилого помещения и причиненных ими убытков и затрат, понесенных в связи с заключением договора на оказание услуг по проведению экспертизы. Ответчик указанную претензию получил 13.07.2021 года. ООО «Новая Жизнь Недвижимость» обязаны были удовлетворить требования потребителей до 23.07.2021 года включительно. Ответчик на указанную претензию не ответил. В связи с неисполнением требований потребителя в установленные сроки неустойка за период с 24.07.2021 г. по 02.08.2021 г. составила 16 525 руб. 75 коп. Потребители в результате нарушения их прав испытали нравственные страдания, обусловленные наличием недостатков жилого помещения, необоснованным уклонением ответчика от урегулирования ситуации в претензионном порядке. Размер компенсации морального вреда истцы оценивают в размере 20 000 руб. в пользу каждого. На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; п.6 ст.13, ст.15, п.1 ст. 21, п.5 ст.28, п.1 ст.29, ст.31 Закона РФ «О Защите прав потребителей», п.2 ст.15 ГК РФ просит суд взыскать в пользу истцов с ответчика денежные средства в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков и причиненных убытков в квартире в размере 165 276 руб. 59 коп. в солидарном порядке; неустойку (пеню) за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя в размере 16525 руб. 75 коп., с перерасчетом на день фактической выплаты в солидарном порядке; моральный вред в размере 20 000 руб.; моральный вред в размере 20 000 руб. в пользу каждого истца; убытки, понесенные в связи с оплатой услуг по проведению экспертизы в размере 25 000 рублей 00 копеек в солидарном порядке; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в пользу истцов в размере 50% от суммы, присужденной судом в их пользу в солидарном порядке.

           Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Ситкина Е.В.

          В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель истцов по доверенности Ризин Е.О. в ходе рассмотрения дела исковые требования уточнил, окончательно просил суд взыскать с ООО специализированный застройщик «Новая жизнь Недвижимость» в пользу истцов денежные средства в счет уменьшения цены договора ввиду наличия строительных недостатков и причиненных убытков в квартире в размере 75 000 руб. в солидарном порядке; неустойку (пеню) за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя в размере 47 250 руб. 00 коп. за период с 23.07.2021 г. по 23.09.2021 г., с перерасчетом на день фактической выплаты в солидарном порядке; моральный вред в размере 20 000 руб. в пользу каждого истца; убытки, понесенные в связи с оплатой услуг по проведению экспертизы в размере 25 000 рублей 00 копеек в солидарном порядке; за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в пользу истцов в размере 50% от суммы, присужденной судом в их пользу в солидарном порядке. Дал суду пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - Османов О.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признал в части взыскания в счет уменьшения цены договора 75 00 руб. и компенсации морального вреда в размере 2000 руб. в пользу каждого истца. В остальной части исковые требования не признал в полном объеме. Заявил ходатайство о снижении неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

    Третье лицо Ситкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

    С учетом мнения участников процесса суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

    Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

    Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства сторон по договору должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Под убытками, согласно п.2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями) (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

    По договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

    В силу ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

    В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

    Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

    Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

    Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

               Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

    Таким образом, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется также Закон Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

    Судом установлено, что 08.02.2018 года между обществом с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Новая Жизнь Недвижимость» и Крайновой Л.Н., Крайновой Н.В. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно которому застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости с инженерными сетями, коммуникациями, объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории на земельном участке и в предусмотренный договором срок после получения в установленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию передать для оформления в общую совместную собственность Крайновой Л.Н., Крайновой Н.В. соответствующий объект долевого строительства, а участники долевого строительства обязались уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

    Объектом долевого строительства является жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом № со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения населения по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район на земельном участке с кадастровым номером № а именно: двухкомнатная квартира проектной площадью без учета балкона (лоджии) 47,0 кв.м., строительный № на 11 этаже многоквартирного дома (п.3.2 договора).

Указанный адрес объекта недвижимости является строительным адресом. По окончании строительства объекту будет присвоен почтовый адрес.

    Цена договора составляет 1 694 040 руб. (п.4.1. договора).

    Застройщик обязался передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (п. 6.1 договора).

    Согласно п. 6.3 договора гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, составляет 5 лет со дня подписания передаточного акта. Гарантийный срок на отделочные работы, производимые в объекте долевого строительства, составляет 3 месяца со дня подписания передаточного акта.

    Приложением № 2 к договору от 08.02.2018 года предусмотрен перечень отделочных работ, выполняемых в объекте долевого строительства. Перечисленные в данном перечне работы включаются в размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства. Определение объема работ по доведению объекта строительства до полной готовности производится участником долевого строительства самостоятельно и за свой счет (приложение № 2 к договору).

    Оплата по договору участия в долевом строительстве произведена полностью, что в ходе судебного заседания сторонами не оспаривалось.

    Право собственности на <адрес> зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Истец Крайнова Н.В. в связи с заключением брака сменила фамилию на Айнетдинова Н.В.

    В связи с обнаружением в квартире в период гарантийного срока строительных недостатков, истцами в адрес застройщика была направлена претензия о возмещении денежных средств счет уменьшении цены договора ввиду наличия строительных недостатков в квартире в размере 165 276 руб. 59 коп., а также расходов по проведению экспертного исследования в сумме 25 000 руб., которая осталась без удовлетворения.

Стороной ответчика в судебном заседании не оспаривалось наличие строительных недостатков в квартире истцов и стоимость их устранения, заявленная истцами к взысканию, с учетом уточнения исковых требований, в размере 75 000 руб., в связи с чем исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ООО специализированный застройщик «Новая жизнь недвижимость» в пользу Крайновой Л.Н., Айнетдиновой Н.В. подлежит взысканию в счет устранения строительных недостатков указанная выше денежная сумма в долевом порядке, в размере по 37 500 руб. в пользу каждой.

Разрешая требования истцов о взыскании неустойки в связи с отказом в выплате стоимости работ по устранению недостатков, начиная с 23.07.2021 г. по день фактического исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

        Суд при разрешении данного требования    учитывает    специальную норму, устанавливающую неустойку за просрочку    требования потребителя в отношениях     по участию в долевом строительстве многоквартирного дома.

    В соответствии с ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину – участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

    С учетом изложенного, неустойка подлежит начислению за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства и рассчитывается от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

    Согласно ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

    В силу ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

    Принимая во внимание, что претензия истцов получена ответчиком 13.07.2021 года, десятидневный срок удовлетворения требований потребителя заканчивается 22.07.2021 года, неустойка подлежит взысканию за период с 23.07.2021 по 23.09.2021 года, размер которой составит 47 250 руб. (75 000 руб. х 1%х 63 дн.).

    Представитель ответчика просит уменьшить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

    В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Постановлении Конституционного Суда РФ №14-П от 12.05.1998 отмечено, что установление законодателем недифференцированного по размеру штрафа и невозможность его снижения не позволяют применять эту меру взыскания с учетом характера совершенного правонарушения, размера причиненного вреда, степени вины правонарушителя, его имущественного положения и иных существенных обстоятельств деяния, что нарушает принципы справедливости наказания, его индивидуализации и соразмерности.

Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, периода просрочки и последствий нарушения обязательств, заявленного представителем ответчика ходатайства о снижении неустойки, считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер неустойки, взыскиваемой с ответчика в пользу истцов, до 10 000 руб. (по 5 000 руб. в пользу каждого).

    Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

    Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

    Неустойка за неудовлетворение требований потребителя подлежит взысканию за период с 24.09.2021 года по день фактического исполнения обязательств в размере одного процента от стоимости устранения недостатков в размере 75 000 руб. (в пользу каждого истца неустойка подлежит расчету от стоимости работ по устранению недостатков - 37 500 руб.) за каждый день просрочки.

     Разрешая вопрос о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

    Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

    Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

              В соответствии с п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 № 1 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

    Поскольку в судебном заседании установлен факт нарушения ответчиком прав истцов как потребителей, с учетом всех обстоятельств дела, степени нравственных и физических страданий истцов, вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов моральный вред в размере 10 000 рублей по 5 000 рублей в пользу каждого.

    В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Штраф является мерой гражданско-правовой ответственности и при определении его размера следует исходить из того, что он должен соответствовать принципу юридического равенства, быть соразмерным конституционно защищаемым целям и ценностям.

    Разрешая вопрос о взыскании штрафа, суд учитывает доказанность нарушения прав потребителя, выразившееся в неисполнении требований потребителя в добровольном порядке. В соответствии с действующим законодательством со стороны истца в адрес ответчика была направлена претензия, оставленная застройщиком без удовлетворения. В ходе рассмотрения дела в суде никаких выплат, в том числе в неоспариваемой части, стороной ответчика истцу также не производилось. При таких обстоятельствах права истца были нарушены, требования о взыскании штрафа подлежат удовлетворению.

        Принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о снижении штрафных санкций, условия исполнения обязательства, конкретные обстоятельства дела, учитывая компенсационную природу штрафных санкций, в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер штрафа, взыскиваемого с ответчика в пользу истцов с 47 500 руб. ((75 000 руб. +10 000 + 10 000) х 50%) до 10 000 рублей по 5 000 рублей в пользу каждого, ввиду явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

    Согласно п.2 Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

С учетом изложенного, стоимость работ по составлению досудебного    экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АНО «Независимое научно-исследовательское бюро по проведению экспертиз» с целью проверки наличия заявленных истцами недостатков, в размере 25 000 руб. суд относит к судебным издержкам.

Поскольку уточненные исковые требования истцов в части возмещения стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению строительных недостатков удовлетворены на 100 %, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов,    в возмещение судебных расходов по проведению досудебного исследования 25 000 руб. ((по 12 500 руб. в пользу каждого из истцов).

Доводы стороны ответчика о необходимости распределения судебных расходов исходя из первоначально заявленных истцами исковых требований, суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п.22. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В данном случае, принимая во внимание, что уменьшение истцами размера исковых требований не связано с явной необоснованностью первоначально заявленных исковых требований и злоупотреблением правом с их стороны,    оснований для распределения судебных расходов исходя из первоначально заявленных исковых требований суд не усматривает.

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 050 руб. (2 750+300), от уплаты которой истцы были освобождены в силу закона.

    В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

    Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.07.2021 ░. ░░ 23.09.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░ 24.09.2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 37 500 ░░░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░                 5 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 500 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 37 500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.07.2021 ░. ░░ 23.09.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░ ░ 24.09.2021 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 37 500 ░░░.; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░                  5 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 500 ░░░.

            ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3050 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                           ░.░.░░░░░░░░░