Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2801/2021 ~ М-1193/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-2801/2021

УИД 18RS0003-01-2021-002491-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Замараевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Вест-Снаб» к Кульковой Д.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вест-Снаб» (далее по тексту – истец, УК) обратилось в суд с иском к Кульковой Д.А. (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение. Требования мотивированы следующим.

Решением общего собрания собственников помещений <адрес> выбран способ управления МКД – управляющей компанией и выбрана УК – ООО УК «Вест-Снаб». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления МКД.

Кулькова Д.А. на праве собственности имеет ? долю в жилом помещении <данные изъяты>, расположенное в указанном МКД.

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств, предусмотренных ст.153, 158 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ задолженность по плате за жилое помещение за период с 01.05.2019 года по 31.01.2020 года составляет 48 590 рублей 77 коп., пени на 05.04.2020 в сумме 2585 руб. 18 коп.

С учетом вышеизложенного, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1735,00 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик Кулькова Д.А. в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В ранее проведенном судебном заседании факт отсутствия оплаты в заявленный период не оспаривала, была не согласно с начислением в мае 2019 на 7 человек, т.к. было зарегистрировано только 6 человек.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец является собственником ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>

В квартире согласно поквартирной карточке в спорный период зарегистрированы шесть человек: ответчик Кулькова Д.А, Кулькова И.А., Кульков А.Ю., Кульков И.А., Лумпова А.Н., Лумпов В.Н.

ООО «УК «Вест-Снаб» является организацией, которая оказывает услуги по управлению МКД по адресу: <адрес>, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества этого МКД (п.1.1 договора управления от <дата>).

Ответчик оплату в указанный в иске период не производила.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В период, когда образовалась задолженность, нежилое помещение находилось в собственности ответчика.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии п. 2.1 договора управления многоквартирным домом от <дата> ООО «УК «Вест-Снаб» принимает на себя обязанность по управлению МКД, обеспечивает организацию надлежащего состояния и ремонта общего имущества многоквартирным домом, предоставляет услуги по управлению жилым домом, предоставление коммунальных услуг в МКД <адрес>, а собственники оплачивают услуги и работы по надлежащему содержания и ремонту общего имущества и коммунальные услуги, предоставляемые им (п.2.2.2 договора).

Следовательно, ООО «УК «Вест-Снаб» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Доводы ответчика о том, что начисления ведутся неправильно, признан обоснованным. За май 2019 плата за обращение с ТБО начислена н 7 человек вместо 6 ( - 98,48 руб.)

Расчет пени также проверен судом, признан не соответствующим ст.154 ЖК РФ. Суд руководствуется следующим расчетом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 271,98	11.06.2019	10.07.2019	30	5,00 %	0	4 271,98 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
4 271,98	11.07.2019	08.09.2019	60	5,00 %	1/300	4 271,98 * 60 * 1/300 * 5%	42,72 р.
4 271,98	09.09.2019	05.04.2020	210	5,00 %	1/130	4 271,98 * 210 * 1/130 * 5%	345,04 р.
Итого:	387,76 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 572,55	11.07.2019	09.08.2019	30	5,00 %	0	4 572,55 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
4 572,55	10.08.2019	08.10.2019	60	5,00 %	1/300	4 572,55 * 60 * 1/300 * 5%	45,73 р.
4 572,55	09.10.2019	05.04.2020	180	5,00 %	1/130	4 572,55 * 180 * 1/130 * 5%	316,56 р.
Итого:	362,29 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 387,99	13.08.2019	11.09.2019	30	5,00 %	0	5 387,99 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
5 387,99	12.09.2019	10.11.2019	60	5,00 %	1/300	5 387,99 * 60 * 1/300 * 5%	53,88 р.
5 387,99	11.11.2019	05.04.2020	147	5,00 %	1/130	5 387,99 * 147 * 1/130 * 5%	304,63 р.
Итого:	358,51 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 372,82	11.09.2019	10.10.2019	30	5,00 %	0	5 372,82 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
5 372,82	11.10.2019	09.12.2019	60	5,00 %	1/300	5 372,82 * 60 * 1/300 * 5%	53,73 р.
5 372,82	10.12.2019	05.04.2020	118	5,00 %	1/130	5 372,82 * 118 * 1/130 * 5%	243,84 р.
Итого:	297,57 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 817,53	11.10.2019	09.11.2019	30	5,00 %	0	5 817,53 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
5 817,53	10.11.2019	08.01.2020	60	5,00 %	1/300	5 817,53 * 60 * 1/300 * 5%	58,18 р.
5 817,53	09.01.2020	05.04.2020	88	5,00 %	1/130	5 817,53 * 88 * 1/130 * 5%	196,90 р.
Итого:	255,08 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 570,38	12.11.2019	11.12.2019	30	5,00 %	0	5 570,38 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
5 570,38	12.12.2019	09.02.2020	60	5,00 %	1/300	5 570,38 * 60 * 1/300 * 5%	55,70 р.
5 570,38	10.02.2020	05.04.2020	56	5,00 %	1/130	5 570,38 * 56 * 1/130 * 5%	119,98 р.
Итого:	175,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 309,62	11.12.2019	09.01.2020	30	5,00 %	0	6 309,62 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
6 309,62	10.01.2020	09.03.2020	60	5,00 %	1/300	6 309,62 * 60 * 1/300 * 5%	63,10 р.
6 309,62	10.03.2020	05.04.2020	27	5,00 %	1/130	6 309,62 * 27 * 1/130 * 5%	65,52 р.
Итого:	128,62 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
6 296,80	11.01.2020	09.02.2020	30	5,00 %	0	6 296,80 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
6 296,80	10.02.2020	05.04.2020	56	5,00 %	1/300	6 296,80 * 56 * 1/300 * 5%	58,77 р.
Итого:	58,77 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 892,62	11.02.2020	11.03.2020	30	5,00 %	0	4 892,62 * 30 * 0 * 5%	0,00 р.
4 892,62	12.03.2020	05.04.2020	25	5,00 %	1/300	4 892,62 * 25 * 1/300 * 5%	20,39 р.
Итого:	20,39 р.
Сумма основного долга: 48 492,29 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 2 044,67 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчика подлежат судебные расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (98,75% от заявленного) в размере 1713 руб. 34 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2019 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 48 492 ░░░. 29 ░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░ 2019 ░░ 05 ░░░░░░ 2020 ░ ░░░░░ 2044 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1713 ░░░. 34 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░