Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4458/2014 ~ М-2546/2014 от 26.03.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4458/2014 по иску Николаевой ФИО8 к Администрации г. Тюмени, Управе Ленинского АО Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием о признании за ней права пользования на жилое помещение комнату <адрес>, заключив с ней договор социального найма на спорные жилые помещения и сохранении их в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем спорных жилых помещений на основании ордера № года выданного Администрацией г. Тюмени. С января <адрес> она и ее члены семьи муж Черепанов А.Д., сын Николаев А.С. проживают в указанных помещениях, поддерживают их в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. С целью улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире была произведена самовольная перепланировка. Просит признать за ней право пользования жилим помещением, обязать заключить с ней договор социального найма, а так же сохранить жилые помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица в судебное заседание на явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков Администрации г. Тюмени, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Третьи лица Николаев А.С., Черепанов А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец с семьей проживают по адресу: г<адрес>. Ей было предоставлено жилое помещение по адресу: г. <адрес> на основании ордера №. Согласно заявления Николаевой Т.И. от 14.08.1995 года, ей было выдано направление на заселение по адресу: <адрес>

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях №5510 от 12.03.2013 года по данным технической инвентаризации от 15.10.2003г. выявлены изменения: (заложены дверные проемы на лестничную клетку и в коридор общего пользования, устроен дверной проем в жилую комнату № заложена часть оконного проема). По данным технической инвентаризации от 19.09.2006 года установлено, что жилые помещения №, кухня коридоры, санузлы, душевые объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер № Жилому помещению, ранее значившимся № и помещением холла, присвоены номера комната № и комната №. По данным технической инвентаризации от 21.02.2013 года установлено, что устроен дверной проем между жилой комнатой № и коридором.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 25.11.2013 г. следует, что спорное жилое помещение (комната <адрес>) является муниципальной собственностью, включена в реестр на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № 2870 от 26.12.1994 года.

Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от 25.11.2013 г. следует, что спорное жилое помещение (комната <адрес>) является муниципальной собственностью, включена в реестр на основании Распоряжения Главы Администрации г. Тюмени № 2870 от 26.12.1994 года.

Истица с сыном и мужем постоянно проживают в спорных жилых помещениях, производит оплату коммунальных услуг.

    Таким образом, суд пришел к выводу о том, что истица вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истица длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация г. Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность ее проживания в жилом помещении.

    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права пользования, обязании заключить договор социального найма с Николаевой Т.И. подлежат удовлетворению.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тюменский филиал о технико-экономических показателях №5510 от 12.03.2013 года по данным технической инвентаризации от 15.10.2003г. выявлены изменения: (заложены дверные проемы на лестничную клетку и в коридор общего пользования, устроен дверной проем в жилую комнату №, заложена часть оконного проема). По данным технической инвентаризации от 19.09.2006 года установлено, что жилые помещения №, кухня коридоры, санузлы, душевые объединены в девятикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер № Жилому помещению, ранее значившимся № и помещением холла, присвоены номера комната № комната №. По данным технической инвентаризации от 21.02.2013 года установлено, что устроен дверной проем между жилой комнатой № и коридором.

Указанное обстоятельство также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Суду представлено техническое заключение ООО «ПИИ «ГАЛС» согласно выводам которого выполненная перепланировка комнат № расположенных по адресу: г. <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка квартиры отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 6, 10, 11, 25, 29, 60, 61, 62, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Николаевой ФИО9 право пользования на жилое помещение по адресу: г. Тюмень, улица Республики д. 210 квартира 27 комната № 9.

Обязать Администрацию города Тюмени заключить с Николаевой ФИО10 договор социального найма на жилые помещения, расположенные по адресу: г. <адрес>

Сохранить в перепланированном состоянии жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> а именно: разобран встроенный шкаф, заложены дверные проемы на лестничную клетку и в коридор общего пользования, устроен дверной проем в жилую комнату №, заложена часть оконного проема; устроен дверной проем между жилой комнатой № и коридором.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2014 года.

Судья                 А.В. Бабикова

    Копия верна