Решение по делу № 2-42/2013 ~ М-22/2013 от 05.02.2013

РЕШЕНИЕ Дело №2-42/2013

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 18 февраля 2013 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,

при секретаре Фокиной Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4, к ФИО9, ФИО10 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил :

ФИО1, ФИО3 действующий в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО11 и ФИО12 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Указали, что в ДД.ММ.ГГГГ отец истицы ФИО2, был принят на работу на <данные изъяты> В связи с трудовой деятельностью, на основании решения жилищной комиссии предприятия, ФИО2 была предоставлена квартира №, расположенная в <адрес>, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления главы администрации <данные изъяты> МО № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме копии ордера, сведения о предоставлении жилья ФИО8 подтверждаются архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со сведениями из которой в архивном фонде <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов, в выписке из протокола заседания профкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной решением исполкома ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес> значатся сведения о распределении ФИО2, на состав семьи из 2 человек, квартиры по адресу <адрес>. С момента предоставления родители истицы - ФИО2 и ФИО6 проживали в данной квартире постоянно. В момент получения квартиры ФИО1 обучалась и проживала в <адрес> и была зарегистрирована и стала проживать в данной квартире с согласия матери и отца только в ДД.ММ.ГГГГ Вместе с ней в квартиру въехал и ее сын ФИО3. Он был зарегистрирован квартире уже в ДД.ММ.ГГГГ., кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в квартире и внук истицы ФИО4. Сведения о регистрации подтверждаются записью в поквартирных карточках. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Еще до смерти родителей они ( истцы) неоднократно обращались в <данные изъяты> с просьбами о проведении капитального ремонта квартиры, однако каждый раз им отказывали, со ссылками на отсутствие денежных средств. В дальнейшем они обратились с просьбами о передаче жилья органам местного самоуправления, однако жилое помещение так и не было передано. На настоящий момент, в связи с ликвидацией <данные изъяты>», являвшегося правопреемником <данные изъяты> они не имеют возможности приватизации жилого помещения. После смерти родителей, за счет собственных средств, т.к. квартирой невозможно было пользоваться из-за ее ветхости, ими (истцами ) был произведен капитальный ремонт,заменены полностью полы, оконные рамы, перегородки, проводка, установлены новый газовый котел, сантехника, произведены косметические работы. Все эти годы, выполняя обязанности нанимателя, они платили по предоставляемым счетам коммунальные платежи, оплачивали электрическую энергию, задолженности по платежам не имеется, что

2

подтверждается заключенными договорами и сведениями об оплате.

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом квартира № является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Дом, где расположена квартира, является двухквартирным, расположен на земельном участке, находящемся в государственной собственности, что подтверждается сведениями из кадастрового паспорта. В соответствии с положениями федерального законодательства о приватизации они желали реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в настоящий момент это невозможно. В ФИО13 и ФИО14 получили отказ в приватизации занимаемого жилого помещения, на том основании, что жилое помещение не было передано организацией в муниципальную собственность. На настоящий момент они не имеют возможности зарегистрировать свои права на квартиру в установленном порядке, чем нарушаются их Конституционные права получить в порядке приватизации и иметь в собственности объекты недвижимости, распоряжаться ими. В настоящий момент иным образом, кроме обращения в суд, решить данный вопрос не представляется возможным. Истцы просят признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, доля каждого в праве – 1/3.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали, дали пояснения по существу изложенных обстоятельств.

Представители ответчиков в судебное заседание не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - ФИО15 в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представлено.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают на условиях социального найма в квартире № дома № по <адрес>, ранее право на приватизацию жилья не реализовывали. Жилое помещение было предоставлено для проживания государственным предприятием, которое перешло в иную форму собственности – в ООО, в настоящее время <данные изъяты> ликвидировано «. При реорганизации государственного предприятия и ликвидации <данные изъяты>

<данные изъяты> жилое помещение органам мастного самоуправления не было передано.

В соответствии с положениями ст.2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации « в редакции от ДД.ММ.ГГГГ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.В соответствии со ст. 6 Закона и приватизации жилья, передача жилых помещений в собственность граждан должна осуществляться уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии с положениями ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 г. (в редакции от 22.08.2004г.) «Об основах федеральной

3

жилищной политики» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они

определены), иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Этот же вывод следует и из ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.), в соответствии с которой, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо их ликвидация, не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Кроме того, соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона о приватизации порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан

Судом установлено, что положения законодательства в данной части выполнены не были, жилищный фонд <данные изъяты> органам местного самоуправления передан не был.

Данный факт не может являться основанием для отказа в иске, поскольку несоблюдение установленного законом порядка передачи жилого фонда органам местного самоуправления не зависело от воли истцов. В настоящее время в связи с нарушением установленного порядке права истцов на участие в приватизации жилья ущемлены. В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. В соответствии с положениями ст.55 Конституции РФ и п.2 ст.1 ГК РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В данном случае такие основания отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 на двухкомнатную квартиру, назначение жилое, общей площадью <данные изъяты>., инв. №, расположенную по адресу: <адрес>, доля каждого в праве 1 /3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья В.А. Федорова