Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2019 (2-421/2018;) ~ М-331/2018 от 29.12.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 декабря 2019 года

    Сеченовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Муравьева А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КПА Групп» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника - на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №, землепользование, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2989 кв.м.; на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый №,

                     УСТАНОВИЛ:

ООО «КПА Групп» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника - на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №, землепользование, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2989 кв.м.; на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый №.

В обоснование иска истец указал, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя Сеченовского ОСП находится исполнительное производство от 26.07.2017г. №-ИП, возбужденное на основании исполнительного листа № от 09.11.2012г., выданного Сеченовским районным судом <адрес> по делу № от 21.08.2012г по взысканию 486435,20 рублей с должника ФИО2 в пользу взыскателя ООО «КПА Групп».

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем в общей долевой собственности у ответчика находится:

- ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кад. №, землепользование, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2989 кв.м.;

- ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь 16,8 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО2 на указанный земельный участок и жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 13.11.2018г.

До настоящего времени ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств, иного имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. Принадлежащие должнику: доля в праве на земельный участок и доля в праве на жилой дом не отвечают установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на данное недвижимое имущество возможно обращение взыскания.

Истец ООО «КПА Групп», ответчик ФИО1, третьи лица - о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представитель истца ФИО6 в зарегистрированной судом телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Указанная норма закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи, а именно: жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

В судебном заседании установлено, что решением Сеченовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-94/12 удовлетворен иск ОАО "Сбербанк России" к ФИО1, ФИО3 о взыскании с них в солидарном порядке задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 628 рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7706 рублей 28 копеек, а всего: 458 334 рубля 88 копеек; о взыскании в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» с ФИО2 задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ за период с октября 2010 года по май 2011 года в сумме 27 796 рублей 74 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 303 рубля 58 копеек, а всего 28 100 рублей 32 копейки; о расторжении договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2.

Указанное решение суда вступило в законную силу 21.08.2012г., в добровольном порядке ответчиками не исполнено.

09.11.2012г. выдан исполнительный лист, 27.07.2017г. <адрес> отделом судебных приставов УФССП России по <адрес> в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Определением Сеченовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ООО «КПА Групп» произведена замена стороны взыскателя по решению Сеченовского районного суда от 16.07.2012г., по исполнительному производству в отношении ФИО2, ФИО7, ФИО3, возбужденному судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела УФССП России по <адрес> от 14.01.2013г. за №, - с ОАО «Сбербанк России» на ООО «КПА Групп».

В ходе исполнительного производства было установлено, что у ФИО2 в собственности имеется следующее недвижимое имущество: - ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2989 кв.м.; - ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, год завершения строительства - 1952, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый №.

На объект недвижимости – земельный участок судебным приставом-исполнителем по вышеназванному исполнительному производству наложен арест, о чем имеется акт о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, а также на вышеуказанные объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом постановлением судебного пристава-исполнителя от 13.11.2018г. наложен запрет в совершении регистрационных действий.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени обязательства по данному исполнительному производству должником перед взыскателем не исполнены, к должнику применяются меры принудительного исполнения.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»,

1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

1.1. Взыскание на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса может включать изъятие имущества и его передачу залогодержателю для последующей реализации этого имущества в установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" порядке.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем».

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее – организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства, «Согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве».

    В соответствии со ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

    Как следует из материалов дела, до настоящего времени долг по указанному исполнительному производству не погашен.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что у должника ФИО2 имеются в собственности следующие объекты недвижимости, на которое возможно обратить взыскание: - ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, землепользование, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2989 кв.м.;

- на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый №.

Как следует из материалов дела, принадлежащие должнику земельный участок и жилой дом ( с правом общей долевой собственности) не отвечает установленным ст. 446 ГПК РФ ограничениям по обращению взыскания по обязательствам собственника, следовательно, на него возможно обращение взыскания.

Доказательств обратного ответчиком, третьими лицами суду не представлено. Поэтому имеются основания для обращения взыскания на имущество должника.

    Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц не имеется.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.ст. 237, 278 ГК РФ в счет обязательств должника перед взыскателями в указанном исполнительном производстве, следует обратить взыскание на принадлежащие должнику вышеуказанные земельные участки, определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении иска, с определением способа реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей по требованию об обращении взыскания на имущество, в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что частично исковые требования об обращении взыскания на имущество судом удовлетворены, то сумма уплаченной истцом государственной пошлины, в размере 6000 рублей, соответствующая положениям ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, районный суд

                 РЕШИЛ:

Иск ООО «КПА Групп» к ФИО1 удовлетворить полностью.

Обратить взыскание по исполнительному производству №-ИП, возбужденному на основании исполнительного листа ВС №, выданным 09.11.2012г. Сеченовским районным судом <адрес> по гражданскому делу №, на принадлежащее на праве собственности ФИО1 недвижимое имущество:

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2989 кв.м.;

- 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, год завершения строительства - 1952, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., кадастровый №.

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «КПА Групп» судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче в суд иска, в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сеченовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Муравьев