Решение по делу № 2-1689/2017 (2-9593/2016;) ~ М-8456/2016 от 21.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Джевоссет» о защите прав потребителя,

                 УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ООО «Джевоссет» о защите прав потребителя. В обоснование иска явившийся представитель истцов указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи №-И, в соответствии с которым продавец продает покупателям квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена в договоре в размере 9 607 000 руб. В соответствии с п.4.1.2 договора продавец обязуется передать покупателям квартиру с подписанием передаточного акта в течение 14 календарных дней со дня проведения государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ при осмотре квартиры было выявлено ухудшение качества переданного истцу объекта, имелись многочисленные недостатки. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлена претензия с требованием об устранении недостатков. Требование ответчик добровольно не удовлетворено. Просит суд взыскать с ответчика неустойку в размере 1 152 840 руб., штраф, компенсацию морального вреда по 30 000 руб. в пользу каждого истца, расходы по найму жилого помещения в сумме 300 000 руб.

    Представитель ответчика исковые требования не признал, доводы, указанные в представленных возражениях поддержал, просил в удовлетворении иска отказать.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 настоящего Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи.

Последствия передачи товара ненадлежащего качества предусмотрены в статье 475 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 данной статьи, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В силу статьи 476 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

В соответствии со ст. 476 ГК РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли - продажи, предметом которого является квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен подписан акт приема-передачи квартиры. (л.д.46)

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что истицы приняли квартиру без каких-либо замечаний, подписали передаточный акт, таким образом, на истцов возлагается обязанность доказать, что объект передан им ненадлежащего качества и недостатки ими отмеченные по факту не устранены.

Представленное истцами заключение специалиста ООО "Ваш технадзор плюс" не может быть принято во внимание в качестве доказательства наличия существенных недостатков квартиры и размера причиненного ущерба, поскольку эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, представитель ответчика не присутствовал при осмотре квартиры специалистом.

Учитывая, что истцами квартира принята без претензий по качеству строительства и наличия недостатков в квартире по вине ответчика, доказательств причиненных убытков истцами не доказано, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова