Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2013 ~ М-431/2013 от 11.06.2013

Дело № 2-539/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2013 г г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.,

при секретаре Касаткиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балык Вячеслава Николаевича, Балык Дениса Вячеславовича, Балык Елены Вячеславовны к Ермаковой Валентине Сергеевне, Ермакову Дмитрию Петровичу о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратилась в суд, указывая, что на основании договора купли-продажи от 10.11.1998 г. являются собственниками земельного участка и 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в равных долях каждый. При этом в договоре купли-продажи площадь земельного участка была указана соответственно приобретённой ими доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и составляла 1159 кв.м. Однако в настоящее время выяснилось, что на кадастровый учёт поставлен земельный участок, находящийся под целым строением, площадью 1739 кв.м, на который сособственники Ермакова В.С. и Ермаков Д.П. зарегистрировали право собственности по 1/6 доле каждый.

Таким образом, истцы не могут реализовать свои права собственников земельного участка площадью 1159 кв.м в связи с отсутствием такого объекта в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и поэтому просят суд погасить запись в ЕГРП о регистрации их права собственности на земельный участок по адресу: г<адрес> площадью 1159 кв.м по 1/3 доле за каждым и признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: г<адрес> площадью 1739 кв.м по 2/9 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

В судебном заседании истец Балык Д.Н. от своего имени и как представитель по доверенности Балык В.Н., а также истица Балык Е.Н. заявленные требования поддержали и просили удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Ермакова В.С. и Ермаков Д.П. против удовлетворения иска не возражали, пояснив, что в отношении размера долей в праве собственности на земельный участок и порядка пользования земельным участком спора между сособственниками не имеется. Однако в настоящее время возник вопрос об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом в связи с произведённой ими пристройкой. Данный вопрос они намерены разрешить в добровольном порядке путём заключения соглашения у нотариуса.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела усматривается, что 10.11.1998 г. истцы по договору купли-продажи приобрели в собственность 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка, согласно договору, составляет 1159 кв.м (л.д.6).

Право собственности истцов на вышеназванное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП 22.12.1998 г. (л.д.7-9).

Однако в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> поставленного на кадастровый учёт 20.11.1998 г., указана площадь 1739 кв.м (л.д.12).

18.07.2011 г. в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок площадью 1739 кв.м за Ермаковой В.С. и Ермаковым Д.П. по 1/6 доли за каждым (л.д.35).

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что объектом права общей долевой собственности Балык В.Н., Балык Д.Н., Балык Е.В., Ермаковой В.С. и Ермакова Д.П. в настоящее время является земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1739 кв.м.

При этом на долю Балык В.Н., Балык Д.Н., Балык Е.В. приходится 2/3 доли в праве общей долевой собственности на данный земельный участок – по 2/9 каждому, на долю Ермаковой В.С. и Ермакова Д.П. – 1/3 доля – по 1/6 каждому.

Указанная при заключении договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка и последующей регистрации права собственности площадь земельного участка, приобретённого в собственность Балык В.Н., Балык Д.Н., Балык Е.В., 1159 кв.м соответствует 2/3 от общей площади 1739 кв.м.

Спор относительно размера указанных выше долей в праве собственности на земельный участок и порядка пользования земельным участком спора между сторонами отсутствует.

Возникший вопрос об изменении размера долей в праве собственности на жилой дом не препятствует принятию судом решения по настоящему иску, так как может быть разрешён путём заключения соглашения между сособственниками или, в случае спора, в судебном порядке. При этом размер долей в праве собственности на жилой дом может отличаться от размера долей в праве собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку при принятии искового заявления к производству суда по ходатайству истцов уплата государственной пошлины в полном размере была отсрочена до принятия решения по делу (л.д.24), в настоящее время с них необходимо взыскать в доход бюджета Жердевского района, с учётом частичной уплаты (л.д.3-5), государственную пошлину в размере <данные изъяты>. в равных долях с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности Балык Вячеслава Николаевича, Балык Дениса Вячеславовича, Балык Елены Вячеславовны на земельный участок по адресу: <адрес>9 площадью 1159 кв.м.

Признать за Балык Вячеславом Николаевичем, Балык Денисом Вячеславовичем, Балык Еленой Вячеславовной за каждым право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1739 кв.м кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Взыскать с Балык Вячеслава Николаевича, Балык Дениса Вячеславовича, Балык Елены Вячеславовны в доход бюджета Жердевского района государственную пошлину в размере <данные изъяты> в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Жердевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: И.А.Лебедева