Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2012 ~ 2-396/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,

Истца Сафронова Н.В. и его представителя адвоката Коваленко Л.С.,

при секретаре Коровиной О.В.,

Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Сафронова Николая Викторовича к администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, суд

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов Н.В. в своих интересах обратился в суд с иском о признании за ним права собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. В администрации Новониколаевского сельского совета указанное жилье на балансе не состоит. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Таким образом, ни в муниципальной собственности Новониколаевского сельского совета, ни в муниципальной собственности Иланского района указанный объект недвижимости не значится, договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а он добросовестно открыто и непрерывно, более 19 -ти лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Сафронов Н.В. и его представитель Коваленко Л.С., настаивают на исковых требованиях по указанным в исковом заявлении основаниям и истец суду пояснил, что указанная квартира была приобретена им по договору(расписке) за <данные изъяты> рублей ДД.ММ.ГГГГ. В квартире он проживант с ДД.ММ.ГГГГ Данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность. Договоры найма, жилищно-бытовых услуг они ни с кем и никогда не заключали, сами строили все хозяйственные постройки, делали капитальный и текущие ремонты. Просит признать за ним право собственности на квартиру.

Представитель ответчика- администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района суду направил заявление, согласно которого, по существу, заявленных Сафроновым Н.В. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет, иск признает, просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу, заявленных Сафроновым Н.В. требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возражений не имеет.

Свидетели ФИО1 и ФИО2,, каждая суду показали, что истца знают давно, проживают по соседству. В указанной квартире истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сам делают ремонт. Претензий ни от кого по квартире нет.

Суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе, подтверждены объяснениями истца, свидетелей, а также документально: справкой администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе не состоит; справкой комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иланского района Красноярского края о том, что указанная квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности не значится; справкой федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю Иланского отдела, согласно которой в Едином государственном реестре прав записи, о регистрации прав на указанную квартиру, находящуюся по указанному адресу, отсутствуют; пояснением на исковое заявление Иланского отдела ГУ Федеральной регистрационной службы; копией технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, - общей площадью 43.9 кв.м. (жилой 29.7 кв.м.), с инвентарным номером № и другими материалами дела.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что данное жилое помещение не значится в муниципальной собственности Новониколаевского сельсовета Иланского района Красноярского края, не значится в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, а истец имеет право собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку открыто владеет и пользуется указанным жилым помещением более 19-ти лет, самовольного захвата жилого помещения не было.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и это имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сафроновым Николаем Викторовичем право собственности на квартиру, литер А, общей площадью 43.9 кв.м., ( в т.ч. жилой 29.7 кв.м.), расположенную по адресу: <адрес> инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: И.К. Гребнева