Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2017 (2-2413/2016;) ~ М-2265/2016 от 14.12.2016

Дело № 2-89/2017        

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2017 г.      г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи             М.А. Мишеневой,

при секретаре     А.А. Иванниковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомировой М. А. к Тихомирову А. А.ичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском по тем основаниям, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: РК, ......... В данном жилом помещении зарегистрирован Тихомиров А.А., брат истца, который длительное время не проживает в жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, расходов на содержание квартиры не несет, в настоящее время членом семьи истца не является. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. На основании изложенного, истец просит признать Тихомирова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

При подготовке дела к слушанию судом в качестве третьего лица привлечено отделение МВД России по Кондопожскому району Республики Карелия, прокурор Кондопожского района РК.

Истец в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении матерью истца и ответчика Тихомировой Л.Д., поскольку она проживала в данном жилом помещении. После смерти матери в <...> году ответчик жилым помещением не пользовался, выехал из квартиры добровольно, забрал личные вещи, добровольно с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца на пользование и распоряжение имуществом. Жилое помещение было приобретено истцом на основании <...>. Согласия на регистрацию ответчика она не давала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он вселился в январе 2017 года в жилое помещение, <...>. <...>

Представитель отделения МВД России по Кондопожскому району Республики Карелия Антипенко Н.П. в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда.

Прокурор Кондопожского района РК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане, не являющиеся родственниками, могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 ч. 1 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» (далее Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. № 713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В силу ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства.

Судом установлено, что Тихомирова М.А. является собственником жилого помещения – ........ в ........, которая приобретена ею на основании <...> от ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается <...>, зарегистрированным в Республиканском государственном центре «Недвижимость», техническим паспортом на жилое помещение. Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение истцом не получено, сведения о правах истца на жилое помещение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В данной квартире зарегистрирован брат истца Тихомиров А.А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, с ХХ.ХХ.ХХ. В данном жилом помещение ответчик проживает с января 2017 года, бремя содержания жилого помещения не несет. Согласно справке <...> задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам на ХХ.ХХ.ХХ составляет <...> рублей. Из акта <...> от ХХ.ХХ.ХХ следует, что жилое помещение-........ в ........ <...>. В декабре 2016 года Тихомиров А.А. периодически приходит в квартиру, сменил замок.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не носило вынужденного и временного характера, а являлось добровольным.

Указанные обстоятельства, в совокупности с данными о том, что ответчик не участвует в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, длительное время в нем не проживал, свидетельствует о том, что он отказался от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, соглашение о проживании и пользовании ответчиком спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» также разъяснено, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительство, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права (п. 32).

Учитывая, что в настоящее время законных оснований для проживания ответчика в квартире истца не имеется, ответчик не являлся и не является членом семьи собственника жилого помещения, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению,

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (далее Правила) регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Пунктом 31 Правил предусмотрен перечень оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании ст. ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Тихомирова А. А.ича, ХХ.ХХ.ХХ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

Взыскать с Тихомирова А. А.ича в пользу Тихомировой М. А. расходы по госпошлине в размере 300 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья          М.А. Мишенева

Мотивированное решение составлено 23 января 2017 года.