Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2012 ~ М-480/2012 от 17.10.2012

Дело № 2-457/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов                                                 20 ноября 2012 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Суховой Т.А.,

при секретаре Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Е.Л. к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на пристрой жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Е.Л. обратился в суд с иском к администрации города Нижний Ломов Пензенской области о признании права собственности на пристрой жилого дома в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, после смерти которого он является наследником по завещанию. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес> на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое при жизни принадлежало на праве собственности ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 возвёл пристрой к указанному дому, площадью <данные изъяты> кв. м., утеплил его, оборудовав там кухню, тем самым увеличив площадь домовладения. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию общая площадь домовладения составила - <данные изъяты> кв. м., по данным технического паспорта общая площадь домовладения составляет <данные изъяты> кв. м., в связи с чем разница составляет <данные изъяты> кв. м. Указанная разница образовалась в результате возведения пристроя (кухни) площадью <данные изъяты> кв. м. и сноса печи. Пристрой к жилому дому был возведён ФИО1 на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, и специально отведенном для этих целей. Градостроительные нормы и правила были соблюдены, права иных лиц не нарушены. Оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный пристрой в установленном законом порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, поскольку при жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на указанный пристрой в установленном законом порядке.

Просил признать право собственности на пристрой общей площадью <данные изъяты> кв. м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Васильев Е.Л. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - администрации г. Нижний Ломов Пензенской области.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> №, выданному                       ДД.ММ.ГГГГ, истец Васильев Е.Л. родился ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №, его отцом является ФИО1.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону                № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2, наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из: права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок под номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., выделенный из земли населенных пунктов в собственность под жилую застройку. Наследником указанного в свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в <данные изъяты> сын наследодателя - Васильев Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, следует, что земельный участок под жилую застройку, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве <данные изъяты>) Васильеву Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № Васильев Е.Л. является наследником имущества ФИО1, состоящего из права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками.

Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выданного МУП «Бюро технической инвентаризации <адрес>» и составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что указанный жилой дом зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ, р. - <данные изъяты>, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данный жилой дом состоит из двух жилых комнат, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м. и <данные изъяты> кв. м.; кухни, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м. Общеполезная площадь дома составила <данные изъяты> кв. м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № МУП <адрес> «Бюро технической инвентаризации», пристрой к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв. м.

Правоустанавливающие документы на пристрой в виде кухни площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом по делам строительства и архитектуры администрации Нижнеломовского района Пензенской области, пристрой к жилому дому (кухни площадью <данные изъяты> кв. м.), расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с требованиями градостроительных, противопожарных норм и не оказывает негативного влияния на близлежащую застройку.

Согласно ст. 222 ГК РФ (в редакции, действующей до 01 сентября 2006 года)самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1, построив по адресу: <адрес>, пристрой к жилому дому на участке, отведенном для этих целей (земельный участок находился в собственности ФИО1 на основании Постановления Главы администрации города Нижний Ломов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №), без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии с действующими нормами и правилами, приобрёл право собственности на указанный выше пристрой. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности на пристрой, ФИО1 не совершал.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п.1 ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании наследником после умершего ФИО1 является его сын - Васильев Е.Л., который принял наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, путём подачи в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти ФИО1 нотариусу заявления на принятие наследства.

Как усматривается из материалов дела, ФИО 1 завещал принадлежащий ему на праве личной собственности жилой дом, расположенный в городе <адрес>, Васильеву Е.Л., что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Нижнеломовской нотариальной конторы ФИО2, действующей на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное завещание подписано ФИО1. Завещание не отменено и не изменено.

Поскольку на момент смерти ФИО1 пристрой (кухню) был возведен, следовательно он входит в наследственное имущество, которое после смерти наследодателя переходит к его наследникам, в данном случае к наследнику по завещанию Васильеву Е.Л.

Таким образом, право собственности на пристрой к указанному жилому дому у Васильева Е.Л. возникло с момента принятия им наследства после умершего отца ФИО1.

При таких обстоятельствахсуд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева Е. Л. удовлетворить.

Признать за Васильевым Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <данные изъяты>, право собственности на пристрой площадью <данные изъяты> кв. м., к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в месячный срок.

        Судья                                                           Т.А. Сухова