Решение по делу № 2-1665/2013 ~ М-1676/2013 от 05.12.2013

Дело № 2-1665/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 23 декабря 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Кузнецове Н.И.,

с участием истца Рогова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогова В.О. к Грязнову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рогов В.О. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Грязнову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу .... в обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения, однако в нём зарегистрирован ответчик, которые в нарушение своих обязательств по договору купли-продажи жилого помещения не снялся с регистрационного учёта. Его регистрация препятствует осуществлению права собственника на владение и распоряжение имуществом.

Рогов В.О. исковые требования поддержал, указав, что дважды обращался к ответчику с заявленными требованиями, которые он проигнорировал.

Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что **.**.** между Грязновым С.В. с одной стороны и Роговым В.О. с другой стороны заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность комнату общей площадью ... кв.м., расположенную на ... этаже, находящуюся по адресу ....

Грязнов С.В. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта в течение 20 дней после подписания Договора (п. 13 Договора).

**.**.** Управление Росреестра по Республике Коми выдало истцу свидетельство №... о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.

Согласно данных регистрационного учёта в жилом помещении по адресу ... по состоянию на **.**.** зарегистрированы Грязнов С.В., Рогов В.О. и Х..

Из пояснений истца следует, что ответчик добровольно условия Договора в части снятии с регистрационного учета не исполнил, связи с ним нет. После подписания Договора Грязнов С.В. квартиру освободил, выехал.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая вышеизложенные нормы закона и установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что поскольку право собственности на указанную квартиру перешло от Грязнова С.В. к Рогову В.О., то ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом "е" статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит заявленные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогова В.О. удовлетворить.

Признать Грязнова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ....

Снять Грязнова С.В. с регистрационного учета из жилого помещения: по адресу ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2013 года.

Судья Шерстнёва А.А.