Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3982/2018 ~ М-4482/2018 от 04.10.2018

Дело № 2-3982/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года                                       г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе: судьи Схудобеновой М.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Кузьминой Л.В.,

представителя АМО г.Новороссийск по доверенности Урсу И.В.,

при секретаре: Свистельник К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Галины Ивановны к администрации муниципального образования г.Новороссийск об установлении наличия реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

        Истец    обратились в суд с иском к АМО г.Новороссийск, в котором просит    установить наличие реестровой ошибки в Плане на земельный участок, являющийся приложением к Свидетельству на право собственности на землю №0103716 от 07.09.1999г., установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №    по    адресу:   <адрес>, с/т «Морстроевец», <адрес> участок №. Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304061:3,    по    адресу: <адрес>,        с/т «Морстроевец», <адрес> участок №50 в части описания местоположения границ земельного участка в размерах на основании межевого плана от 09 июля 2018г. подготовленного кадастровым инженером Колодезным Сергеем Владимировичем (СНИЛС) 029-949-354 10.

          В обосновании иска указал, что Ткаченко Г.И. является собственником земельного участка площадью 455 кв.м, с кадастровым номером №3, по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», <адрес> участок №. При проведении кадастровых работ на данном земельном участке кадастровым инженером было обнаружено несоответствие местоположения фактических границ данного земельного участка сведениям единого государственного реестра недвижимости. Принадлежащий собственнику земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Земли общего пользования согласованы Председателем СТ « Морстроевец». Площадь земельного участка после уточнения границ не изменилась и составляет 455 кв.м. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГг. № приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету по тем основаниям, что в качестве документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № в состав Приложения межевого плана был включен План на земельный участок, однако, горизонтальное проложение (длины линий), указанные в межевом плане не соответствуют сведениям о горизонтальных проложениях (длины линий) указанных в плане на земельный участок. В связи с чем, не представляется возможным внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № на основании представленных истцом документов. Истцом не представлены документы подтверждающие наличие реестровой ошибки». Согласно заключения кадастрового инженера С.В. Колодезного расхождение местоположения и конфигурации земельного участка, согласно сведений государственного кадастра недвижимости, Плану земельного участка и фактическими границами участка возникло в связи с наличием реестровой ошибки в первоначальном документе и рекомендовано обратиться в суд за исправлением реестровой ошибки.

    В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования.

Представитель АМО г.Новороссийск просил принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо, представитель УФСГРКиК по КК в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

        Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

           Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

          Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ). В соответствии со ст.64 ЗК РФ - земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

         Как следует из материалов дела, Ткаченко Г.И. является собственником земельного участка площадью 455 кв.м, с кадастровым номером 23:47:0304061:3, по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», <адрес> участок №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 20.09.2018г.

При проведении кадастровых работ на данном земельном участке кадастровым инженером было обнаружено несоответствие местоположения фактических границ данного земельного участка сведениям единого государственного реестра недвижимости. Подготовлен межевой план на исправление реестровой ошибки в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304061:3, расположенного по адресу: <адрес> с/т «Морстроевец» <адрес> участок №.

Принадлежащий собственнику земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Земли общего пользования согласованы Председателем СТ «Морстроевец». Площадь земельного участка после уточнения границ не изменилась и составляет 455 кв.м.

Вместе с тем, уведомлением о приостановлении от 24 июля 2018г. №23/18-122929 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю приостановило осуществление действий по государственному кадастровому учету на основании и.31 части 1 ст.26 ФЗ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В качестве документа, подтверждающего местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № в состав Приложения межевого плана был включен План на земельный участок, однако, горизонтальное проложение (длины линий), указанные в межевом плане не соответствуют сведениям о горизонтальных проложениях (длины линий) указанных в плане на земельный участок. В связи с чем, не представляется возможным внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым № на основании представленных истцом документов.

Таким образом, местоположение границ принадлежащего истице земельного участка должно определяться согласно Плана (приложение к свидетельству №) на земельный участок № <адрес> с/т «Морстроевец» <адрес>.

Вместе с тем, указанный чертеж границ земельного участка был выполнен с ошибкой. Расстояния между характерными точками земельного участка в Плане не правильные, без учета фактического землепользования.

Согласно заключению кадастрового инженера Колодезного С.В. расхождение местоположения и конфигурации земельного участка, согласно сведений государственного кадастра недвижимости, Плану земельного участка и фактическими границами участка возникло в связи с наличием реестровой ошибки в первоначальном документе.

          Согласно ч. 8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

          В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

          Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

         Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N3218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями, вступившими в законную силу с 01.01.2017г.), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

    Для исправления ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН путем подачи истцами заявления о внесении изменений в сведения о земельном участке необходимо внести изменения в документе, определившем местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304061:3,по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», <адрес> участок № - в Плане на земельный участок, являющийся приложением к Свидетельству на право собственности на землю № от 07.09.1999г.

          Однако, Указ Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», утверждавший форму и порядок выдачи свидетельств на право собственности на землю, утратил силу с 25 февраля 2003 года в связи с изданием Указа Президента РФ от 25.02.2003 N 250 "Об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Президента РСФСР и Президента Российской Федерации".

        Указом Президента РФ от 30.04.1998 N 483 "О структуре федеральных органов исполнительной власти" государственный комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству упразднен.

         Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

          В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

         Установить наличие реестровой ошибки в Плане на земельный участок, являющийся приложением к Свидетельству на право собственности на землю № от 07.09.1999г.

    Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304061:3,    по адресу: <адрес>, с/т «Морстроевец», <адрес> участок №.

         Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0304061:3,    по    адресу: <адрес>,        с/т «Морстроевец», <адрес> участок № в части описания местоположения границ земельного участка в размерах на основании межевого плана от 09 июля 2018г. подготовленного кадастровым инженером Колодезным Сергеем Владимировичем (СНИЛС) 029-949-354 10.

        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                     М.А.Схудобенова

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 года