Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3809/2012 ~ М-3112/2012 от 19.07.2012

Решение

Именем Российской федерации

14 ноября 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3809/12 по иску Кузнецова К. Г. к ООО « <...>», третьим лицам об исключении из ГКН сведений о земельном участке,

установил:

Истец- Кузнецов К.Г. обратился в суд с иском к ООО « <...>» и согласно уточненного иска просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес> ( л.д.140). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является собственником 22/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками дома являются: ФИО1 -36/100 долей, ФИО2-36/100долей, ФИО3- 36/100 долей, ФИО4-23/100 доли, ФИО5 -22/100доли. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <...> кв.м. <дата> земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер>. Указывает, что <дата> они обратились в кадастровую палату с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <номер>, что бы провести межевание и поставить на кадастровый учет, образуемый земельный участок. В <дата>. все сособственники дома приняли решение приватизировать земельный участок в общую долевую собственность. Обратились в ООО «<...>» для проведения геодезических работ и составления межевого плана образуемого земельного участка, для дальнейшей постановки кадастровый учет, со всеми сведениями, характеристиками. ООО «<...>» провело все необходимые землеустроительные работы, геодезическую, топографическую съемку. В установленном законом порядке были получены все согласования, Глава Администрации городского поселения <...> направил главе Раменского муниципального района письмо, которым на основании ЗК РФ и материалов межевого дела ходатайствовал об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, для предоставления в долевую собственность совладельцев дома. Администрация городского поселения <...> направила в кадастровую палату информационное письмо о месторасположении вновь образуемого земельного участка на кадастровом квартале территории. <дата> Главой Раменского муниципального района издано постановление <номер> «Об утверждении схемы расположения земельного участка для ведения ли подсобного хозяйства на кадастровом плане территории. Межевой план и все необходимые документы были сданы в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет. Указывает, что <дата> получил сообщение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку границы земельного участка, в отношении которого представлено заявление, пересекают границы земельного участка <номер>. В качестве возможных причин возникновения пересечения указано наличие кадастровой или технической ошибки в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер>. Согласно публичной карте земельный участок с кадастровым <номер> принадлежит <...>, адрес: <адрес> площадь по координатам <...> кв.м. Фактическое месторасположение земельного участка Промкомбината <номер> с кадастровым номером <номер> не совпадает с границами, закрепленными на местности. В период приостановки он написал в Росреестр два заявления, в одном просил предоставить кадастровое дело на земельный участок с кадастровым <номер>, в другом просил аннулировать координаты земельного участка с кадастровым номером <номер>. В кадастровом деле на земельный участок <номер> он обнаружил постановление Главы администрации Раменского района Московской области от <дата> <номер> «О перерегистрации земельных участков <...>», которым Глава Администрации Раменского муниципального района постановил перерегистрировать и отвести в бессрочное пользование <...> земельные участки фактического пользования: площадью <...> -<адрес> под магазин; площадью <...> <адрес> -под химцех, площадью <...> <адрес> - промкомбинат <номер>, а также обязать <...> уточнить границы и площади земельных участков в течении двух лет. В кадастровом деле <номер> так же имеется кадастровый план земельного участка от <дата>. <номер>, местоположение землепользование, местоположение: <адрес>, площадь <...> кв.м., вид права постоянное бессрочное пользование. В особых отметках значится, что сведения о границах земельного участка не позволяют однозначно определить участок в качестве объекта недвижимости подлежащего передаче по сделке, сведения о земельном участке подлежат уточнению при межевании, то есть земельный участок поставлен на кадастровый учет декларативно. Согласно сообщения Росреестра на земельный участок с кадастровым номером <номер> право собственности в ЕГРП не зарегистрировано. При наличии всей имеющейся информации для проведения анализа кадастровой ошибки, и исправлении технической ошибки в государственном кадастре недвижимости по земельному участку с кадастровым номером <номер>, Росреестр принял решение и отказал сособственникам дома в постановке земельного участка на кадастровый учет, на основании того, что сведения в кадастровом деле не противоречат сведениям государственного кадастра недвижимости. В связи с чем, вынужден обратиться в суд( л.д. 93-95,140). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчик- ООО « <...>» в лице представителя по доверенности (л.д.141) Бык Е.Н. заявленные требования признает. В представленном письменном мнении указывают, что ООО «<...>» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В <дата> они решили произвести кадастровый учет указанного земельного участка, в связи с чем, обратились в ООО «<...>» для межевания земельного участка. Кадастровое дело было сформировано и подано в Отдел по Раменскому району Управления Роснедвижимости по Московской области, земельному участку был присвоен кадастровый номер <номер>. Однако в ГКН были внесены сведения о земельном участке с декларированными границами. Таким образом, поскольку данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с декларированными границами, без указания номеров узловых иповоротных точек, его границы не соответствуют требованиям, установленным действующей инструкцией. Постановлением Главы Раменского муниципального района Московской области от <дата> <номер> было прекращеноправо постоянного (бессрочного) пользования
<...> земельным участком с
кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное
использование - под промкомбинат <номер> и постановлено предоставить указанный земельный участок в собственность за плату ООО «<...>». В связи с чем, они снова обратились в геодезическую компанию для межевания земельного участка.Межевание было произведено всоответствии с требованиями действующего законодательства, межевое дело было сдано для проведения кадастрового учета,земельному участку был присвоен новый кадастровый номер <номер>. В связи с чем, полагают, что сведения о земельном участке с кадастровым
номером <номер> необходимо удалить из ГКН(л.д.142-143).

Третье лицо- ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в лице представителя по доверенности ( л.д. 81) Киселевой С.А. иск поддержала пояснив, что земельному участку ответчика с кадастровым номером <номер> после уточнения границ был присвоен новый кадастровый номер и получилась ситуация при которой один и тот же земельный участок дважды учтен под разными кадастровыми номерами. Для устранения указанных противоречий необходимо исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Третье лицо- ФИО1 доводы иска поддержал.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером 50:23:0080310:0131 площадью 1 1522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ООО « <...>» (л.д. 144-146, 161). Тот факт, что земельный участок с кадастровым номером 50:23:0080310:0131 площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с уточненными границами, и земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий декларативные границы, являются одним и тем же объектом, подтверждается материалами дела( л.д.60-61, 144), признано и не оспаривается сторонами.

Ответчик- ООО « <...>» признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью представителя ответчика в протоколе судебного заседания. В силу представленной доверенности ( л.д.141) представитель наделена полномочиями на признание иска. Лица, участвующие в деле, не возражали против принятия признания иска ответчиком. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ « О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Судья :