Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5993/2020 от 17.08.2020

№

      Р Е Ш Е Н И Е

                                         именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                          16 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Калашниковой С.В., при секретаре Медведевой О.В., с участием представителя истца по доверенности 72 АА 1656611 от 02.09.2019 Коростиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «<данные изъяты> о признании права собственности и установлении границ земельного участка,

                У С Т А Н О В И Л:

первоначально истец обратилась в суд с иском к ответчику ПСК «<данные изъяты>» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, мотивируя требования иска тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на момент создания садоводческого товарищества «<данные изъяты> на основании Постановления администрации <адрес> № от 06.03.1995г. «О передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность» гражданам предоставлялись в пользование земельные участки. Истцом - ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке оформлено право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 600 кв.м. Указанным участком она пользовалась с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента образования общества. Напротив вышеуказанного участка № в обществе располагается участок, относящийся к местам общего пользования. Указанный участок на момент подготовки проекта организации и застройки территории общества в ДД.ММ.ГГГГ существовал, и им позже стала пользоваться истец. В 2007 году встал вопрос о выделении ей дополнительного участка с целью его узаконения. Участку не был присвоен порядковый номер, как всем остальным участкам в обществе. По этой же причине он не фигурирует в списках членов общества на момент ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании ставился вопрос о выделении в пользование данного дополнительного участка истцу, за который она оплачивает членские взносы, и обрабатывает его. С этих пор истец пользуется спорным участком на законных основаниях. Спорный участок находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась к кадастровому инженеру установить границы этого участка с целью поставить его на кадастровый учет и оформить его надлежащим образом. На выделение дополнительного участка имеется протокол общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, соответственно он выделялся на законных основаниях. Межевой план на спорный земельный участок подготовлен для постановки на кадастровый учет, в связи с образованием одного земельного участка из земель, находящихся в собственности у общества. Земельный участок расположен в зоне, предназначенной для ведения личного дачного хозяйства, садоводства, огородничества (СХ- 3). Разрешенное использование земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования, утвержденных Решением Тюменской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ. №. У образуемого земельного участка указано местоположение. При межевании участка точная площадь его составила 1000 кв.м. Земельный участок размером 1000 кв.м, не поставлен на кадастровый учет, а его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не определены. Местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Кроме того, решением Департамента имущественных отношений ДД.ММ.ГГГГ ПСК «<данные изъяты>» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования. Соответственно, на момент обращения в суд истцом имущество общего пользования в виде дополнительного земельного участка находится исключительно в собственности садоводческого кооператива. Истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок № А, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «<данные изъяты>», <адрес>, установить границы земельного участка в точках координат в соответствии с межевым планом.

В судебное заседание не явились ФИО1, председатель ТСН «<данные изъяты>», о месте и времени о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Интересы истца представляет ФИО4 Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме по указанным в них доводам.

Из отзыва председателя ТСН «Плодовое» ФИО5 следует, что требования признает, поскольку истец является членом кооператива с 1995 года, пользуется спорным земельным участком с 2007 года, который ей был выделен на основании решения общего собрания. Кроме того, подтверждает фактические границы земельного участка, иных лиц, претендующих на спорный участок нет.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Положениями п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены положениями ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями пункта 1 статьи 28 вышеуказанного закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и перечня к нему земельный участок передан садоводческому товарищескому обществу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование и передачей бесплатно в частную собственность членам садоводческого товарищества.

Согласно справки ТСН «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (исх.№) ФИО1 пользуется спорным земельным участком и является членом кооператива.

Из выписки из протокола собрания членов потребительского садоводческого кооператива «<данные изъяты>» (собрание уполномоченных) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 4 вопросу решили оформить право собственности на земельный участок №А по ул.<адрес>ю 1000 кв.м. на владельца ФИО1, по 3 вопросу решено оформить право собственности на 1212 земельных участков, выделенных товариществу по Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, но не получивших свидетельств на право пользования землей в частную собственность граждан.

При подаче искового заявления ФИО1 в подтверждение границ земельного участка представлен межевой план, выполненный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, являющейся работником Ассоциации саморегулируемой организации <данные изъяты> <данные изъяты>».

Суд находит межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, соответствующим установленным обстоятельствам, установленными и отраженными в кадастровом учете координатами земель общего пользования ТСН «<данные изъяты>».

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и, по мнению суда, не имеет пороков.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в ТСН «<данные изъяты>». Истца знает, так как она держит корову, у нее приобретают натуральную молочную продукцию. Изначально у истца был небольшой земельный участок, а потом для расширения ей был предоставлен дополнительный земельный участок напротив ее дома. На собраниях выделяются земельные участки, которые заболочены и требуют значительных вложений и труда.

Садоводческое товарищество (ранее потребительский садоводческий кооператив, ныне товарищество собственников недвижимости) «Плодовое» создано до принятия Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Как разъяснено в п.2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23.04.1998;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон связывает возможность предоставления земельных участков членам садоводческого товарищества в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения ФИО1 имеются, истец на настоящее время является членом ТСН «Плодовое», её членство не оспорено, на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком длительное время, поэтому у ответчика имеются предусмотренные положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Положениями п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При установленных судом обстоятельствах, суд находит, что ФИО1 по приведенным выше положениям закона обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность в границах, установленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

    Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №А, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «<данные изъяты> <адрес>, в установленных границах в следующих точках координат в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ Ассоциацией саморегулируемой организации «<данные изъяты>» кадастровым инженером ФИО2 согласно следующих значений:

Образование характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепленияточки
	X	Y
1	2	3	4	5
н1	347334.56	1474432.08	0.1	-
н2	347341.38	1474415.21	0.1	-
н3	347389.69	1474435.96	0.1	-
н4	347381.60	1474454.31	0.1	-
н1	347334.56	1474432.08	0.1	-
н5	347363.34	1474438.92	0.1	-
н6	347363.38	1474438.87	0.1	-
н7	347363.41	1474438.80	0.1	-
н 8	347363.38	1474438.72	0.1	-
н9	347363.34	1474438.67	0,1	-
н10	347363.27	1474438.65	0.1
н11	347363.18	1474438.67	0.1
н12	347363.14	1474438.72	0.1
н13	347363.11	1474438.80	0.1
н14	347363.14	1474438.87	0.1
н15	347363.18	1474438.92	0.1
н16	347363.27	1474438.95	0.1
н5	347363.34	1474438.92	0.1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий судья                       С.В.Калашникова

    В окончательной форме решение изготовлено 23.09.2020.