Решение по делу № 2-316/2014 ~ M-194/2014 от 10.02.2014

                                                                                                             № 2-316/2014        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года                                                                                       г.Белорецк РБ

Белорецкий городской суд республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГорбачевой Любови Николаевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Горбачева Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

Истец Горбачева Л.Н. судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 который на момент смерти проживал в <адрес> <данные изъяты> доля которого была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга она осталась проживать в указанном доме. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а сыновья ФИО2 и ФИО3 - с заявлениями об отказе от наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано ввиду того, что ее супруг при жизни не оформил разрешение на строительство пристроев к дому. Фактически они утеплили веранду. Согласно заключению МУП Архитектура и градостроительство администрации муниципального района Белорецкий район РБ, пристрои не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, отвечают требованиям пожарной безопасности, построены с соблюдением строительных и градостроительных норм. Просит сохранить жилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде. Признать за ней - Горбачевой Л.Н. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в суд не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражают против удовлетворения исковых требований Горбачевой Л.Н.

Представитель третьего лица Белорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в суд не явился.

Третье лицо нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Горбачевой Л.Н. не возражала, показала, что они с супругом ФИО6 являются собственниками второй <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Спора между ними по дому нет.

Третьи лица ФИО2 ФИО3 ФИО6 будучи надлежаще извещенными о дне и времени слушания по делу, в суд не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

На основании п.17 ст. 51 градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО7 <данные изъяты> долю домовладения, состоящего в целом из одного бревенчатого дома размером жилой площади <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., сеней с верандой тесовых, бревенчатых, трех навесов тесовых, семи сараев бревенчатых и тесовых, двух бань с предбанниками бревенчатых, ограждения смешанного, находящееся в <адрес> расположенное на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м.

Из технического паспорта (инв.номер № составленному Белорецким филиалом ГУП Бюро технической инвентаризации РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> следует, что под литером <данные изъяты> значится жилой дом, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером <данные изъяты> - пристрой каркасно-засыпной, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером <данные изъяты> - пристрой каркасно-засыпной, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введенный в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером <данные изъяты>- пристрой бревенчатый, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году; под литером <данные изъяты> - пристрой бревенчатый, площадью застройки <данные изъяты> кв.м., введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно примечанию п.1 - на возведение лит.<данные изъяты> разрешение не предъявлено.

Из архивной выписки № № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления главы администрации г.Белорецка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гражданам города предоставлены земельные участки в пожизненно-наследуемое владение по фактическому использованию земель, согласно технических паспортов, выданных Белорецким БТИ. Городскому комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать государственные акты гражданам на право пожизненно-наследуемого владения землей, расположенной под индивидуальными жилыми домами в границах согласно плану.

На основании указанного постановления ФИО1 выдан государственный акт № о предоставлении <данные изъяты> гектаров земли, в том числе в пожизненно-наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке на земельный участок № № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно справке Белорецкого филиала ГУП БТИ РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками <данные изъяты> доли жилого <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года; ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № №

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о браке № выданному Октябрьским сельсоветом Благовещенского района БАССР ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил брак с <данные изъяты> после чего супруге присвоена фамилия <данные изъяты>

Из свидетельств о рождении следует, что ФИО1 и Горбачева Л.Н. являются родителями ФИО2 и ФИО3

Согласно свидетельству о смерти № выданному отделом ЗАГС по Белорецкому району и г.Белорецку МЮ РБ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Из наследственного дела № № за ДД.ММ.ГГГГ год к имуществу ФИО1 следует, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась жена Горбачева Л.Н., с заявлениями об отказе от принятия наследства обратились сыновья ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни, в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ годах к спорному домовладению, находящемуся по адресу: <адрес> на свои средства возвел пристрои (лит. <данные изъяты>).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правопритязаниях на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированного жилого дома, в результате реконструкции жилого дома (литер <данные изъяты>) увеличена площадь жилого дома за счет возведения жилых помещений (лит. <данные изъяты>). Данный объект ( лит.<данные изъяты>) построен без существенных нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и соответствуют п.8.3.3 республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, соответствуют саниторно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов и СНиП 02.07.01-89 «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений»; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 года.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горбачевой Любови Николаевны к Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить жилой дом (лит.<данные изъяты>), общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде.

Признать за Горбачевой Любовью Николаевной право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий городской суд Республики Башкортостан.

          Председательствующий судья:                             О.Р. Пиндюрина