Решение по делу № 2-2495/2014 ~ М-986/2014 от 13.03.2014

дело №2-2495/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 08 апреля 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Забелиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкина С. Г. к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя требования тем, что строительство гаражных боксов ГСК «Велес» велось на основании Разрешения на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ № от /дата/, выданного Архитектурно-планировочным Управлением Химкинского района в соответствии с постановлением Администрации № от /дата/. Земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГСК в соответствии с постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области № от /дата/.

Как указал истец, он является членом ГСК «Велес», строительство гаражного бокса № завершено в 1996 году, паевой взнос выплачен им полностью, он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным гаражным боксом, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, иных лиц, оспаривающих его права на гаражный бокс не имеется.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Велес» заявленное к ним требование признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица - администрации г.о. Химки в судебное заседание не явился, о явке извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации Химкинского района от /дата/ № Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автолюбителей в аренду сроком на 49 лет предоставлен земельный участок площадью 0,2 га из состава городских земель, расположенных в районе <адрес> под строительство двухэтажного гаража – стоянки манежного типа.

Как следует из Постановления Главы городского округа Химки от 10.10.2006г. №, ГСК «Велес» утвержден проект границ земельного участка ориентировочной площадью 0,4 га из состава городских земель, расположенных в районе <адрес>.

/дата/ Архитектурно-планировочным управлением Химкинского района было выдано Химкинскому городскому Совету Всероссийского общества автомобилистов для Управления капитального строительства НПО им. С.А. Лавочкина Разрешение № на производство подготовительных и основных строительно-монтажных работ Гаражно-строительного кооператива «Велес».

Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ № зарегистрирован автогаражный кооператив «Велес» на территории Химкинского района. Тогда же был утвержден Устав автогаражного кооператива «Велес» и списки членов данного кооператива.

Согласно Акту выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых проектных решений, ТУ на присоединение к инженерным коммуникациям от /дата/ и Акту обследования земельного участка под размещение объекта от /дата/ № 25Х по указанному участку была согласована предстоящая эксплуатация участка со всеми инженерными, пожарными, экологическими и т.п. службами.

Как следует из Договора аренды земельного участка № от 12.02.2008, Администрация Химкинского района Московской области предоставило ГСК «Велес» в аренду сроком на 49 лет земельный участок в соответствии с Постановлением Главы Администрации Химкинского района Московской области от /дата/ № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Из Акта приема-передачи земельного участка от /дата/ усматривается, что Администрация Химкинского района Московской области передало, а ГСК «Велес» принял данный участок.

В соответствии с техническим паспортом помещения по состоянию на /дата/ года, спорный объект недвижимости представляет собой гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке ГСК «Велес» № от /дата/ года, истец является членом ГСК «Велес» и владельцем гаражного бокса №, гаражный бокс находится на 1-ом этаже одноэтажного кирпичного здания, размер общей площади – <данные изъяты> кв.м, паевой взнос выплачен полностью в 1998 году.

Как следует из учредительных документов ГСК «Велес»: Свидетельства о государственной регистрации (ОГРН №), Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН №), Устава, ГСК «Велес» является добровольным объединением граждан — членов кооператива, целью которого является надлежащее содержание гаражного комплекса и земельного участка, на котором находятся гаражи-боксы членов кооператива.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определённую вещь в собственность, лицо, исполняющее обязательство, вправе требовать отобрания этой вещи у должника.

При таких данных, учитывая, что истец пользуется указанным гаражным боксом, сооружение используется по его непосредственному назначению, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Якушкина С. Геннадьевича к ГСК «Велес» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Якушкиным С. Геннадьевичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный в ГСК «Велес» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова