Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2014 ~ М-1324/2014 от 08.10.2014

                                                                                                  Дело № 2-1265(1)\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2014 года                                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Алексеевой Н.Н.,

с участием прокурора Авдуева Р.М.,

представителя ответчика Минеевой С.Ю., действующей на основании доверенности от 18.08.2014г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Саратовского района Саратовской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Соколовой Т.В., администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка; по иску Катковой И.В. к Соколовой Т.В., администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, прекращении права аренды земельного участка,

установил:

прокурор Саратовского района, выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Соколовой Т.В. о признании недействительным договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки. С учетом уточнений, в обоснование требований прокурор указал, что Соколова Т.В. является арендатором земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> Земельный участок был предоставлен Соколовой Т.В. органом местного самоуправления из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по договору аренды от 24.02.2014г.. Право аренды зарегистрировано 26.03.2014г.. Прокурор полагает, что земельный участок предоставлен с нарушением норм действующего законодательства, поскольку оформление прав на земельный участок должно было осуществляться в соответствии с положениями ст. 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) как для участков, предназначенных для жилищного строительства, путем публикации в средствах массовой информации сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка. Указанный порядок не был соблюден органом местного самоуправления, поскольку опубликованное в средствах массовой информации сообщение не содержало сведений о возможности передачи земельного участка лицам, заинтересованным в его предоставлении, с правом подачи заявлений о предоставлении земельного участка. Прокурор просил суд: признать недействительным постановление администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от 20.02.2014г. «О предоставлении земельного участка в аренду Соколовой Т.В.» и договор аренды земельного участка № от 24.02.2014г., заключенный между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и Соколовой Т.В., прекратить зарегистрированное право аренды Соколовой Т.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 792 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> применить последствия недействительности сделки.

Каткова И.В. обратилась в суд с иском к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, Соколовой Т.В. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка в аренду, прекращении права аренды земельного участка. В обоснование требований указала, что 23.04.2013г. она обратилась в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в аренду сроком на 49 лет земельного участка, площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. 17.06.2013г. ей был дан ответ о том, что идет подготовка документации для проведения открытого аукциона на реализацию права выкупа или права на заключение договора аренды, после публикации информации в СМИ она может реализовать свое право на участие в аукционе. Однако до настоящего времени публикация в газете дана не была. В 2014г. ей стало известно о том, Соколова Т.В. является арендатором земельного участка площадью 792 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> на который она претендовала.

На основании определения Саратовского районного суда Саратовской области от 23.10.2014г. гражданские дела по искам прокурора Саратовского района Саратовской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к Соколова Т.В., администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании недействительными постановления о предоставлении земельного участка и договора аренды земельного участка, прекращении права аренды земельного участка; Каткова И.В. к Соколова Т.В., администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, прекращении права аренды земельного участка объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, и настаивал на их удовлетворении.

Каткова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Соколова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Соколовой Т.В. - Минеева С.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований прокурора Саратовского района Саратовской области и Катковой И.В. Полагала, что длительное не рассмотрение заявления Катковой И.В. свидетельствует о бездействии администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, которое Катковой И.В. не обжаловалось. Порядок, по которому был предоставлен земельный участок в аренду Соколовой Т.В., не может нарушать прав Катковой И.В., поскольку зная о предстоящей публикации, она не обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении ей земельного участка. Кроме того, указала на пропуск истцами трехмесячного срока для обращения в суд. В отношении иска прокурора указала, что земельный участок предоставлен Соколовой Т.В. для ведения личного подсобного хозяйства без права капитального строительства. Таким образом, земельный участок был предоставлен ответчику для ведения личного подсобного хозяйства для целей не связанных со строительством, т.е. в порядке ст. 34 ЗК РФ, доказательств существенного нарушения порядка предоставления земельного участка прокурором не представлено.       

Представители администрации Саратовского муниципального района Саратовской области, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) устанавливает, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 13 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) устанавливает, что ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Статья 1 ЗК РФ предусматривает в качестве основных принципов регулирования земельных правоотношений следующие:

учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю;

приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде;

деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Указанные принципы должны соблюдаться при владении, пользовании распоряжении земельными участками независимо от того, к какой форме собственности относится земельный участок.

Статья 7 ЗК РФ (пункты 1-2) устанавливает, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство представляет собой форму непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 4 указанного закона для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В ст. 6 закона закреплено, что для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство.

По смыслу приведенных норм закона земельный участок в границах населенного пункта, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, используется для производства сельскохозяйственной продукции с правом возведения жилого дома, иных зданий, строений и сооружений.

Таким образом, предоставление земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства должно предоставляться в порядке, установленном статьями 30 и 30.1 ЗК РФ.

В соответствии с п. 2, 4, 11 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 настоящего Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.1 настоящей статьи.

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение (технологическое присоединение) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения ;

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно ст. 30.1 ЗК РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 04.10.2012г. органом местного самоуправления была утверждена схема расположения земельного участка площадью 792 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес> (л.д. 137-139, 249).

На основании постановления главы администрации Соколовского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области № от 11.03.2013г. земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес> <адрес> (л.д. 140).

10.12.2013г. Соколовой Т.В. на имя главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области было подано заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 134).

В отношении земельного участка проведено межевание, изготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается данными межевого плана (л.д. 233-253), кадастрового паспорта (л.д. 135-136).

20.12.2013г. в газете «Большая Волга» было опубликовано информационное сообщение о предоставлении в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка, площадью 792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>» (л.д. 142, 144-145).

Постановлением главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от 20.02.2014г. Соколовой Т.В. в аренду предоставлен испрашиваемый земельный участок сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства (без права капитального строительства) из земель населенных пунктов с кадастровым номером № (л.д. 133).

Во исполнение постановления 24.02.2014г. между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и Соколовой Т.В. заключен договор аренды земельного участка, 26.03.2014г. произведена государственная регистрация договора аренды (л.д. 60-67, 99, 143).

Анализ исследованных доказательств показывает, что органом местного самоуправления при предоставлении земельного участка были нарушены требования действующего законодательства, поскольку при предоставлении земельного участка был нарушен принцип публичности, опубликованное в средствах массовой информации сообщение не содержало сведений о возможности передачи земельного участка без проведения торгов лицам, заинтересованным в его предоставлении, с правом подачи заявлений о предоставлении земельного участка. Данное сообщение носило уведомительный характер и не соответствовало требованиям статей 30 и 30.1 ЗК РФ.

Допущенные нарушения порядка предоставления земельного участка повлекли нарушение прав неопределенного круга лиц в области землепользования.

Доводы представителя ответчика о том, что предоставление спорного земельного участка осуществлялось в порядке ст. 34 ЗК РФ, суд находит несостоятельными.

В заявлении о предоставлении земельного участка Соколова Т.В. указала, что земельный участок ей необходим для ведения личного хозяйства. Указание на то, что земельный участок испрашивается ею для целей, не связанных со строительством, в заявлении отсутствует. В публикации в газете также указано, что земельный участок предоставляется для личного подсобного хозяйства.

Таким образом, основания для рассмотрения заявления Соколовой Т.В. в порядке ст. 34 ЗК РФ у администрации Саратовского муниципального района отсутствовали.

Кроме того, согласно частям 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные и устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне.

При этом в силу части 4 указанной нормы основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Земельным кодексом установлены различные порядок и процедуры предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для целей строительства и для целей, не связанных со строительством.

Так, статьей 30.1 Земельного кодекса установлен порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, согласно пункту 3 которой предоставление в аренду земельных участков для жилищного строительства проводится через аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Из системного анализа приведенных правовых норм следует, что произвольное изменение вида разрешенного использования земельного участка в рамках видов, предусмотренных градостроительным регламентом, не допускается в том случае, когда такое изменение не соответствует установленным законом правилам оборота земель.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок предоставлен Соколовой Т.В. на основании постановления органа местного самоуправления, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». При этом предоставление земельного участка Соколовой Т.В. в аренду было обусловлено обязанностью его использования исключительно в целях, в которых он предоставлялся, то есть для ведения личного подсобного хозяйства.

Вместе с тем, администрация Саратовского муниципального района Саратовской области в оспариваемом постановлении о предоставлении земельного участка указала вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (без права капитального строительства), что противоречит ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», в соответствии с которой земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Ограничения использования земельного участка, предоставленного Соколовой Т.В. для ведения личного подсобного хозяйства, ни в договоре аренды, ни в кадастровом паспорте своего отражения не нашли.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 07.05.2013г. Соколова Т.В. обращалась в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 154).

23.04.2013г. в администрацию Саратовского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 792 кв.м. по адресу: <адрес> в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства обратилась Каткова И.В. (л.д. 158-, 154-157).

Сторонами по делу не оспаривалось, что Соколовой Т.В. и Катковой И.В. испрашивался один и тот же земельный участок, не смотря на различные адресные ориентиры.

На данные заявления Соколовой Т.В. и Катковой И.В. администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области 05.06.2013г. и 17.06.2013г. дан ответ о подготовке проведения аукциона по продаже находящегося в государственной собственности земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка и возможности реализации своего права участия в торгах в порядке, предусмотренном ст. 30.1 ЗК РФ после публикации информации в газете «Большая Волга» (л.д. 152,160).

Также судом установлено, что 26.09.2013г. администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области Соколовой Т.В. дан дополнительный ответ о невозможности назначения торгов на испрашиваемый ею земельный участок, ввиду отсутствия к нему доступа в виде прохода или проезда (л.д. 146-147, 148).

Каткова И.В., как было установлено судом, не была поставлена в известность о невозможности проведения торгов администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области, отказа в предоставлении истребуемого ею земельного участка не получала.

Как указывалось ранее, спорный земельный участок впоследствии был предоставлен на основании постановления администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от 20.02.2014г. в аренду Соколовой Т.В.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Поскольку при предоставлении земельного участка были допущены нарушения норм земельного законодательства, повлекшие нарушение прав неопределенного круга лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и признании постановления главы администрации Саратовского муниципального района Саратовкой области № от 20.02.2014г. недействительным.

Частью 1 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на основании недействительного постановления главы администрации Саратовского муниципального района Саратовкой области № от 20.02.2014г. договор аренды земельного участка № от 24.02.2014г. между администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области и Соколовой Т.В. является также недействительным в силу его ничтожности.

Учитывая, что постановление и договор аренды земельного участка являются недействительными, то требования истца о прекращении права аренды Сококловой Т.В. на земельный участок, аннулировании записи в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № (как требование о применении последствий ничтожной сделки с ссылкой истца на ст.ст. 167,168 ГК РФ) также полежит удовлетворению.

Заявление представителя ответчика Минеевой С.Ю. о пропуске истцами трехмесячного срока для оспаривания постановления о предоставлении Соколовой Т.В. земельного участка в аренду суд находит не заслуживающим внимания, поскольку на основании постановления главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Соколовой Т.В. в аренду предоставлен земельный участок площадью 792 кв.м для личного подсобного хозяйства сроком на 5 лет, в связи с чем у неё возникли имущественные права и обязанности, которые могут быть оспорены в исковом порядке применительно к сделкам, а срок исковой давности для оспаривания такой сделки ни прокурором, ни Катковой И.В. не пропущен.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 20.02.2014░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 792 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> <░░░░░>».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 24.02.2014░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 792 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> <░░░░░>», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 26.03.2014░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 792 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2014░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: