Решение по делу № 2-2577/2018 ~ М-1311/2018 от 12.03.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Красногорского муниципального округа о сохранении помещения в перепланированном виде,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Красногорского муниципального округа о сохранении помещения в перепланированном виде указав, что истцы являются собственниками нежилого помещения 7 на 1 этаже расположенного по адресу: МО, <адрес>, Красногорский бульвар <адрес>. С моменты приобретения данного имущества и по настоящее время истцы осуществляют все права собственника по владению, пользованию и распоряжению имущества.

В целях улучшения функциональности и рентабельности по содержанию помещения, истцы решением собственников решили разделить помещение на отдельные помещения с номерами 7 и 7а, путем проведения частичной перепланировки помещения.

При проведении ремонтных и отделочных работ, в помещениях была произведена перепланировка. Перепланировка была произведена согласно проектной документации.

Перепланировка и раздел помещений не повлияла на общую несущую способность основных строительных конструкций здания, не нарушает градостроительных требований и норм, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровья.

Произведенные перепланировка и раздел помещений в целях улучшения пользовательских характеристик и улучшения условий помещения не противоречит нормам СНиП 31-01-2003 и другим действующим нормам и правилам и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

На основании изложенного, истцы просят суд сохранить помещение в перепланированном виде

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии ст. 252 ч.1 имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Так же в соответствии с техническим заключением № установлено, что работы по переустройству и перепланировки нежилого помещения № выполнены с целью обеспечения необходимых эксплуатационных характеристик объекта – предприятий бытового обслуживания населения, на прочностных конструкций здания в целом не отражаются, угрозы жизни и здоровью людей не несут

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

    Сохранить в перепланированном и разделенном состоянии помещения 7 и 7а, на первом этаже, расположенные по адресу: МО, <адрес> бульвар, <адрес>

    Решение является основанием для постановки на кадастровый учет в перепланированном и разделенном состоянии помещения 7 и 7а, на первом этаже, расположенные по адресу: МО, <адрес> бульвар, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         Я.Ю. Губин