Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1424/2014 ~ М-1138/2014 от 13.05.2014

Дело № 2-1424/2014                                    КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 июня 2014 года                                         г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Балакиной А.В.,

при секретаре Шиховой Н.Н.,

с участием представителя истца Погудиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могильниковой Т.Б. к администрации Лобановского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на строения,

УСТАНОВИЛ:

Могильникова Т.Б. обратилась в суд с иском к администрации Лобановского сельского поселения, администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на строения.

В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Лобановская сельская администрация передала ей во временное пользование сроком на три года земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> В 2006 году срок договора аренды был продлен до пяти лет по ДД.ММ.ГГГГ года. В 2007 году истец на указанном земельном участке возвела нежилые строения – баню с предбанником, овощную яму. По истечению срока договора аренды земельного участка Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в пролонгации договора отказал. В настоящее время истец открыто использует земельный участок, продолжает его обрабатывать, пользуется нежилыми строениями, оплачивает арендную плату. Просит признать право собственности на строения – баню, предбанник, овощную яму, расположенные по адресу: <адрес>

Истец Могильникова Т.Б. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики администрация Пермского муниципального района, администрация Лобановского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия своих представителей, возражений не заявили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представителя в суд не направило.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного Лобановской сельской администрацией с Могильниковой Т.Б. в соответствии с постановлением главы Лобановской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду», последней передан в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес> сроком на три года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Договор аренды зарегистрирован в МУ по землеустройству Пермского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

Постановлением главы Лобановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление главы Лобановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в аренду» внесены изменения: земельные участки предоставлены на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.14).

Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельному участку, предоставленному для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному на землях населенных пунктов по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д. 15-17).

Техническим паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал, подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположены баня (лит. Г), предбанник (лит.Г1), овощная яма (лит.Г2) (л.д. 18-23).

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что Могильниковой Т.Б. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом внесенных изменений был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов. Срок договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ года, но Могильникова Т.Б. по истечении срока договора аренды продолжает пользоваться земельным участком. Кроме того, на данном земельном участке ею возведены строения – баня, предбанник, овощная яма.

Согласно ст. 2 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 4 вышеуказанного закона предусматривает, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Поскольку Могильникова Т.Б. возвела строения на предоставленном ей на праве аренды земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, на котором могут быть возведены строения, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на строения – баню, предбанник, овощную яму, расположенные по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Могильниковой Т.Б. удовлетворить.

Признать за Могильниковой Т.Б. право собственности на строения – баню, предбанник, овощную яму, расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья                                         А.В.Балакина