Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9899/2020 ~ М-9497/2020 от 03.11.2020

Дело №

                                                             РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2020 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                                    Мироновой Т.В.

при секретаре                                           Китаевой Т.С.,

с участием прокурора                                                        Самойленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдохина Александра Анатольевича к Павлову Александру Геннадьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Авдохин А.А. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к Павлову А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м, К№. Право собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован прежний собственник Павлов А.Г., в ней находятся его личные вещи. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается.

Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нахождение в квартире его личных вещей существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец Авдохин А.А. в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Павлов А.Г. в судебное заседание не явился, в его адрес регистрации были направлены судебные повестки, которые возвращены отделением почтовой связи с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель третьего лица АО «Красногорский Районный Центр» в судебное заседание явился, оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Одинцовское» в судебное заседание представителя не направил.

Прокурор в своем заключении полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд установил следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. о результатах проведения открытых торгов по лоту № по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, собственник Павлов А.Г., победителем аукциона стал ООО «ЭЛЕКТРОННЫЙ БРОКЕР» принявший участие в торгах на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ., в качестве агента по поручению принципала Авдохина А.А.

ДД.ММ.ГГГГ. между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (продавец), в лице своего поверенного – ООО Консалтинговая группа «М-Лигал» и Авдохиным А.А. (покупатель) заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общая площадь 37,1 кв.м, К№. Имущество принадлежит на праве собственности Павлову А.Г.

Согласно п. 1.2. договора имущество реализовано во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области Тяпиным А.С.

Согласно п.2.3, 2.4 договора купли-продажи обязательства истца по оплате имущества считаются исполненными в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ. за Авдохиным А.А. зарегистрировано право собственности (запись №) на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,1 кв.м, К№, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Павлов А.Г.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика было направлено требование (претензия) о выселении из жилого помещения в течение 10-ти дней, однако, ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободил.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, в квартире находятся вещи Павлова А.Г. (стиральная машина, холодильник, кухонная мебель, диван, тумба, шкаф, обувница).

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установленные по делу обстоятельства, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства, поскольку в настоящее время собственником спорной квартиры является истец, ответчик каких-либо правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, право собственности на квартиру утрачено в связи с обращением взыскания и перехода права собственности на квартиру к истцу, соглашения с собственником о праве пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░