Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-30/2022 (2-2025/2021;) ~ М-1711/2021 от 21.09.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 января 2022 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    с участием представителя истца Шапошникова С.И., ответчика Алымовой Н.В.,ее представителя Морозовой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/2022по исковому заявлению Козлова А.В. к Алымовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования,

    У С Т А Н О В И Л :

    Козлов А.В. обратился в суд с иском к Алымовой Н.В. о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на ? долю здания – садового дома с кадастровым № общей площадью30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; в порядке наследования по закону.

    В обоснование исковых требований Козлов А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Козлов В.И. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;здание – садовый дом с кадастровым №, общей площадью30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

С заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке обратилась сестра истца – ответчик Алымова Н.В. Истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако принял наследство после смерти отца, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В настоящее время истцу стало известно, что право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) зарегистрировано за ответчиком Алымовой Н.В. Таким образом, истец лишен возможности осуществлять в отношении принадлежащей ему ? доли спорного недвижимого имущества правомочия собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

    В судебном заседании представитель истца Шапошников С.И. заявленные исковые требования поддержал, просил суд иск удовлетворить.

    Ответчик Алымова Н.В., ее представитель Морозова Н.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили суд в иске отказать.

    Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

    Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Согласно п. 2 ст. 302, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

    По смыслу закона, когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества.

    Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчика Козлов В.И. После его смерти открылось наследство, в состав которого входит следующее недвижимое имущество:

    - земельный участок с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

    - здание – садовый дом с кадастровым №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что с заявлением о принятии наследства после смерти Козлова В.И. в установленном законом порядке обратилась его дочь, сестра истца – ответчик Алымова Н.В.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым № и садовый дом с кадастровым № в настоящее время зарегистрировано за ответчиком Алымовой Н.В.

    Вместе с тем, истец указывает в обоснование заявленных требований, что также принял наследство после смерти отца, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Таким образом, истец лишен возможности осуществлять в отношении принадлежащей ему ? доли спорного недвижимого имущества правомочия собственника.

    Изложенные в исковом заявлении обстоятельства о принятии Козловым А.В. наследства после смерти отца посредством совершения действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, нашли свое подтверждение в ходе разбирательства по делу.

    Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

По смыслу закона под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

    Допрошенные судом по ходатайству стороны истца свидетели ФИО1, ФИО2 (соседи умершего Козлова В.И. по садовому участку) подтвердили суду, что после смерти отца истец Козлов В.И. в течение шести месяцев со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: истец Козлов А.В. непосредственно вступил во владение спорным земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

    Равным образом, из представленного суду заключения правленияДНТ «Строитель» также следует, что после смерти Козлова В.И. владение спорным наследственным имуществом осуществляет непосредственно истец Козлов А.В. (л.д. №).

    Также согласно представленному в материалы чеку о совершении платежа следует, что в течение шести месяцев со дня открытия наследства истец Козлов А.В. произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а именно:оплатил членские взносы в ДНТ «Строитель» (л.д. №).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу истцом представлены суду достаточные, достоверные и допустимые доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, открывшегося после смерти его отца Козлова В.И.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом доказано возникновение у него права собственности на ? долю спорного недвижимого имущества в силу норм гражданского законодательства о наследовании по закону.

    В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

    В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

    В данном случае стороны в договорных отношения не состояли, поэтому спор подлежит разрешению в соответствии с положениями ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

    В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

    Суд исходит из того, что право собственности истца на ? долю спорного недвижимого имущества основывается на наследовании, подтверждается установленными в хода разбирательства по делу обстоятельствами о принятии истцом наследства в порядке п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

    Суд также принимает во внимание, что в соответствии со ст. 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из ее владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

    Однако в данном случае ответчик приобрела право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования, то есть по безвозмездной сделке. Поэтому Козлов А.В. вправе истребовать принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное недвижимое имущество во всех случаях.

    В силу разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ.

    Учитывая изложенное, суд полагает заявленные Козловым А.В. исковые требования подлежащими удовлетворению, а именно: за Козловым А.В. подлежит признанию право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;на ? долю здания – садового дома с кадастровым №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    При этом суд полагает необходимым указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Алымовой Н.В. на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; на ? долю здания – садового дома с кадастровым №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    При таких обстоятельствах, соответствующие записи в ЕГРН о принадлежности земельного участок с кадастровым № и садового дома с кадастровым № подлежат корректировке органом, осуществляющим регистрацию прав, на основании настоящего решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 11, 12, 130 – 131, 209, 218, 301, 302, 1110 – 1113, 1142, 1152 – 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Козлова А.В. к Алымовой Н.В. о признании права собственности на земельный участок и дом в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Козловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Признать за Козловым А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на ? долю здания – садового домас кадастровым №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Алымовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности Алымовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на ? долю здания – садового дома с кадастровым №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Козлова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 556 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Козлова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на ? долю здания – садового дома с кадастровым №, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья____________________________Абишев М.С.