Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2019 ~ М-205/2019 от 30.05.2019

Дело № 2-225/2019

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

25 июля 2019 года     г. Питкяранта

     Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Халецкой Ю.Г.,

при секретаре Шиловской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Владимира Валерьевича к Абрамовичу Борису Алексеевичу об обязании совершить определенные действия,

установил:

Захаров В.В. обратился с названным иском по тем основаниям, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> Истец указал, что в ночь с 7 на 8 мая 2019 года его квартиру залил сосед с верхней квартиры, в результате чего были повреждены кухня и туалет. Захаров В.В. просит обязать ответчика сделать в поврежденных помещениях ремонт.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просит обязать Абрамовича Б.А. отремонтировать на кухне потолок и поврежденную заливом стену, в туалете отремонтировать потолок, пояснил, что ответчик постоянно его заливает, у него неправильно установлен унитаз, поэтому с потолка в туалете капает вода.

Ответчик Абрамович Б.А., исковые требования признал в части ремонта кухни, в отношении демонтажа унитаза в своей квартире и ремонта в туалете истца – не признал, пояснил, что действительно случайно произошел залив квартиры истца, в результате чего поврежден потолок и стена на кухне, однако, никаких протечек в туалет истца он не допускал.

Представитель ответчика, администрации Питкярантского муниципального района, третьего лица, ООО «Управляющая компания «Ладога», в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснении сторон, специалиста Солодянкина Р.В., считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, при этом в основу решения в части ремонта кухни, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, ответчик - в квартире № в этом же доме, квартира расположена над квартирой истца.

Как следует из материалов дела, с 7 на 8 мая 2019 года ответчик залил квартиру истца, в результате чего в кухне на северной части стены имеется сырое пятно, что подтверждается актом ООО «Управляющая компания «Ладога», иных протечек не зафиксировано, но поскольку ответчик не отрицает повреждение потолка, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в этой части.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено доказательств тому, что Абрамович Б.А. заливает туалет истца.

По поручению суда специалист, индивидуальный предприниматель Солодянкин Р.В., основным видом деятельности которого являются сантехнические работы, произвел осмотр квартир сторон на предмет выявления причин протечки в квартире Захарова В.В.

В судебном заседании специалист пояснил, что никаких протечек в туалете истца не обнаружено, пятно на потолке является следствием старых протечек, у истца потолок заделан штукатуркой, но часть потолка у канализационной трубы снята.

Как следует из объяснений сторон, в 2012 году прежние жильцы верхней квартиры допустили протечку в туалет истца, в результате чего произошел залив. В 2015 году Захарову В.В. управляющая организация сделала ремонт в туалете, положив на потолок сухую штукатурку, однако часть штукатурки Захаров В.В. снял, что также подтверждается фототаблицей, на которой видны следы протечек, но как показал специалист – это старые пятна, канализационная труба на стыке с потолком сухая. Также специалист пояснил, что дом старый, трубы не менялись, на доме между кирпичной кладкой имеются дыры.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств не только тому, что ответчик заливает его туалет, но и тому, что такие протечки вообще имеются, в связи с чем отказывает в удовлетворении иска по ремонту туалета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Абрамовича Бориса Алексеевича отремонтировать потолок и поврежденную стену от залива в кухне в квартире по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца через Питкярантский городской суд Республики Карелия.

Судья Ю.Г. Халецкая

Мотивированное решение вынесено 30 июля 2019 года.