Решение по делу № 2-777/2018 ~ М-570/2018 от 05.07.2018

дело № 2-777/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2018 года                                                                           г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                             Сатиной И.П.,

    при секретаре                                                                          Батоболотовой А.Б.,

    с участием представителя истца                                           Черкашина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Первомайское» о признании имущества вымороченным, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель обратился    в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 21.11.2001г. между Соколовой Т.М. и Дроновым С.Н. был совершен договор мены жилых помещений, в результате чего, к Дронову С.Н. перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

21.07.2008г. Дронов С.Н. умер, после его смерти наследство никто не принял, наследников не имеется.

Для сохранности квартиры, между ООО «Домоуправление» и Овчаренко С.С. был заключен договор аренды, но правообладателем квартиры остается Дронов С.Н..

Просит суд признать принадлежащее Дронов С.Н. жилое помещение по адресу: <адрес> вымороченным имуществом; признать право собственности за Администарцией городского поселения на указанную квартиру; обязать Федорову (Овчаренко) С.С. передать жилое помещение по адресу: <адрес> Администрации городского поселения «Первомайское».

Определением Шилкинского районного суда от 04.09.2018г. прекращено производство по делу в части требований истца об обязании Федорову (Овчаренко) С.С. передать жилое помещение по адресу: <адрес> Администрации городского поселения «Первомайское», в связи с отказом истца от данной части требований.

В судебном заседании представитель истца Черкашин А.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил суду, что спорную квартиру необходимо оформить в муниципальную собственность и решить вопрос о ее передачи Фёдоровой С.С..

Ответчик Фёдорова С.С., в судебном заседании, назначенном на 27.07.2018г. пояснила, что с требованиями Администрации согласна, она проживает в спорной квартире уже 10 лет, никто ей не предъявлял претензий по поводу проживания в квартире. Данное жилое помещение было приведено в состояние, невозможное для проживания, она собственными силами сделала необходимый ремонт и проживает в квартире.

В настоящее судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена должным образом.

Представитель третьего лица – генеральный директор ООО «Домоуправление» Иванов В.М. в письменном отзыве указал, что исковые требования поддерживает, просит признать имущество вымороченным, указывает на то, что Фёдоровой С.С. были произведены ремонтные работы в квартире собственными силами, просил рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав Черкашина А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора мены от 22.10.2001г., Дронов С.Н. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор и переход права собственности на квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке.

Из сообщения ООО «Домоуправление» следует, что Дронов С.Н. умер 21.07.2008г., при этом, никто из его родственников в организацию не обращался.

В соответствии с актом от 01.12.2010г., спорная квартира расположена на первом этаже 2-х этажного дома, находится в антисанитарном состоянии, отсутствует остекленение в оконных рамах, оконные проемы в зале и на кухне забиты досками в октябре 2009 года работниками ООО «Домоуправление», не работает унитаз, отсутствует запорная арматура, в квартире нет мебели, на момент проверки имелся свободный доступ для посторонних лиц без определенного места жительства, имеется задолженность по коммунальным платежам.

В поквартирной карточке указан один Дронов С.Н., имеется отметка о его смерти 21.07.2008г.

Из ответа нотариуса Шевченко Т.А. следует, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу Дронов С.Н..

01 декабря 2010г. между ООО «Домоуправление» и Овчаренко С.С. был заключен договор аренда указанной квартиры сроком на 01 год.

Судом установлено, что данный договор ежегодно продлялся с ответчиком.

Из ответов ресурсоснабжающих организаций следует, что по спорной квартире имеется текущая задолженность, т.е. обязанности по оплате коммунальных услуг исполняются ответчиком.

Согласно выписки из ЕГРН, собственником спорной квартиры является Дронов С.Н..

Аналогичные сведения предоставлены БТИ.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

С учетом изложенного, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что собственник спорной квартиры умер, после его смерти кто-либо не заявлял о своих наследственных правах, квартира была брошенная, в целях ее сохранения, был заключен договор аренды с Овчинниковой (Фёдоровой) С.С., которая собственными силами привела квартиру в пригодное для проживание состояние, оплачивает коммунальные услуги, использует квартиру по целевому назначению.

Таким образом, истцом предоставлено достаточно доказательств того, что квартира является вымороченным имуществом.

Суд полагает, что у Администарции городского поселения «Первомайское» возникло законное право на оформление в свою собственность спорной квартиры как вымороченного имущества.

С учетом изложенного, суд полагает, что поставленные на разрешение суда требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить требования Администрации городского поселения «Первомайское».

Признать вымороченным имуществом квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности городского поселения «Первомайское» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,9 (тридцать целых девять десятых) квадратных метра.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2018 года

    Судья                                                                                                      И.П. Сатина

    Решение не вступило в законную силу.

    Подлинник документа подшит в материалы гражданского дела № 2-777/2018 Шилкинского районного суда Забайкальского края.