Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21171/2016 от 20.07.2016

Судья – Тихонова К.С. Дело № 33-21171/16

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 сентября 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Метова О.А. и Поповой С.К.

по докладу Метова О.А.

при секретаре – Ким С.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Грушевской Т.А. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 04 февраля 2016 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия,

У С Т А Н О В И Л А:

АО «РОСТ БАНК» в лице филиала в г. Краснодаре обратилось с иском о солидарном взыскании с Грушевской Т.А. и ООО «Мега Стиль» задолженности по кредитному договору от 19.08.2013г. в размере 9 879 220 рублей 60коп., из которых: 2 780 000 рублей - просроченный основной долг, 673 877 рублей 32коп. - просроченные проценты, 5 668 000 рублей - пени за просрочку основного долга, 757 343 рубля 28коп. - пени за просрочку процентов; обращении взыскания на имущество, принадлежащее Грушевской Т.А. и Пановой Е.Н. являющееся предметом залога, а именно: а) Жилой дом, в <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...> <...>, -принадлежащее Грушевской Т.А. на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома, установив начальную продажную стоимость 1/2 жилого дома в размере 3 912 636 рублей РФ, принадлежащее Пановой Е.Н. на праве общей долевой собственности 1/2 жилого дома, установив начальную продажную стоимость 1/2 жилого дома в размере 3 912 636 рублей РФ; б) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь: 908 кв.м., находящийся по адресу: <...>, <...>,, принадлежащий Грушевской Т.А. на праве общей долевой собственности 1/2 земельного участка, установив начальную продажную стоимость 1/2 земельного участка в размере 1 481 235 рублей РФ, принадлежащий Пановой Е.Н. на праве общей долевой собственности 1/2 земельного участка, установив начальную продажную стоимость 1/2 земельного участка в размере 1 481 235 рублей РФ, указав в качестве способа реализации имущества - реализацию с публичных торгов; взыскании расходов по оплате госпошлины.

Требования обоснованы тем, что ответчицей не исполняются обязательства по кредитному договору, в связи с чем образовалась задолженность. 12.12.2014г. в адрес Грушевской Т. А. было направлено уведомление о досрочном возврате всей суммы задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору, между истцом и ООО «Мега Стиль» 19.08.2013г. был заключен договора поручительства, по условиям которого ООО «Мега Стиль» приняло обязательство отвечать перед банком в установленном договором и объеме за исполнение заемщиком своих обязательств. При этом, несмотря на уведомление о досрочном возврате кредита и уплате начисленных процентов, поручитель также уклоняется от исполнения договорного обязательства. Кроме того, по кредитному договору между истцом, Грушевской Т.А. и Пановой Е.Н. был заключен договор залога имущества, предметом которого является жилой дом и земельный участок, зарегистрированные за Грушевской Т.А. и Пановой Е.Н. в равных долях. Общая стоимость предмета залога составляет 10 787 742 рубля. Просил учесть, что условиями заключенного договора предусмотрена оценка предмета ипотеки, а реализация заложенного имущество, на которое по решению суда обращено взыскание, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Представитель ответчиков против суммы задолженности по основному долгу, процентов по основному долгу не возражал, ссылаясь на чрезмерность сумм пени за просрочку основного долга и пени за просрочку процентов, положение нормы ст. 333 ГК РФ, просил их снизить. Ходатайствовал назначить судебную экспертизу по определению рыночной стоимости предмета залога, поскольку предмет залога по заключенному договору был оценен в 2013г., т.е. более двух лет назад.

Обжалуемым решением суда иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель Грушевской Т.А. просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым назначить проведение по делу судебной экспертизы по определению рыночной стоимости предмета залога, ссылаясь на то, что предмет залога по заключенному договору был оценен в 2013г., т.е. более двух лет назад.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Судом первой инстанции при рассмотрении дела достоверно установлено, что условия кредитного договора ответчиками не исполняются, возникла задолженность по кредитному договору, которая по требованию банка не погашена.

Указанные обстоятельства не отрицались ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно взыскал с ответчиков основную сумму долга по кредитному договору.

Кроме того, суд правомерно учел, что абзацем 1 п. 5.1 заключенного договора предусмотрено, что при нарушении заемщиком срока уплаты процентов, заемщик уплачивает банку пеню в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Начисление пени начинается со дня, следующего за днем наступления срока для уплаты процентов и прекращается в день уплаты полной суммы просроченных процентов.

При нарушении заемщиком срока возврата кредита, заемщик уплачивает пеню в 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Начисление пени начинается со дня, следующего за днем поступления срока для возврата кредита (в том числе досрочного) и прекращается в день фактического погашения кредита -абзац 2 п. 5.1 Договора.

Согласно расчету сумма задолженности - 9 879 220 рублей 60коп., состоит из: просроченного основного долга - 2 780 000 рублей; просроченных процентов - 673 877 рублей 32коп.; пени за просрочку основного долга - 5 668 000 рублей; пени за просрочку процентов -757 343 рубля 28коп.

Указанный расчет не оспаривался, как и суммы по просроченному основному долгу, так и просроченным процентам, в связи с чем судом обоснованно взысканы пеня за просрочку основного долга и пеня за просрочку процентов исходя из буквального толкования условий кредитного договора о том, что процентная ставка за каждое нарушенное обязательство составляет 180% годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки и 180% годовых от суммы долга.

Вместе с тем, принимая во внимание чрезмерно высокий процент пени, значительное превышение суммы пеней сумме задолженности по основному долгу, процентам по основному долга, возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства, суд правомерно снизил размер неустойки.

Пунктом 6.1 заключенного между истцом и Грушевской Т.А. предусмотрено, что в целях надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору перед банком заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 19.08.2013г., залогодатель Грушевская Т.А. и Панова Е.А., по которому предметом залога является ряд имущества принадлежащего ответчикам.

При этом, суд правомерно учел, что пунктом 1.3 Договора определено, что залоговая стоимость, определена по соглашению залогодателя с залогодержателем и составляет 2 757 365 рублей 00 коп., в том числе: -стоимость земельного участка 1/2 Грушевской Т.А., указанного в п. 1.2. Договора, составляет 1 375 432 рубля 50 коп.; -стоимость земельного участка 1/2 Пановой Е.Н., указанного в п. 1.2. Договора, составляет 1 375 432 рубля 50коп.; -стоимость незавершенного строительством жилого дома 1/2 Грушевской Т.А., указанного в п. 1.2, Договора, составляет 3 250 рублей; -стоимость незавершенного строительством жилого дома 1/2 Пановой Е.Н., указанного в п. 1.2. Договора, составляет 3 250 рублей.

Пунктом 2 заключенного договора оговорено обязательство обеспеченное ипотекой, содержание которого соответствует содержанию заключенного с ответчиком кредитного договора.

Ввиду окончания строительства жилого дома, регистрации права долевой собственности, в подтв░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 24.02.2014░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ 19.08.2013░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 10 787 742 ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: -░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.2. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 481 235 ░░░░░░; - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.2. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 1 481 235 ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1/2 ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.2. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 3 912 636 ░░░░░░ 00 ░░░.; - ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 1/2 ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.2. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 3 912 636 ░░░░░░ 00 ░░░..

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 24.03.2015░. ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░» ░ ░░░ «░░░░ ░░░░░», ░░░ «░░░░ ░░░░░ ░░░░», «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, -░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №16/1/░/10/14-░░░ ░░ 24.02.2014░. ░ №21/1/░/10-14-░░░ ░░ 28.03.2014░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №16░░/10/14-░░░ ░░ 24.02.2014░., №21░░/10/14-░░░ ░░ 28.03.2014░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: 1 481 235 ░░░░░░ —░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 3 912 636 ░░░░░░ - ░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-21171/16

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

06 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: