Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2018 ~ М-785/2018 от 21.05.2018

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                (дело №2-867/18 г.)

1 июня 2018 года                                                                              г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе судьи Созаруковой Л.А.

с участием специалиста кадастрового инженера Шуняевой Е.А.,

при секретаре Соловьёве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ежова Г.М. к Галкина О.В., Галкин А.Н. об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными и подлежащими уточнению,

                                                      Установил:

     В суд обратилась истец Ежова Г.М., собственница домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> к ответчикам Галкина О.В. и Галкин А.Н., собственникам земельного участка по адресу: <адрес>, с иском о признании границ земельного участка ответчицы по указанному адресу неустановленными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах земельного участка.

     Истица Ежова Г.М. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Во проведения кадастровых работ было выявлено, что её земельный участок пересекает граница земельного участка по адресу: <адрес> в общей собственности ответчиков, не являющийся смежным с её. Ответчики не желают проведения кадастровых работ повторно, что нарушает её права, поэтому просит иск удовлетворить.

      Ответчица Галкина О.В. в судебном заседании иск признала и пояснила, что совместно с Галкин А.Н. в 2008 году приобрела домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. Кадастровые работы проводить не желает, так как это требует финансовых затрат. Не оспаривает наличие кадастровой ошибки, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Галкин А.Н.. в судебном заседании иск признал и пояснил, что совместно с Галкина О.В. в 2008 году приобрёл домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>. Кадастровые работы проводить не желает, так как это требует финансовых затрат. Не оспаривает наличие кадастровой ошибки, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Изобильненскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, представив отзыв на иск, в котором указал, что по сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> ранее учтённый принадлежит на праве общей долевой собственности Галкин А.Н. и Галкина О.В. Площадь земельного участка уточнённая и составляет 762 кв.м., имеются сведения о координатах. По иску полагается на решение суда.

Допрошенная в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании пояснила, что по заявлению Ежова Г.М. проведены кадастровые работы, связанные с изготовлением межевого плана по уточнению местоположения границ и площади, проведены геодезические работы по определению координат характерных точек земельного участка, в результате чего выявлено, что границы исходного уточняемого земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером № разрешённое использование которого- эксплуатация индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> собственниками которого на праве общей долевой собственности являются Галкин А.Н. и Галкина О.В.

Суд, выслушав стороны, специалиста, исследуя отзыв третьего лица Управления Росреестра по <адрес> на иск, материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству серии <адрес> от 23.09.2004г., собственницей земельного участка под жилым домом и прилегающей территорией по адресу: <адрес> с кадастровым номером № является Ежова Г.М.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка с КН № подлежит уточнению, так как согласно сведениям кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ, точность определения координат характерных точек у этого участка- 0.30, а фактическое местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> находится в другом месте, это угол улиц Чапаева и Чкалова, что подтверждается публичной кадастровой картой.

Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается право общей долевой собственности Галкина О.В. и Галкин А.Н.

В соответствии со ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого устанавливается органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости. В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

В соответствии с положениями действующего законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, границы земельного участка считаются определенными в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае, если местоположение границ земельного участка внесено в государственный кадастр недвижимости в порядке, установленном Законом о государственной регистрации недвижимости.

При этом сведения о государственном учете изменений местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес> или устранении кадастровой ошибки в ГКН суду не представлены. Ответчики в судебном заседании не оспорили наличие кадастровой ошибки.

Суд, разрешая исковое требование о признании границ земельного участка по адресу: <адрес> неустановленными в соответствии с требованиями действующего законодательства, исключении сведений о координатах характерных точек указанного земельного участка, в результате анализа представленных документов в совокупности с заключением кадастрового инженера приходит к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка, что привело к наложению с земельным участком истицы с КН №

      При таком положении доводы истицы о признании границ земельного участка по адресу: <адрес> неустановленными, исключении сведений о координатах характерных точек данного земельного участка являются обоснованными.

С учетом изложенного суд признает доказанным, что именно в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена кадастровая ошибка. Суд учитывает, что при признании границ указанного земельного участка неустановленными, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка не будут изменены права на данный земельный участок и земельный участок не будет утрачен как объект права.

С учетом установленного суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка по адресу: <адрес>.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд находит установленным, что местоположение земельного участка по адресу: <адрес> определено неверно, в результате чего имеется наложение границ на земельный участок истицы. Доказательств обратного ответчиками- собственниками спорного земельного участка с кадастровым номером № не представлено, они в судебном заседании не оспорили наличие кадастровой ошибки, при этом уклонились от исправления кадастровой ошибки, о чём пояснили в судебном заседании.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, имеются основания для признания границ земельного участка по адресу: <адрес> неустановленными в соответствии с действующим законодательством, исключении из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, о координатах земельного участка, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 196, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░.░░░░░░░░░░