Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3155/2016 ~ М-2616/2016 от 01.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2016 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бурой Е.П.,

при секретаре         Дергуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» к Убайдову Т.И., Убайдову Д.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» обратилось в суд с иском к Убайдову Т.И., Убайдову Д.Т. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 468 899, 13 руб., а именно: 2 300 000 руб. – сумма просроченного основного долга, 106 016,39 руб. – сумма просроченных процентов по ставке 30 % годовых, 1 298,04 руб. – сумма неустойки по ставке 20 % годовых на просроченные проценты, 1 298,04 руб. – сумма неустойки по ставке 20 % годовых на просроченный основной долг, обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Убайдову Д.Т., а именно: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 811,20 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СТ «Волна», <адрес>, участок 110, кадастровый (или условны) №, реализацию установить путем продажи с публичных торгов, а также дом, назначение: жилое, площадь 299, 7 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СТ «Волна», <адрес>, участок 110, кадастровый (или условный) №, реализацию установить путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере 4 570 000 руб., при этом возложить расходы по госпошлине в размере 20 544 руб. на ответчиков.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарский ипотеччно-земельный банк» и Убайдовым Т.И. был заключен кредитный договор №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 2 300 000 руб. под 30 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору Банком был заключен договор поручительства с Убайдовым Д.Т., договор залога недвижимого имущества №/З от ДД.ММ.ГГГГ с Убайдовым Д.Т., предметом залога по которому является земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: 811,20 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) №, а также дом, назначение: жилое, площадь 299, 7 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Согласно п.1.4 Договора залога, заложенное имущество оценивается в сумме 5 000 000 руб., в том числе: земельный участок – 430 000 руб., дом – 4 570 000 руб.

В июне 2015 г., декабре 2015 г. ответчик допускал просрочки оплаты процентов по кредиту, начиная с марта 2016 г. прекратил производить уплату процентов по кредиту, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2 468 899, 13 руб., из которых: 2 300 000 руб. – сумма просроченного основного долга, 106 016,39 руб. – сумма просроченных процентов по ставке 30 % годовых, 1 298,04 руб. – сумма неустойки по ставке 20 % годовых на просроченные проценты, 1 298,04 руб. – сумма неустойки по ставке 20 % годовых на просроченный основной долг.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с оплатой ДД.ММ.ГГГГ Убайдовым Т.И. была оплачена задолженность в размере 1 700 000 руб., согласно которому он просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ в размере 424 283,59 руб., а именно: 332 230, 04 руб. – сумма просроченного долга, 544,65 руб. – сумма просроченных процентов по ставке 30 % годовых, 1 790, 26 руб. – сумма неустойка по ставке 20 % годовых на просроченные проценты, 89 718, 64 руб. – сумма неустойки по ставке 20 % годовых на просроченный основной долг, обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее на праве собственности Убайдову Д.Т., а именно: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 811,20 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условны) №, реализацию установить путем продажи с публичных торгов, начальную продажную установить в сумме 430 000 руб., а также дом, назначение: жилое, площадь 299, 7 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) №, реализацию установить путем продажи с публичных торгов, начальную продажную цену установить в размере 4 570 000 руб., при этом возложить расходы по госпошлине в размере 7 443 руб. на ответчиков.

Представитель истца ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» по доверенности Курлыкова А.А. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Убайдов Т.И. оплатил 433 342 руб. 93 коп. по кредитному договору №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ Задолженность отсутствует, однако, исковые требования поддерживает.

Ответчики Убайдов Т.И., Убайдов Д.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительности причин своей неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска необходимо отказать по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» и Убайдовым Т.И. был заключен кредитный договор №/Ф от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 2 300 000 руб. под 30 % годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Банк исполнил свою обязанность по выдаче кредита в размере 2 300 000 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету на имя заемщика Убайдову Т.И..

В соответствии с п.6 вышеуказанного кредитного договора, количество платежей13 указываются в графике платежей. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту, со дня следующего за датой выдачи кредита Заемщику, по дату полного погашения суммы кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно 30/31 числа каждого месяца.

Согласно п.12 вышеуказанного кредитного договора, неустойка за несвоевременное исполнение Заемщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом в размере 20 % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей а датой наступления исполнения обязательств, установленной Договором, по дату погашения задолженности по договору (включительно).

Согласно п.10 вышеуказанного кредитного договора, кредит обеспечивается:

1) поручительством по договору поручительства №/П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком Убайдовым Д.Т.

В соответствии с п.1.1 договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение заемщиком всех обязательств перед Банком, включая сумму кредита, сумму процентов по просроченным платежам, неустоек и штрафов.

Согласно п.2.1 договора поручительства, Поручитель отвечает перед Банком солидарно с Заемщиком

2) залогом по договору залога недвижимого имущества №/З от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Убайдовым Д.Т.

В соответствии с п.1.3 Договора залога, Залогодатель передает в залог: земельный участок, назначение: земли сельскохозяйственного назначения, площадью 811,20 кв.м., адрес объекта: <адрес>, СТ «Волна», <адрес>, участок 110, кадастровый (или условны) №, а также дом, назначение: жилое, площадь 299, 7 кв.м., количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условны) №.

Согласно п.1.4 Договора залога, заложенное имущество оценивается в сумме 5 000 000 руб., в том числе: земельный участок – 430 000 руб., дом – 4 570 000 руб..

Согласно приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Убайдов Т.И. оплатил сумму задолженности в размере 433 342 руб. 93 коп. по кредитному договору №/ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по кредитному договору №/ф от ДД.ММ.ГГГГ составляет 0 руб.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору отсутствуют, поскольку ответчик добровольно погасил задолженность по кредитному договору в ходе рассмотрения гражданского дела по существу.

Учитывая, что ответчиком задолженность погашена в полном объеме, оснований для удовлетворения требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, у суда не имеется.

На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежат.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Определением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ истцу была представлена отсрочка по оплате госпошлине.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ст. 101, 103, ГПК РФ учитывая, что суд отказал в удовлетворении требований истцу в связи с тем, что на момент рассмотрения дела по существу ответчики добровольно погасили задолженности, однако, право истца было нарушено по вине ответчиков, которые своевременно задолженность не погасили по кредитному договору, что явилось основанием для обращения в суд, истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, госпошлина в размере 26 544 руб., из которых 20 544 руб. – госпошлина за требования имущественного характера в размере 2 468 899 руб. 13 коп., 6 000 руб. – госпошлина за требования неимущественного характера об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Самарский ипотечно-земельный банк» к Убайдову Т.И., Убайдову Д.Т. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Взыскать в солидарном порядке с Убайдова Т.И., Убайдова Д.Т. в доход местного бюджета госпошлину в размере 26 544 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         Бурая Е.П.