Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3904/2015 ~ М-4322/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-3904/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2015г.                     г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Сабитовой Э.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роженко ФИО7 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

Роженко И.Е. обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лесовод» по адресу <адрес> (далее Гаражный бокс). Исковые требования мотивированы следующим.

В 1992г. Григорьев А.П. передал истцу Гаражный бокс. Гаражный бокс находится в 58-ом квартале Ульяновского лесхоза в северной части города Ульяновска. Площадь земельного участка под строительство 37 железобетонных гаражей составляет 2 585,3 кв.м. На проекте постановления мэра о выделении земельного участка Марусиным В.В. была поставлена резолюция. В 1993г., после возведения гаражей территория ГСК была благоустроена. Документы на строительство гаражей были утрачены.

С 1992г. истец является членом ГСК «Лесовод», открыто, более 15 лет, владеет Гаражным боксом.

В силу ст. ст. 218, 234 ГК РФ требования о признании за истцом права собственности на Гаражный бокс подлежит удовлетворению.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечён Григорьев А.П. При рассмотрении дела истцом Роженко И.Е. к Григорьеву А.П. исковые требования предъявлены не были.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска к администрации города Ульяновска настаивал, привёл доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска иск признал, не отрицал то обстоятельство, что в установленном порядке земельный участок под строительство гаражей ГСК «Лесовод» не выделялся.

Представитель третьего лица ГСК «Лесовод» в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. ст. 130, 131 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Железобетонный Гаражный бокс относится к недвижимому имуществу.

Права на Гаражный бокс могут возникнуть с момента государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Государственная регистрация прав на Гаражный бокс (гаражные боксы) не осуществлялась, ОГУП БТИ и Управление Росреестра по Ульяновской области предоставили суду сведения об отсутствии регистрации указанного объекта недвижимости.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Гаражный бокс является самовольной постройкой, поскольку земельный участок под строительство гаражей в установленном порядке выделен не был, гаражи располагаются на землях лесного фонда, разрешительная документация на строительство гаражей не была оформлена.

Из ответа ТУ Росимущества по Ульяновской области, Минприроды Ульяновской области следует, что земельный участок на котором расположен Гаражный бокс находится в федеральной собственности, относится к землям лесного фонда.

В силу ст. 9 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" земли, на которых расположены ранее созданные в целях освоения лесов поселки в границах земель лесного фонда, подлежат переводу в земли населенных пунктов в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую". На землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В связи с тем, что признание ответчиком исковых требований противоречит закону, суд не принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

До момента изменения назначения земельного участка (земли лесного фонда) на котором расположены гаражные боксы в иную категорию регистрация права гражданина на Гаражный бокс невозможна в силу закона.

Длительность противоправного использования земельного участка и самовольно построенного Гаражного бокса не рассматривается как добросовестное владение объектом недвижимости.

При таком положении суд приходит к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Роженко И.Е. к администрации города Ульяновска о признании за истцом права собственности на Гаражный бокс в силу приобретательной давности.

При рассмотрении дела истцом Роженко И.Е. к Григорьеву А.П. исковые требования предъявлены не были.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Роженко ФИО8 к администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Лесовод» по адресу <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Елистратов