Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1224/2013 ~ М-1010/2013 от 26.02.2013

Дело № 2-1224/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.03.2013                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                      В.Е. Усовой,

при секретаре                      О.Л. Афиногентовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слегин А.В. , Слегина О.А. , Пискаев М.М. , Пискаева Л.Н. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Слегин А.В. , Слегина О.А. , Пискаев М.М. и Пискаева Л.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Слегин А.В. и Слегина О.А. признано право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> в размере по 25/200 доли домовладения за каждым, в порядке приватизации; решением Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Пискаев М.М. и Пискаева Л.Н. признано право общей долевой собственности на указанное домовладение в размере по 25/200 доли за каждым в порядке приватизации. В оформлении земельно-правовых документов истцам в собственность было отказано, так как в настоящее время документы находятся на оформлении после передачи на баланс администрации <адрес> от бывшего правообладателя ОАО «Ульяновскмостострой». Просят признать за Слегин А.В. , Слегина О.А. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 25/200 доли за каждым в порядке приватизации, за Пискаев М.М. , Пискаева Л.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере по 25/200 доли за каждым в порядке приватизации.

Истцы Слегин А.В. , Слегина О.А. , Пискаев М.М. , Пискаева Л.Н. , представитель истцов Хуртина Е.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, представители третьих лиц КУГИЗ администрации г.Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Статья 36 Конституции РФ закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяет наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно Конституции РФ признание, соблюдение и защита прав граждан, включая право на землю, является обязанностью государства.

В соответствии с частью 1 статьи 271 Гражданского кодекса РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка (статьи 268-270), на котором расположено это недвижимое имущество.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу новый Земельный кодекс РФ, в статье 35 которого содержится аналогичная норма, которая также связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться как бесплатно, так и за плату.

В силу ч.4 данной статьи не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если Федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Слегин А.В. и Слегина О.А. являются собственниками 25/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а размере по 25/200 доли каждый что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, соответственно; на основании решения Заволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Пискаева Л.Н. и Пискаев М.М. являются собственниками 25/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а размере по 25/200 доли каждый, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, соответственно.

Из кадастрового паспорта спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, относится к землям населенных пунктов, площадь земельного участка составляет 937+/-11 кв.м.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено судом, истцы приобрели право общей долевой собственности на домовладение на основании решений Заволжского районного суда <адрес> в порядке приватизации в 2012 году. До этого времени пользовались им на условиях социального найма жилых помещений. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 937+/-11 кв.м., который предоставлен под индивидуальное жилищное строительство. С этого времени истцы пользуются земельным участком. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления к истцам не имелось.

Суд полагает возможным передать истцам указанный земельный участок в общую долевую собственность бесплатно в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Определяя доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд полагает целесообразным определить доли истцов пропорционально их долям в домовладении.

Решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 35, 36 ЗК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Слегин А.В. , Слегина О.А. , Пискаев М.М. , Пискаева Л.Н. к администрации города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Слегин А.В. , Слегина О.А. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 937+/-11 кв.м., расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, в размере по 25/200 доли за каждым бесплатно.

Признать за Пискаев М.М. , Пискаева Л.Н. право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 937+/-11 кв.м., расположенный при домовладении по адресу: <адрес>, в размере по 25/200 доли за каждым бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                    В.Е. Усова