Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-607/2021 ~ М-104/2021 от 15.01.2021

63RS0007-01-2021-000106-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                              02 марта 2021 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

с участием:

представителя истцов – Быковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калининой Т. М., Калинина А. АлексА.а к Администрации муниципального района Волжский Самарской области и Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Калинина Т.М. и Калинин А.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    В иске указали, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 1983 года и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Лопатино муниципального района <адрес> и истцами Калининой Т.М. и Калининым А.А. заключен Договор социального найма жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ Договор передачи квартиры в собственность, однако, зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истцы не могут, поскольку право собственности предыдущего собственника жилого помещения – муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Лопатино в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано. При этом, спорная квартира, согласно Акта приема-передачи жилого фонда из собственности муниципального района <адрес> передана в собственность сельского поселения Лопатино. Истцами был заказан технический паспорт на квартиру с площадями: общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №.

В связи с чем Калинина Т.М. и Калинин А.А. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов – Быкова Т.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – Администрация сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, прислал отзыв, своих возражений не предоставил, просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации сельского поселения Лопатино.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Представитель третьего лица – ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

В указанной квартире постоянно проживают и зарегистрированы Калинина Т.М. и Калинин А.А., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес> (в лице главы Администрации В.Л.Жукова) и истцами Калининой Т.М. и Калининым А.А. заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которого Администрация с.<адрес> передает Калининой Т.М. и Калинину А.А. в обще-долевую собственность жилое помещение (квартиру), состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанную квартиру, поскольку прежний собственник квартиры – Администрация муниципального района Волжский Самарской области и Администрация с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истцами Калининой Т.М. и Калининым А.А. не использовано.

Таким образом, поскольку истцы Калинина Т.М. и Калинин А.А. ранее право приватизации не использовали, в приватизации им не может быть отказано.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования истцов законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Калининой Т.М. и Калинина А.А. удовлетворить.

Признать за Калининой Т. М., Калининым А. АлексА.ем право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: /подпись/                  О.А. Свиридова

Копия верна

Судья