Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-108/2015 (2-6451/2014;) ~ М-6149/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-108/15 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи А.И.Рыцаревой,

при секретаре Ивановой М.С.,

с участием истицы Б.Ю.А.,

представителя ответчиков Ф.А.Н. и А.Р.С. – адвоката В.О.А., представившей удостоверение № и ордера № и № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.А. к Ф.А.Н. и А.Р.С. об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и к ООО «Управляющая компания «Вече-2» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам А.Е.В. и ООО «Управляющая компания «Вече-2» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире № № в <адрес> соразмерно долям в праве собственности на квартиру и обязании Общества заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ей и А.Е.В. В заявлении указано, что истица владеет на праве собственности № доли в квартире № № дома <адрес>. Совместно с ней в указанной квартире проживает ее мать Б.Н.С. Вторым собственником квартиры является А.Е.В., которая постоянно в указанной квартире не проживает, плату жилищно-коммунальных услуг не производит. Соглашения с А.Е.В. об определении порядка пользования и оплате жилого помещения не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы произведена замена ненадлежащего ответчика А.Е.В. на А.Е.В, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Ф.А.Н.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в квартире между собственниками в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение: № - Б.Ю.А., № – А.Е.В, №3 – Ф.А.Н. Просила обязать ООО «Управляющая компания «Вече-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату Б.Ю.А., А.Е.В и Ф.А.Н.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истицы ответчик А.Е.В в связи с ее смертью заменена на надлежащего ответчика А.Р.С.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУП ИАЦ ПО ЖКХ Великого Новгород (освобождено от участия в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ), ООО «Новкоммунсервис», ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания», ООО «Уездный город», Администрация Трубичинского сельского поселения, ООО УК «Жилой квартал».

В судебном заседании Б.Ю.А. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске, пояснив, что из коммунальных услуг по дому предоставляется только услуга по электроснабжению. Электрического счетчика на квартиру не имеется, оплата производится по нормативу потребления. Вода приносная, газ привозится в баллонах. Обслуживающей организацией выставляются счета на оплату за содержание и ремонт общего имущества дома.

Ответчики Ф.А.Н. и А.Р.С. в судебное заседание не явились. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам, место жительства которых неизвестно, назначен представитель. В судебном заседании представитель ответчиков адвокат В.О.А. исковые требования считала необоснованными.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Вече-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем, согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ имеется основание для рассмотрения дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснений лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрированы права за Б.Ю.А., Ф.А.Н. и А.Е.В – по № доли за каждым. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы Б.Н.С., Б.Ю.А. и А.Е.В Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ А.Е.В умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти А.Е.В в виде права собственности на № долю в спорное жилом помещении принято А.Р.С., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. Б.Н.С. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в ходе приватизации квартиры от своего права отказалась в пользу дочери Б.Ю.А. Соглашения между собственниками о прядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Собственниками многоквартирного дома выбран способ управления -непосредственное управление домом собственниками. ДД.ММ.ГГГГ собственниками дома с ООО УК «Жилой квартал» заключен договор о техническом обслуживании и текущем ремонте многоквартирного дома, по условиям которого Общество обязалось оказывать услуги по вывозу мусора, содержанию и ремонту общего имущества дома. Согласно справке Администрации Великого Новгорода, в доме № № в <адрес> предоставляется только услуга по электроснабжению. Из представленных истицей суду платежных документов следует, что плата за электроэнергию по индивидуальному прибору учета не начисляется, ООО УК «Жилой квартал» выставляются к оплате услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.247,249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, потребителям жилого помещения предоставляется только услуга по электроснабжению, индивидуальный прибор учета электроэнергии в квартире не установлен, начисление платы производится по нормативу исходя из числа зарегистрированных лиц. Ответчики Ф.А.Н. и А.Р.С. в спорной квартире не зарегистрированы, фактическими потребителями коммунальной услуги не являются, в связи с чем определение на будущее размера и порядка их участия в уплате услуги по электроснабжению соразмерно их доле в праве собственности не будет соответствовать возникающей в связи с использованием услуги обязанности по ее оплате, с учетом изложенного на Ф.А.Н. и А.Р.С. не может быть возложена обязанность по оплате данной услуги.

Оснований для удовлетворения исковых требований истицы к ООО «Управляющая компания Вече-2» суд не усматривает, поскольку Общество не является организацией по управлению многоквартирным домом, на момент рассмотрения дела собственниками дома заключен договор на техническое обслуживание и ремонт с ООО УК «Жилой квартал».

    Согласно ст.ст.94,103 ГПК РФ за счет средств федерального бюджета подлежат взысканию расходы по оплате услуг адвоката, назначенного судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков. Принимая во внимание объем и сложность рассматриваемого дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере № руб.

    На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика А.Р.С. в пользу Б.Ю.А. подлежит взысканию госпошлина в размере № руб. С ответчика Ф.А.Н. в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина на основании ст.103 ГПК РФ в сумме № руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Б.Ю.А. удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № № в доме <адрес>: плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производить пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: за Б.Ю.А. – № доли, за Ф.А.Н. – № доли, за А.Р.С. № доли. Плату за услугу по электроснабжению производить исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, а в случае установки индивидуального прибора учета – также по прибору учета. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении исковых требований Б.Ю.А. к ООО «Управляющая компания «Вече-2» - отказать.

Взыскать с федерального бюджета в пользу адвоката В.О.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме № руб.

Взыскать с А.Р.С. и Ф.А.Н. в доход федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката в размере № руб. – по № руб. с каждого.

Взыскать с Ф.А.Н. в местный бюджет госпошлину в сумме № руб.

Взыскать с А.Р.С. в пользу Б.Ю.А. расходы по уплате госпошлины в сумме № руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – 11 декабря 2015 года.

Председательствующий А.И.Рыцарева