Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3161/2019 ~ М-2902/2019 от 31.05.2019

63RS0039-01-2019-003246-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года                                             г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3161/2019 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Пузину А.Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Ленинский районный суд <адрес> с иском к Пузину А. Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указывает, что на основании заявления Пузина А.Ю., являющегося собственником нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 213, 1 кв.м., по адресу: <адрес>, квартал 7, литер Б. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара утверждена схема расположения земельного участка, площадью 319, 0 кв.м., занимаемого указанным нежилым зданием с прилегающей территорией, образованного в результате перераспределения земельного участка № и земель государственная собственность на которые не разграничена.05062015 образованному земельному участку площадью 319, 0 кв.м. присвоен кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик использует земельный участок по настоящее время, что подтверждается материалами проверки Администрации Самарского внутригородского района г.о.Самара в рамках муниципального контроля. Ответчиком оплата за использование 200 кв.м. от общей площади земельного участка не производится. Площадь использования земельного участка определена путем вычета площади 119 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности из общей площади 319, 0 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, поскольку по сведениям из ЕГРН имеет место наложение данных земельных участков друг на друга. В результате использования земельного участка без оплаты на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение за использование площади 200 кв.м., от общей площади земельного участка с кадастровым номером № Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 425 500, 82 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 281 636, 90 рублей. Претензией № от ДД.ММ.ГГГГ Департамент управления имуществом г.о.Самара предложил ответчику в течение одного месяца произвести оплату суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, однако до настоящего времени долг ответчиком не оплачен.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 1 425 500, 92 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 281 636,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования с учетом заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности и просил взыскать неосновательное обогащение в размере 1 068 581, 81 рубля за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 164 375,72 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-125).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ягубян И.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Представитель ответчик по доверенности Паладьев М.А. в судебном заседании частично признал заявленные истцом исковые требования (в части использования земельного участка площадью 8,09 кв.м), заявил о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 3.3. Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», веденной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется органами местного самоуправления городского округа.

Постановлением Администрации г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в г.о. Самара – Департамент управления имуществом г.о. Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды.

Согласно статьям 25 Устава городского округа Самара,подп.17 п.2 Постановления Администрации г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении полномочий в сфере градостроительной деятельности и распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена в г.о.Самара» Департамент управления имуществом г.о.Самара наделен полномочиями по взысканию неосновательного обогащения за использование земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

Согласно части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Пузин А. Ю. является собственником нежилого здания площадью 213,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 7, литера Б. (л.д.42).

Данное здание расположено на земельном участке площадью 118,8 кв.м с кадастровым номером №, также принадлежащем Пузину А.Ю. на праве собственности (л.д.41).

ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок площадью 319 кв.м по адресу: <адрес>24 литера Б.

ДД.ММ.ГГГГ Пузиным А.Ю. подано заявление в Администрацию г.о.Самара № СП-9/5622 о предоставлении в собственность земельного участка с к/н №, занимаемого нежилым зданием, находящимся в собственности истца по адресу: <адрес>24 литера Б.

Приказом Департаменту управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в предоставлении Пузину А.Ю. земельного участка площадью 319,0 кв.м. в собственность за плату.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № департамент управления имуществом городского округа Самара в адрес ответчика направил претензию, в которой было предложено произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с к/н №, расположенным по адресу: <адрес>24 литера Б, однако, условия направленных претензий ответчиками выполнены не были.

Между тем, судом установлено, что ответчик фактически владеет и пользуется только земельным участком площадью 119,0 кв.м и земельным участком площадью 8,09 кв.м, занимаемыми нежилым зданием и прилегающей территорией, а остальная часть земельного участка с кадастровым номером № огорожена и используется неустановленными лицами, что подтверждается актом муниципального контроля Администрации Самарского в/г района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32), предписанием об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ к акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35-36), протоколом об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-63),

При этом Государственным земельным надзором (Росреестром) ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол об административном правонарушении. В протоколе зафиксированы вышеуказанные обстоятельства, а также установлено, что установленное ограждение выходит за границы земельного участка площадью 119,0 кв.м с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, используемая в отсутствие прав на землю составляет 8,09 кв.м.

Актом проверки органом муниципального контроля гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, а также протоколом об административном правонарушении (государственного земельного надзора) от ДД.ММ.ГГГГ, зафиксировано, что ответчиком используется в отсутствие прав на землю земельный участок площадью 8,09 кв.м.

Акт установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный гл.специалистом отдела кадастровых работ Департамента управления имуществом г.о.Самара (л.д.90), фотоматериалы, приложенные к акту, надлежащим образом не подтверждают доводы истца об использовании ответчиком земельного участка площадью 319 кв.м. (в акте не указано, каким способом производилось определение площади земельного участка, каким оборудованием, прошедшим сертификацию или нет, из акта не следует, что он составлен с участием ответчика).

Таким образом, истец не представил доказательства использования ответчиком земельного участка площадью 200,0 кв.м помимо принадлежащего истцу земельного участка площадью 119 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит е выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению (в части требований о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка площадью 8,09 кв.м).

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица полежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

При определении размера суммы, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из расчета суммы неосновательного обогащения, представленного ответчиком, который является арифметическим правильным, произведен исходя из площади в размере 8,09 кв.м., с учетом требований закона об исковой давности.

Согласно представленному ответчиком расчету сумма неосновательного обогащения Пузина А.Ю. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком площадью 8,09 кв.м составила 23 198,73 руб., а проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 2 948,32 руб.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары к Пузину А. Ю. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с Пузина А. Ю. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 198,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 948,32 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с Пузина А. Ю. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 984,41 рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                           И.А.Фомина