Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-498/2015 ~ М-459/2015 от 08.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 июля 2015 года

Судья Шимановского районного суда <адрес> Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» Вагановой Д.Н., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Сучковой В.И., при секретаре Шатуновой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» к Сучковой Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Сучковой Валентине Ивановне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - Ваганова Д.Н. исковые требования уточнила, суду пояснила, что истец ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» управляет многоквартирным домом №, м-он 1 в силу договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Сучкова Валентина Ивановна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Сучкова Валентина Ивановна заключила соглашение о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное соглашение ответчиком не соблюдается. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного и в соответствии со статьями 153, 67 ЖК РФ, статьями 309,678 ГК РФ, статьями 24,98, 131, 132 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика Сучковой Валентины Ивановны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки. Взыскать с ответчика Сучковой Валентины Ивановны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик Сучкова В.И. с исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» согласна, суду пояснила, что действительно в связи с тяжелым материальным положением, которое образовалось в их семьей, образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги. С суммой иска она полностью согласна, обязуется погасить задолженность по возможности. Квартплата начисляется на двоих человек, поскольку в квартире вместе с ней проживает и зарегистрирован её сын ФИО5. Она не возражает против того, что её сына не привлекли в качестве ответчика, поскольку задолженность будет погашать она сама, так как сын не работает.

Заслушав доводы представителя истца ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> (квартиросъемщик Сучкова Валентина Ивановна), предоставленному ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика», следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью паспортиста ОАО «УК СЗ» ФИО3, по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес>, указан квартиросъемщик: Сучкова Валентина Ивановна, которая зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ, МП «Комитет ЖКХ», действующее на основании Устава предприятия в лице директора ФИО4, именуемого в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны и Сучкова Валентина Ивановна, именуемая в дальнейшем «Наниматель» заключили настоящий договор о нижеследующем: «Наймодатель» сдает «Нанимателю» и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование квартиру - далее жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, состоящая из 44,9 кв.м. общей площадью для пользования в целях проживания

Из п. 1.1. указанного договора следует, что «Наниматель» и члены его семьи принимают в бессрочное возмездное пользование квартиру для пользования в целях проживания: 1. ФИО1 (умер); Сучкова Валентина Ивановна; ФИО5; ФИО2.

Согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Служба Заказчика» и ТСЖ «Микрорайон, 8» в разделе 2 п. 2.1 отражено «Предметом настоящего Договора является передача ТСЖ «Микрорайон, 8» функций Управляющим работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

Согласно свидетельству серии 28 № ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ДД.ММ.ГГГГ поставлена на учёт в межрайонной инспекции МНС России № по <адрес>.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Сучкова Валентина Ивановна, проживающая по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Совместно с ответчиком по указанному адресу зарегистрирован её сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить и взыскать в солидарном порядке с ответчика Сучковой В.И. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» была предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» удовлетворить:

Взыскать с ответчика Сучковой Валентины Ивановны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, м-он 1, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Сучковой Валентины Ивановны в доход местного бюджета (<адрес>) государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд путём подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) в порядке Главы 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.



Судья: