Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2014 ~ М-518/2014 от 25.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Курунтяевой О.Д.

При секретаре: Кулкаеве Р.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Надеевой Н. Н. к Галкиной С. А. и Галкину А. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Надеева Н.Н. обратилась с заявлением к Галкиной С.А. Галкину А.А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что <дата> по ордеру № АО «Салют» ей была предоставлена комната 19 по адресу: <адрес> квартал 2 <адрес>. <дата> она зарегистрировалась по данному адресу и проживает по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, на ее имя открыт лицевой счет. По договору № от <дата> администрация <адрес> передала ей в собственность спорное жилое помещение. <дата> было ею получено свидетельство о государственной регистрации права. До декабря 2013 года ей приходили квитанции на оплату коммунальных услуг с указанием, что прописано и фактически проживает: 1. В декабре 2013 года в квитанции было указано, что прописано 3, а фактически проживает:1. В виду возникших обстоятельств ею была получена справка в паспортном столе о составе семьи, из которой следует, что кроме нее зарегистрировано в комнате еще и ответчики. На протяжении всего времени она одна несла расходы по содержанию и ремонту за комнату. Ответчики членами ее семьи не являются.

Просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> квартал 2 <адрес>. 19.

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: Галкину С.А. и Галкина А.А.

В судебном заседании истица Надеева Н.Н. и ее представитель Пугаев Ф.Р. исковые требования поддержали, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердили. Надеева Н.Н. просила суд взыскать с ответчицы Галкиной С.А. ее расходы за услуги представителя в размере 12 000 руб.

Ответчица Галкина С.А. в судебном заседании за себя и своего несовершеннолетнего сына Галкина А.А. исковые требования истицы Надеевой Н.Н. признала, пояснила суду, что действительно членом семьи истицы они не являются, в спорной комнате не проживают. В данной комнате она проживала с ноября 1994 года по декабрь 1994 года, потом ей была предоставлена комната 15а в данном доме, но зарегистрированной она осталась в комнате 19. После рождения сына, он также был зарегистрирован в комнате 19. Не согласная оплачивать расходы истицы на представителя, поскольку считает, что это личное право истицы было нанять представителя и она не должна оплачивать ее расходы.

Суд, выслушав истицу, ее представителя, ответчицу, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования Надеевой Н.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией РФ ( ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ч 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

П. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от <дата> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что Надеева Н.Н. является собственником жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> квартал 2 <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан ( в порядке приватизации) № от <дата> (л.д. 6,7).

Ответчица Галкина С.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении <дата> а ее несовершеннолетний сын Галкин А.А. <дата> (л.д. 13 ).

Истица Надеева Н.Н. в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с <дата> года.

Ответчики Галкина С.А. и Галкин А.А. членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, совместно с собственником жилого помещения не проживают, общего хозяйства не ведут, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Каких либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Судом установлено, что ответчица Галкина С.А. не проживает в комнате 19 <адрес> квартала 2 <адрес> с декабря 1994 года, а ее несовершеннолетний сын Галкин А.А. вообще в спорном помещении не проживал, каких-либо прав на данную комнату Галкиной С.А. не предъявлялось с 1994 года, договор приватизации она не оспаривала с 2006 года, данное обстоятельство не оспаривала ответчица в судебном заседании.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истицы, а также пояснений её и ее представителя в судебном заседании следует, что регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истицы нарушены, поскольку, являясь собственником комнаты, она лишена возможности её продать, а также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан ПРФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчики право пользования спорным жилым помещением не имеют, в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истицы не являются, их регистрация в комнате нарушает права собственника, поэтому они должны быть сняты с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истице в исковых требованиях суд не усматривает.

В силу ст. 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Галкиной С.А. в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., поскольку они реально понесены истицей, что подтверждается документально и являются разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Надеевой Н. Н. удовлетворить.

Признать Галкину С. А. и Галикна А. А. не приобретшими права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> квартал 2 <адрес>. 19.

Обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу: Галкину С.А. и Галкина А.А.

Взыскать с Галкиной С. А. в пользу Надеевой Н. Н. судебные расходы на представителя в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: