Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1283/2017 ~ М-673/2017 от 17.04.2017

Дело № 2-1283/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.Х. к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Васильева С.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 27.09.1995 г. она купила у Фляшинского В.И. недостроенный гараж в ГСТ «Центр». Постановлением администрации г. Канска от 29.10.2007 г. Васильевой С.Х. предоставили земельный участок площадью 31,55 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:51:0203105:85 для завершения строительства гаражного бокса №, в аренду сроком на 11 месяцев. Строительство гаражного бокса Васильева С.Х. осуществляла хозяйственным способом. Гаражный бокс был достроен истцом за свой счет в 2007 году. Гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией ГСТ «Центр» и в границах выделенного земельного участка. Истец Васильева С.Х. просит суд признать за ней право собственности на здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 25,0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Васильева С.Х., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, ее представитель Шумский С.Ю. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Управления Архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от 27.09.1995 г. Васильева С.Х. приобрела у Фляшинского В.И. недостроенный гараж в ГСТ «Центр» (л.д. 6).

Постановлением администрации г. Канска от 29.10.2007 г. № 2206 Васильевой С.Х. предоставлен земельный участок площадью 31,55 кв.м по адресу: <адрес> с кадастровым номером 24:51:0203105:0085 для завершения строительства гаражного бокса №, в аренду сроком на 11 месяцев (л.д. 8).

Строительство гаражного бокса Васильева С.Х. осуществляла хозяйственным способом. Гаражный бокс был достроен истцом за свой счет в 2007 году. Гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией ГСТ «Центр» и в границах выделенного земельного участка.

Согласно справкам, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация» Филиал по Красноярскому краю, Канское отделение, Управлением архитектуры и инвестиций администрации г. Канска, объект – недостроенный гараж общей площадью 25,1 кв.м, по адресу: г. Канск, товарищество «Центр», указанный в договоре купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства – гаражный бокс, общей площадью 25,0 кв.м, имеющий по данным Краевого архива филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по <адрес> адрес: Российская Федерация, <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 7, 10). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, здание, назначение: нежилое здание, наименование: гараж, имеет адрес: <адрес>, кадастровый №, площадь 25,0 кв.м (л.д. 17).

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, строительные конструкции обследуемого гаражного бокса соответствуют требованиям и нормативам существующих градостроительных и противопожарных норм и правил. Строительные конструкции гаражного бокса (фундамент, стены, перекрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться по своему назначению. Гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц. Работы по строительству выполнены удовлетворительно (л.д. 18-30).

Согласно решению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № Ф24/15-2-36293 от 24.06.2015 г., в соответствии с п.3 ч.17 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» имеются основания для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте незавершенного строительства с местоположением: <адрес>, в связи с тем, что сведения о таком объекте недвижимости содержатся в
государственном кадастре недвижимости, а именно: в результате проверки представленных документов и проведенного анализа государственного кадастра недвижимости органом кадастрового учета было выявлено, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном здании (гараж) с местоположением: <адрес>, кадастровый №, площадь - 25.0 кв.м (л.д. 15).

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелем ФИО6, пояснившим суду, что в 1995 г. Васильева С.Х. приобрела у Фляшинского В.И. по договору купли – продажи недостроенный гараж в ГСТ «Центр». В 2007 г. она достроила гаражный бокс за свой счет. Гараж находится по адресу: <адрес> используется Васильевой С.Х. до настоящего времени по назначению.

Таким образом, судом установлено, Васильевой С.Х. в 1995 г. по договору купли – продажи приобретен объект незавершенного строительства по адресу: г. Канск, товарищество «Центр». Постановлением администрации г. Канска от 29.10.2007 г. земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен Васильевой С.Х. для завершения строительства гаражного бокса № в аренду сроком на 11 месяцев. Гаражный бокс был выстроен Васильевой С.Х. на данном земельном участке в 2007 г. в соответствии с планировочной документацией, за свой счет, с момента приобретения данного недвижимого имущества Васильева С.Х. пользуется гаражным боксом, несет расходы, связанные с его эксплуатацией, осуществляет текущий ремонт и использует гараж по назначению, что подтверждается пояснениями представителя истца и свидетеля в судебном заседании и стороной ответчика не оспаривается, гаражный бокс соответствует требованиям градостроительных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, в связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой С.Х. к администрации г. Канска Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за Васильевой С.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание, назначение: нежилое здание, общей площадью 25,0 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Глущенко Ю.В.