Решения по делу № 2-306/2021 (2-3676/2020;) ~ М-3566/2020 от 18.11.2020

Дело № 2-306/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                              г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кичиной Т.В.

при секретаре судебного заседания Подгорной ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова ФИО13, Васильевой ФИО14 к Якушевой ФИО15 ФИО16, 3-лицо Управление Росреестра по Московской области, Бородину ФИО17, Кабанову ФИО18 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Потапов ФИО19. и Васильева ФИО20. обратились в суд с иском к ответчику Якушевой ФИО23. и, уточнив исковые требования в прядке ст.39 ГПК РФ, просят:

- установить границы земельного участка истцов Потапова ФИО24 и Васильевой ФИО25 обшей площадью 1150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по варианту №2 заключения эксперта;

- исправить реестровую ошибку в отношении земельного ответчика с кадастровым номером № исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

      Исковые требования заявлены по тем основаниям, что Потапов ФИО26 и Васильева ФИО27 являются собственниками земельного участка общей площадью 1150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

      Земельный участок принадлежит Истцам на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО31 временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО30. города <адрес> №, реестровый номер № Свидетельства о праве на наследство по закону от

выдал ФИО32 нотариус города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №; Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО33 временно исполняющая обязанности нотариуса города <адрес> ФИО34. ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №; Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО35 нотариус города <адрес>, реестровый номер № о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сделаны записи регистрации №№; №4 что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

      На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом площадью 34.1 кв.м, с кадастровым номером № который принадлежит Истцам по нраву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство но закону, выдал ФИО36. нотариус города <адрес> реестровый номер №; Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО37 временно исполняющая обязанности    нотариуса    города    <адрес> ФИО38. ДД.ММ.ГГГГ реестровый    номер    № Свидетельства    о праве    на наследство по закону, выдал ФИО39 временно исполняющая обязанности    нотариуса    города    <адрес> ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый    номер    № Свидетельства    о праве    на наследство но закону, выдал ФИО42., нотариус города <адрес> реестровый номер № о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Московской области сделаны записи регистрации №№ №№ что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

         В связи с тем, что сведения о характерных точках указанного земельного участка отсутствовали в Едином государственном реестре недвижимости Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО43, для проведения межевания, с целью определения местоположения границ земельного участка на местности. В результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка подготовлено заключение кадастрового инженера.

         В заключении установлено, что фактическая площадь данного земельного участка, составляет 1044 кв. м., что меньше площади по правоустанавливающим документам на 1.06 кв.м.

       Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Наро-Фоминским филиалом ГУП МО МОБТИ, фактическая площадь земельного участка Истцов, составляет 1142 кв.м, в т.ч. застроенная 117 кв.м. Длины сторон земельного участка с кадастровым номером № по данным полевых измерений соответствуют длинам линий, указанным в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, с допустимой погрешностью.

        Также кадастровым инженером было выявлено, что фактическая граница земельного участка истца пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № (собственник Якушева ФИО46ФИО45

Дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истцы Потапов ФИО47 и Васильева ФИО48 ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; при суждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

           В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что Потапов ФИО49 и Васильева ФИО50 являются собственниками земельного участка общей площадью 1150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

      Земельный участок принадлежит Истцам на праве общей долевой собственности на основании: Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выдал ФИО51 временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО52. города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №; Свидетельства о праве на наследство по закону от

выдал ФИО53 нотариус города <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер №; Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО54 временно исполняющая обязанности нотариуса города <адрес> ФИО56 ДД.ММ.ГГГГ. реестровый номер № Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО57., нотариус города <адрес>, реестровый номер № о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сделаны записи регистрации № №№4 что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

      На вышеуказанном земельном участке располагается жилой дом площадью 34.1 кв.м, с кадастровым номером № который принадлежит Истцам по нраву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство но закону, выдал ФИО58. нотариус города <адрес> реестровый номер № Свидетельства о праве на наследство по закону, выдал ФИО59 временно исполняющая обязанности    нотариуса    города    <адрес> ФИО60. ДД.ММ.ГГГГ реестровый    номер    № Свидетельства    о праве    на наследство по закону, выдал ФИО61 временно исполняющая обязанности    нотариуса    города    <адрес> ФИО62 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый    номер    № Свидетельства    о праве    на наследство но закону, выдал ФИО64 нотариус города <адрес> реестровый номер № о чём в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Московской области сделаны записи регистрации №№; № что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

         В заключении кадастрового инженера установлено, что фактическая площадь данного земельного участка, составляет 1044 кв. м., что меньше площади по правоустанавливающим документам на 1.06 кв.м.

       Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного <адрес> филиалом ГУП МО МОБТИ, фактическая площадь земельного участка Истцов, составляет 1142 кв.м, в т.ч. застроенная 117 кв.м. Длины сторон земельного участка с кадастровым номером № по данным полевых измерений соответствуют длинам линий, указанным в Техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года, с допустимой погрешностью.

        Также кадастровым инженером было выявлено, что фактическая граница земельного участка истца пересекает границу смежного земельного участка с кадастровым номером № (собственник Якушева ФИО65

По ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «<данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта № № фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор, по тыльной меже забор частично завален, частично отсутствует. В границах земельного участка расположены: жилой дом, прочие хозяйственные постройки.

В Таблице № 1 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Координаты поворотных точек границ представлены в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

        Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, следовательно, определить их соответствие фактическим границам, не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1052 кв.м., по сведениям ЕГРН, составляет 1150 кв.м. Уменьшение площади земельного участка на 98 кв.м., по мнению эксперта, предположительно произошло за счет ошибочно установленного ограждения по фасадной меже.

В результате проведенных исследований экспертом установлено, что:

- кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, накладываются (пересекают) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 56 кв.м.

В Таблице №2, представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка (ЧЗУ1), в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Пересечения границ исследуемого земельного участка с фактическими и кадастровыми границами иных земельных участков, в том числе с земельными участками с кадастровым номерами №, отсутствуют.

В результате поведенного графического моделирования по совмещению фактических границ исследуемого участка с планом участка отображенного в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, а меры длин линий сторон соответствуют фактическим в пределах допустимой погрешности.

Анализ фрагментов исторических космических снимков общедоступного ресурса <данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает неизменность фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № не изменялось с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, в том числе, местоположение фактического забора, расположенного по общей меже между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

В следствии анализа проведенной аэрофотосъемки (доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером № ответчиком не предоставлен, определение координат характерных точек границ земельного участка и местоположения строений, геодезическим методом, не возможен), установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с ошибкой, пересекают строения сооружения расположенные в границах участка, а также границы смежных земельных участков. В материалах дела представлен ответ Наро-Фоминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, об отсутствии в архиве отдела землеустроительного дела в отношении земельного участка с кадастровым номером № в связи с чем, установить точную причину возникновения ошибки, не представляется возможным. Однако, по характеру допущенной ошибки, возможно предположить, что ошибка произошла по причине допущенных нарушений при проведении и полевых изысканий, и в результате камеральной обработки геодезических измерений, в том числе при определении координат пунктов опорной межевой сети, относительно Государственной геодезической сети.

Таким образом, ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, является реестровой.

    По мнению эксперта, для устранения реестровой ошибки необходимо:

- либо исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, в части накладки на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

- либо исключить из сведений ЕГРН, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

В случае принятия судом решения об исключении сведений ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № в части накладки на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, необходимо:

Исключить сведения ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 56 кв.м., в части наложения границ, по точкам <данные изъяты><данные изъяты> путём внесения изменений:

- исключить сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>

- внести сведения о координатах поворотных точек <данные изъяты>, в части описания контура земельного участка, после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, пересекающего фактические границы земельного участка с кадастровым номером №.

В Таблице №3 настоящего заключения представлены координаты поворотных точек в части описания контура земельного участка после исключения части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 56 кв.м.

На усмотрение суда представлен Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом: фактического пользования, местоположения границ, существующих на местности, варианта исправления реестровой ошибки.

        В соответствии с представленным вариантом:

        - площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1052 кв.м., что меньше документальной на 98 кв.м., и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка – ?Р=3,5*Mt*vРдок.= 3,5*0,1v1150 =12кв.м.

Расхождения между документальной и представленной к установлению площади земельного участка с кадастровым номером №, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышают площадей, сведения о которых относительно этих земельных участков содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, который составляет - 400 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> городского округа Московской области, утвержденных решением Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ « Об утверждении «Правил землепользования и застройки (части территории) <адрес> городского округа Московской области», решением Совета Депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) <адрес> городского округа Московской области», (далее ПЗЗ), земельный участок с кадастровым номером №, расположен в зоне «Ж-2» - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, установленной для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов. В соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны «Ж-2», предельный минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, составляет - 400 кв.м.

В Таблице №4 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №1 установления границ земельного участка с кадастровым номером №.

На усмотрение суда представлен также Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом: площади по правоустанавливающим документам, местоположения границ, существующих на местности, фактических границ смежных земельных участков, а также варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

        В соответствии с представленным вариантом:

- площадь исследуемого земельного участка с кадастровым номером № составляет 1150 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

В Таблице №5 представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером №

Оценивая заключение эксперта №, суд учитывает, что в соответствии с п. 7 постановления Пленума ВС РФ «О судебном решении», судам следует иметь в виду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ). Оценка судом заключения должна быть полно отражена в решении. При этом суду следует указывать, на чем основаны выводы эксперта, приняты ли им во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан ли им соответствующий анализ.

Кроме того, статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

В установленном законом порядке заключение эксперта не оспорено, не опровергнуто достоверными и допустимыми доказательствами, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлялось, при этом суд разъяснял такое право сторонам. Эксперт дал полные ответы на все поставленные вопросы.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что требования истцов обоснованы, подтверждены допустимыми доказательствами. Наличие реестровой ошибки нарушает права истцов, препятствует установлению границ земельного участка с учетом площади по правоустанавливающим документам, местоположения границ, существующих на местности, фактических границ смежных земельных участков, а также варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

При выборе варианта установления границ земельного участка истцов Потапова ФИО66. и Васильевой ФИО67., суд учитывает, что при установлении границ земельного участка истцов по варианту № 1 заключения эксперта, площадь участка составляет 1052 кв.м, что меньше документальной на 98 кв.м. При установлении границ земельного участка истцов по варианту № 2 заключения эксперта, площадь участка составляет 1150 кв.м, что соответствует площади, сведения о которой относительно земельного участка содержатся в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом площади по правоустанавливающим документам, местоположения границ, существующих на местности, фактических границ смежных земельных участков, а также варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, по варианту № 2 заключения эксперта.

Суд также отмечает, что при любом из вариантов установления границ земельного участка необходимо вносить изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в связи с допущенной реестровой ошибкой.

При определении варианта исправления реестровой ошибки, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с ошибкой, пересекают строения сооружения расположенные в границах участка, а также границы смежных земельных участков.

Разрешая требования истцов о взыскании судебных расходов, связанных с проведением судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе судебного разбирательства в целях установления обстоятельства, имеющих значение для дела, судом назначалась судебная землеустроительная экспертиза.

В подтверждение понесенных расходов истцами представлены подтверждения платежа ПАО Сбербанк на сумму <данные изъяты>. (Васильева ФИО68. – <данные изъяты>., Потапов ФИО69 – <данные изъяты> руб.)

С учетом специфики заявленных требований, следует принимать во внимание тот факт, что спор о внесении изменений в сведения ГКН и установлении границ земельного участка разрешается в интересах обеих сторон: как истцов - лиц, наиболее заинтересованных в положительном исходе дела, так и ответчика, не занимающего активную позицию в споре.

Решением суда установлены границы общего участка истцов, установление местоположения которых без экспертизы не представилось бы возможным.

Поскольку решение суда принимается в интересах всех сторон, судебные расходы в части оплаты судебной землеустроительной экспертизы подлежат распределению между истцами Васильевой ФИО70 Потаповым ФИО71. – <данные изъяты> руб. и ответчиком Якушевой ФИО72. – <данные изъяты> рублей за проведение экспертизы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потапова ФИО73, Васильевой ФИО74 к Якушевой ФИО75 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1020 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежащего Якушевой ФИО76.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Потапову ФИО77 и Васильевой ФИО78, по ? доли каждому, по варианту № 2, в соответствии с таблицей № 5 заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» №:

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
Вариант №2 установления границ земельного участка с кадастровым номером №
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Взыскать с Якушевой ФИО79 в пользу Потапова ФИО80 судебные расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Якушевой ФИО81 в пользу Васильевой ФИО82 судебные расходы на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

Требования Потапова ФИО83 и Васильевой ФИО84 судебных расходов на оплату судебной землеустроительной экспертизы в размере, превышающем взысканную сумму, - отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                Т.В. Кичина