Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2055/2019 ~ М-2388/2019 от 27.05.2019

23RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 г. г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего: Ивановой Л.Н.

при секретаре Луневой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонкина ФИО7 к Администрации <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав в обосновании иска, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: 23:47:0308005:1955, расположенного <адрес>, ГК- 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:755, расположенного <адрес>, ГК 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:756, расположенного <адрес> ГК 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:1974, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:241, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:206, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:216, расположенного <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:676, расположенного <адрес>, ГК-75, под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:686, расположенного <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:249, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:121, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:107, расположенного <адрес> ГК-75, с кадастровым номером 23:47:0308005:152, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК 75, с кадастровым номером 23:47:0308005:137, расположенного <адрес>, ГК 75, с кадастровым номером 23:47:0308005:135, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана на объединение всех земельных участков в один. При повторном измерении горизонтальных положений земельного участка выяснилось, что его земельные участки изначально были поставлены на ГКУ с реестровой ошибкой и данная реестровая ошибка в местоположении, возникшая при первичном уточнении границ. Из-за того, что конфигурация земельных участков отличается от первоначальных границ, невозможно осуществить государственный учет изменений местоположения границ земельных участков. Таким образом, кадастровым инженером установлено, что в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением главы Администрации <адрес> от Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в схеме расположения земельного участка в землепользовании 23:47:0000000, <адрес>, ГК 75, гаражный бокс №, в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением МО № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановление МО № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановление № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка указаны не верно, относительно фактического местоположения и площади земельного участка.

Кадастровым инженером, была произведена геодезическая съемка всех вышеперечисленных фактических границ земельных участков и все данные объекты недвижимости были померены и рассчитаны.

То есть все земельные участки изначально были поставлены на ГКУ с реестровой ошибкой и в дальнейшем данная реестровая ошибка дублируется в местоположении смежных земельных участках, которая возникла при первичном уточнении границ. При повторном проведении кадастровых работ были предоставлены все первичные документы на основании чего ставились данные земельные участки на ГКУ, а именно постановления администрации МО <адрес>. И к каждому документу приложены схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, где прописаны горизонтальные длины сторон. При сопоставлении длин сторон (как учтен в ЕГРН и как по факту), выяснилось, что каждая из длин сторон в пределах допуска, то есть «при уточнении ( или исправлении реестровой ошибки) местоположения границ земельного участка его горизонтальные проложения могут изменяться в пределах до 0,6 м.». А в связи с тем, что всеми участками владеет один и тот же владелец, границы смежных участков не нарушены.

Просит суд установить наличие реестровой ошибки в схемах расположении земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель МО Администрации <адрес> просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица по доверенности Сидорина ФИО8. просила вынести решение на усмотрение суда и пояснила, что исходя из представленных в материалы дела документов, действительно имеется реестровая ошибка, границы земельных участков определены на местности в виде стен капитальных строений – гаражей, принадлежащих истцу на праве собственности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Сафонкин ФИО9 является собственником земельных участков с кадастровым номером: 23:47:0308005:1955, расположенного <адрес>, ГК- 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:755, расположенного <адрес>, ГК 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:756, расположенного <адрес> ГК 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:1974, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:241, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75, гаражный бокс №, с кадастровым номером 23:47:0308005:206, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:216, расположенного <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:676, расположенного <адрес>, ГК-75, под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:686, расположенного <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:249, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:121, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75 под гаражным боксом №, с кадастровым номером 23:47:0308005:107, расположенного <адрес> ГК-75, с кадастровым номером 23:47:0308005:152, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК 75, с кадастровым номером 23:47:0308005:137, расположенного <адрес>, ГК 75, с кадастровым номером 23:47:0308005:135, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75.

Согласно заключения кадастрового инженера установлено, что в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением главы Администрации <адрес> от Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в схеме расположения земельного участка в землепользовании 23:47:0000000, <адрес>, ГК 75, гаражный бокс №, в схеме расположения земельного участка, утвержденной постановлением МО № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановление МО № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановление № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка указаны не верно, относительно фактического местоположения и площади земельного участка.

В соответствии с п. 3. ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в схемах расположения земельных участков:

- с кадастровым номером 23:47:0308005:1955, расположенного <адрес>, ГК- 75, гаражный бокс №

- с кадастровым номером 23:47:0308005:755, расположенного <адрес>, ГК 75, гаражный бокс №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:756, расположенного <адрес> ГК 75, гаражный бокс №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:1974, расположенного край Краснодарский, г Новороссийск, <адрес>, ГК-75, гаражный бокс №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:241, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75, гаражный бокс №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:206, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:216, расположенного <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:676, расположенного <адрес>, ГК-75, под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:686, расположенного <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:249, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК-75 под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:121, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75 под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:107, расположенного <адрес> ГК-75, под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:152, расположенного край Краснодарский, <адрес>, ГК 75, под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:137, расположенного <адрес>, ГК 75, под гаражным боксом №,

- с кадастровым номером 23:47:0308005:135, расположенного край Краснодарский, <адрес> ГК 75, под гаражным боксом №,

и сведениях единого государственного реестра недвижимости в части площади, конфигурации и описания местоположения земельного участка.

Установить границы земельных участков