Решение по делу № 2-43/2013 ~ М-39/2013 от 19.02.2013

№ 2-43/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мартыненко Т.Ф.

при секретаре Лисицыной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Пречистое 14 марта 2013 года

гражданское дело по иску Гусевой Е.В., Гусевой Я.А. о признании права собственности на жилое помещение.

у с т а н о в и л:

Гусевы обратились в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование иска, что их семья получила <адрес> жилом <адрес> по адресу: д. <адрес>, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Указанная жилая площадь была построена совхозом «Скалинский» в 1978 году на средства выделенные из государственного бюджета на строительство дома и представляет собой квартиру в одноэтажном кирпичном доме, в соответствии с техническим паспортом, общей площадью 46,8кв.м., в том числе жилая 32,8 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, коридора и кухни. Истцы являются нанимателями данного жилого помещения, собственником которого в то время являлся совхоз «Скалинский», который был реорганизован в ТОО «Скалинское», затем в СПК «Скалинский». В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г и последующими изменениями семья Гусевых желает приватизировать данное жилое помещение в собственность. СПК « Скалинский» не возражает на передачу жилья истцам в собственность, но СПК не является собственником жилья, он балансодержатель имущества, данное жилое помещение не внесено в реестр имущества Первомайского муниципального округа. В соответствии со ст. 18 закона «О приватизации» гражданам не может быть отказано в приватизации жилья при переходе государственного предприятия в иную форму собственности, в настоящее время истцы лишены законного права на приватизацию жилого помещения и просят суд признать за ними право долевой собственности на жилое помещение.

Истец Гусева Е.В., она же законный представитель несовершеннолетней Гусевой Я.А. в судебное заседание не явилась, прислала заявление, просит рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддержала.

Третьи лица: ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, прислали заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями истцов, от своего права собственности на жилое помещение отказались, о чём имеется письменное согласие.

Представитель СПК «Скалинский» в судебное заседание не явился, имеется заявление директора СПК ФИО3 о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.

Третье лицо Первомайский отдел Управления Росреестра просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, учитывая, что все участники процесса извещены были должным образом, прислали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив свою позицию в письменных заявлениях..

Исследовав материалы дела, огласив пояснения истцов, ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом «О приватизации..» при переходе государственных или муниципальных организаций в иную форму собственности жилой фонд должен быть передан правопреемникам, либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением за гражданами права на приватизацию жилых помещений.

СПК «Скалинский» не является собственником жилья, а лишь балансодержателем.

Возражений по предъявленному иску не имеется.

Как установлено в судебном заседании жилой <адрес> д. <адрес> был построен на средства совхоза «Скалинский» в 1978 году, т.е. принадлежал государственному предприятию.

В настоящее время данная жилая площадь находится на балансе СПК «Скалинский», являющегося правопреемником совхоза «Скалинский».

Данный факт сторонами не оспаривается, признается.

Как установлено в судебном заседании имущество совхозов Первомайского района было передано Министерством имущественных отношений РФ в муниципальную собственность, однако в реестр имущества Первомайского МО внесено не было.

В силу ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений. СПК «Скалинский» не является уполномоченным собственником и не может передать на основании договора в собственность вышеуказанную жилую площадь.

Вместе с тем, в соответствии с ст. 18 Закона, Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года в изменениями от 25 октября 1996 года, следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации жилого помещения при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, данный переход не влияет на права граждан.

Анализируя материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что за Гусевыми должно быть признано право собственности на данное жилое помещение, поскольку они проживают на основании договора найма жилого помещения в жилом помещении, построенном на государственные средства, т.е. являющемся государственной собственностью, которая должна была быть передана в ведение муниципальных образований, однако это не было сделано, данное обстоятельство не зависело от воли истцов, они на протяжении длительного времени пользовались, владели данным жилым помещением, оплачивали квартплату.

Данные факты установлены, сторонами не оспариваются.

В соответствии со справкой Администрации Пречистенского СП, в <адрес> д. <адрес> зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГг.р., Гусева Е.В. ДД.ММ.ГГГГг.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг.р., Гусева Я.А. ДД.ММ.ГГГГг.р.

Согласно технического паспорта квартира двухкомнатная общей площадью 46,8 кв.м. в том числе жилой 32,8 кв.м.

ФИО1 и ФИО2 не желают принимать участие в приватизации квартиры, это их волеизъявление.

Гусева Е.В., действуя от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери Гусевой Я.А. желает приватизировать квартиру.

В силу закона участие несовершеннолетних в приватизации обязательно; несовершеннолетние имеют право принимать участие в приватизации в несовершеннолетним возрасте и будучи взрослыми.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым за ГУСЕВОЙ Е.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения и ГУСЕВОЙ Я.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, кухни, коридора, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой 32,8 кв.м., расположенную по адресу: д. <адрес>

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Первомайский районный суд.

Судья Т.Ф. Мартыненко