Решение по делу № 2-7296/2021 ~ М-7410/2021 от 21.09.2021

дело № 2-7296/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2021 г.                                г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Киселевой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Васильевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитовой З. М. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Вахитова З.М. обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование иска указав, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>). Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно производит все платежи.

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан не явилась, надлежаще извещены, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просят принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.    

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании постановления главы Администрации г.Стерлитамак № от 14 июля 2006 г. Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, с учетом постановления № от 28 июля 2010 г. о внесении изменения, передала МУП «Гаражи» в аренду земельный участок по адресу: <адрес> площадью 2,4396 га, с кадастровым номером №, цель использования которого обслуживание гаражного массива.

24 февраля 2021 года между администрацией городского округа г. Стерлитамак РБ в лице и.о.председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак Бутыриной И.А. и гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи» заключен договор аренды земельного участка № согласно которому кооператив «Гаражи» принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24396 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и обслуживание индивидуальных гаражей, со сроком аренды с 01 января 2021 года по 30 декабря 2021 года.

Согласно акту приемки к договору аренды земельного участка № от 24 февраля 2021 года арендодатель передал 01 января 2021 года, а арендатор принял 01 января 2021 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 24396 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – строительство и обслуживание индивидуальных гаражей.

Согласно справке управляющего ГСПК «Гаражи» Ямщикова В.А. № от 2 сентября 2021 года Вахитова З.М. является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>).

Их членской книжки следует, что Вахитова В.А. с 2008 г. является членом ГПК «Гаражи» и вносит ежегодные членские взносы.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют, что подтверждается представленной выпиской от 14 сентября 2021 года.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный гаражный бокс не зарегистрировано, гаражный бокс используется по его целевому назначению.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 17 мая 2010 года следует, что спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:56:060102:94, разрешенное использование – для строительства и обслуживания индивидуальных гаражей.

Из представленного технического плана помещения объекта недвижимости – бокса №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> следует, что он представляет собой нежилое помещение, общей площадью 20,7 кв.м на первом этаже одноэтажного нежилого здания.

Согласно акту приемки законченного строительством гаражного массива, утвержденного 5 января 2003 г., гаражный массив по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

В настоящее время Маликова Л.А. пользуется гаражом.

Таким образом, оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает необходимым признать за Вахитовой З.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> поскольку гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке, Вахитова З.М. является владельцем спорного гаражного бокса, сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют, гаражный массив по <адрес> выполнен в соответствии с требованиями СНиП и архитектурно-планировочного задания.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Вахитовой З. М. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации ГО г.Стерлитамак Республики Башкортостан, ГСПК «Гаражи» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Вахитовой З. М. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                                    Р.Ф. Киселева