Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3428/2010 ~ М-3383/2010 от 27.09.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Серпуховского городского суда

Московской области

город Серпухов

22 ноября 2010 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре Новиковой А.А.,

с участием:

представителя ответчика Закирова К.К. - адвоката Репетацкого Р.В. в порядке ст.50 ГПК РФ,

третьего лица Гертова П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3428/10 по иску Овчинникова С.В. к Закирову К.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

       Истец Овчинников С.В. просит признать Закирова К.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанной квартире зарегистрированы: Гертов П.И., Закиров К.К. С момента регистрации, с <дата>, Закиров К.К. в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги с <дата> не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учёта не желает, все расходы несёт истец. Считает, что он утратил право пользования спорной квартирой.

        Истец Овчинников С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в своём заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

        Ответчик Закиров К.К. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно, представитель ответчицы - адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ Репетацкий Р.В. в судебном заседании пояснил, что поскольку позиция ответчика ему неизвестна, просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

        Третье лицо Гертов П.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить.

      Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

        Выслушав представителя ответчика - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Репетацкого Р.В. и третье лицо Гертова П.И., проверив представленные письменные доказательства, суд находит иск основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец является собственником квартиры <адрес> (л.д. 6,7).

         Выписка из домовой книги свидетельствует о том, что в спорной квартире зарегистрированы: третье лицо - Гертов П.И. и ответчик - Закиров К.К. (л.д. 5).

Как усматривается из материалов дела, <дата> между истцом Овчинниковым С.В. и ответчиком Закировым К.К. заключен договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

        При таких обстоятельствах иск Овчинникова С.В. подлежит удовлетворению, так как установлено, что ответчик не пользуется спорной квартирой, а истец является собственником жилого помещения. В дело не представлено доказательств договорённости о продолжении пользования ответчиком жилым помещением.

        Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

       Закирова К.К., <дата> года рождения, признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.          Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

      Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий                                 Коляда В.А.