Решение по делу № 2-119/2019 ~ М-131/2019 от 13.03.2019

Д Е Л О № 2-119/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 10 апреля 2019 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Карташова А.В.,

при секретаре Шабановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расстрыгина Николая Ивановича к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Расстрыгин Н.И. обратился в Мордовский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом.

В исковом заявлении Расстрыгин Н.И. указал, что в 1972 году построил одноэтажный кирпичный дом общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>. Строение было поставлено на технический учет в БТИ с инвентарным номером №. В 2013 году он сделал к дому жилую пристройку (лит. А1) общей площадью 17,3 кв.м., в которой расположены кухня 16,4 кв.м. и санузел 0,9 кв.м., провел газовое отопление. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составила 98,3 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90 составляет 114,9 кв.м. Технические характеристики домовладения после реконструкции установлены техническим паспортом ГУПТИ от 21.01.2019 года. Как следует из уведомления Росреестра от 27.02.2019 в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют, на кадастровом учете дом не состоит. Для получения разрешения на реконструкцию он в уполномоченные органы не обращался, так как считал, что оформление потребуется уже после завершения строительства. При домовладении находится земельный участок площадью 2644 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Мордовского района от 15.12.2010 года № земельный участок площадью 2644 кв.м. с кадастровым номером № закреплен за ним на праве собственности. Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ним в ЕГРН 12.04.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Сохранение жилого дома после реконструкции не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также правила застройки в муниципальном образовании, соответствует целевому назначению земельного участка. Соблюдение архитектурно строительных норм и правил подтверждается актом осмотра проведенной реконструкции жилого дома. Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью 114,9 кв.м., в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Расстрыгин Н.И. не явился, о причинах не явки суд не известил и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, хотя о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Гончарова М.В. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился.

Глава администрации Мордовского поссовета Дорофеев Н.В. направил в суд заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска, ему известны и понятны и просил суд рассмотреть дело без участия их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

По правилу, установленному п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По выписке из похозяйственной книги администрации Мордовского поссовета Мордовского района Тамбовской области от 28.02.2019 № лицевой счет № на (2002-2006г.), Расстрыгину Николаю Ивановичу на основании индивидуального строительства 1972 года постройки принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21).

На жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости (л.д. 22).

По техническому паспорту жилого дома от 21.01.2019г. инвентарный № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1982 года постройки имеет общую площадь 98,3 кв.м., площадь для внесения в ЕГРН в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 № составляет 114,9 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 10-19).

Как следует из акта от 28.02.2019 года ведущего специалиста отдела архитектуры и строительства администрации Мордовского района Тамбовской области ФИО1, произведен осмотр реконструкции жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, на предмет соответствия архитектурно-строительным нормам и правилам. В результате осмотра установлено, что реконструкция жилого дома проведена без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлена в установленном порядке и зарегистрирована в Мордовском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д. 20).

Постановлением администрации Мордовского района Тамбовской области от 15.12.2010 года № 928 «О предоставлении в собственность (бесплатно) земельного участка из земель населенных пунктов Расстрыгину Н.И.» уточнена площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2644 кв.м. Предоставить Расстрыгину Николаю Ивановичу в собственность (бесплатно) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 23).

12.04.2011 года Расстрыгину Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на право собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24).

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен Расстрыгиным Н.И. в 1972 году. Право собственности на жилой дом Расстрыгиным Н.И. не зарегистрировано. Жилой дом состоял на учете Мордовского поссовета и техническом учете БТИ Мордовского района. В 2010 году земельный участок, на котором расположен дом, передан в собственность Расстрыгина Н.И. для ведения личного подсобного хозяйства. Самовольная реконструкция жилого дома, произведена Расстрыгиным Н.И. на принадлежащем ему земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания этого права.

При таких обстоятельствах суд, учитывая признание иска ответчиком, считает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 114,9 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 114,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░