Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11342/2016 ~ М-10594/2016 от 30.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО7.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства <адрес>, Управлению строительства и земельных отношений <адрес>, ФИО2, ФИО3 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в доме были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Управления строительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Ответчики ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

С согласия представителя истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником части № жилого дома общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью №.м., расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, что повреждается письменными материалами дела.

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную часть жилого дома (инвентарный №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данной части жилого дома выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: заложен оконный проем и снят оконный блок в туалете № и ванной комнате №; установлена перегородка с образованием туалета № площадью 0,9 кв.м и ванной комнаты № площадью 2,5 кв.м, за счет чего уменьшена площадь коридора № на 5,6 кв.м, которая стала составлять 4,2 кв.м. Также было произведено переустройство: установлен унитаз в туалете № (в существующую канализацию), установлена ванна и

раковина в ванной комнате № (в существующую канализацию), проложена гидроизоляция с устройством вытяжки в выходом на кровлю в туалете № и в ванной комнате №; перенесено АГВ на кухне №; установлена раковина на кухне № ((в существующую канализацию).

После перепланировки и переустройства общая площадь части жилого <адрес> составляет № кв.м, в том числе жилая площадь – № кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, они являются самовольными.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из технического заключения, подготовленного ООО Фирма «Синичкин» в результате визуального осмотра части жилого <адрес>. 13 по пер. <адрес> <адрес> установлено, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности данного объекта не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы часть жилого <адрес> по пер. <адрес> <адрес> после произведенных перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, так как указанные переустройство и перепланировка были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном помещении лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░9