Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2020 ~ М-3/2020 от 09.01.2020

гражданское дело № 2-313/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2019 года                            пос. Кавказский, КЧР

    Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего – судьи Б.С. Семенова, при секретаре судебного заседания Рамазанове Р.Р., с участием: истца Нирова В.Р., представителя истца Нирова В.Р. – Халкечева Б.И., рассмотрев в судебном заседании в расположении Прикубанского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Нирова Виталия Рашидовича к администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Исковое заявление обосновано тем, что он в 1993 году приобрел земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 «а», принадлежащий на праве собственности Хачукову А.И., которым владеет с 1993 года, что подтверждается сведениями похозяйственных книг и земельно-шнуровой книги. С указанного времени он владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 «а», в силу приобретательной давности.

    Истец Ниров В. Р., его представитель Халкечев Б. И. в судебном заседании поддержали заявленные требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

    Представители ответчиков – администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республики, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Представитель администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в письменном заявлении признал исковые требования.

    Гражданское дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных лиц по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав истца Нирова В. Р., его представителя Халкечева Б. И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    При этом суд исходит из того, что из норм статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что:

    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Из архивной справки № 1 и постановления № 15 от 5 февраля 2019 года администрации Псыжского сельского поселения Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики следует, что улица Кутузова в а. Псыж переименована в улицу З. Ерижевой, земельному участку, расположенному по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19, общей площадью 600 кв.м. присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 «а».

    Из похозяйственной книги Псыжского сельского поселения за 1983-1985 годы и земельно-шнуровой книги колхоза «Кубань» за 1989-1997 годы следует, что Хачуков А.И. владел земельным участком, расположенным по ул. Кутузова в а. Псыж, общей площадью 0,24 га.

    Из сведений похозяйственной книги за 1997-2001 годы следует, что за Хачуковым А.И. значится земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1823 кв.м.

    Из сведений земельно-шнуровой книги за 1989-1997 годы следует, что за Нировым В.Р. значится земельный участок по ул. Кутузова, 19 в а. Псыж площадью 0,06 га.

    Согласно материалам реестровых дел, представленных Управлением Росреестра по КЧР, право собственности на земельный участок по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 было зарегистрировано за Чикатуевой Н.А. на основании, в том числе выпискиз из похозяйственной книги, подтверждающей права Хачукова А.И.

    Из показаний свидетелей Чикатуевой Н.А., Хачукова М.А., Бодракова М.Г. следует, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 принадлежал Хачукову А.И., который передал 6 соток из указанного участка Нирову В.Р., Ниров В.Р. владеет и пользуется земельным участком, которому присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 «а» с 1993 года.

    Суд, основываясь на вышеуказанных обстоятельствах, полагает установленным, что истец владеет и пользуется с 1993 года по настоящее время земельным участком, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 «а», принадлежавшим на праве собственности Хачукову А.И.

    Из представленных доказательств суд усматривает, что Ниров В.Р. владеет земельным участком непрерывно более 18 лет, не скрывая факта нахождения имущества в его владении, а значит его требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Нирова Виталия Рашидовича к администрации Абазинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать право собственности Нирова Виталия Рашидовича на земельный участок, площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Абазинский район, а. Псыж, ул. З. Ерижевой, 19 «а», в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    Б.С. Семенов

    Мотивированное решение в окончательной форме составлено 9 июня 2019 года