Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-126/2014 от 12.09.2014

Мировой судья судебного участка №35

Самарской области

Чернышкова Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29.10.2014 г. Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Шайдулиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №11-126/14 по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №35 Самарской области от дата г., которым постановлено:

«Исковые требования ООО «***» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «***» задолженность по оплате жилого помещения и услуг охраны за период с дата. в размере ***

УСТАНОВИЛ:

ООО «***» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «***» задолженности по оплате жилого помещения и услуг охраны за период с дата по дата в размере ***

дата мировым судьей судебного участка №35 Самарской области Чернышковой Л.В. вынесено вышеуказанное решение, согласно которому исковые требования ООО «***» удовлетворены.

Не согласившись с решением мирового судьи, ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой указала, что считает решение мирового судьи незаконным и необоснованным, поскольку ООО «***» не представил доказательства надлежащего выполнения и оказания коммунальных услуг по содержанию имущества многоквартирного дома по адресу: адрес; договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, договор оказания услуг по охране объекта заключены с организациями, которые никакого отношения к ТСЖ и обслуживающей организации не имеют, тариф за охрану истец установил самостоятельно; истцом не подтвержден факт потребления электроэнергии, и суммы, уплаченные за потребленную электроэнергию.

Просит решение мирового судьи отменить, вынести новое решение по делу и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы жалобы поддержала, просила ее удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

Представитель заинтересованного лица ООО «***» - ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения жалобы, просила оставить решение мирового судьи без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Заинтересованные лица ТСЖ «***», ЗАО «***» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 362 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении или возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП №... от дата

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,.. . В случае заключения товариществом собственников жилья.. . договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что дата между созданным ТСЖ «***» и ООО «***» заключен договор по содержанию общего имущества указанного выше многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг.

Во исполнение возложенных на ООО «***» обязанностей по содержанию общего имущества и обеспечению собственников жилых помещений коммунальными услугами заключены: договор на техническое обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, договор об оказании услуг по охране дома, договор на вывоз ТБО, а также договоры с энергоснабжающими организациями. Обстоятельства оказания истцом услуг ненадлежащего качества при рассмотрении дела мировым судьей не установлено, не представлены такие доказательства и в суд апелляционной инстанции.

Между тем, согласно представленному истцом расчету за период с дата по дата у ответчика образовалась задолженность в сумме ***. Расчет задолженности произведен управляющей компанией исходя из стоимости фактически предоставленных услуг.

С учетом изложенного, мировым судьей обосновано взыскана с ФИО1 в пользу ООО «***» исчисленная задолженность в размере *** руб., а также в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере *** руб.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «***» обосновано взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Довод заявителя о том, что из имеющихся дубликатов счет-фактур, выставленных ЗАО «***» за потребление электроэнергии за *** г. получателем электроэнергии является ни ТСЖ «***», ни ООО «***», а уже ликвидированная дата ООО «***», судом не могут быть приняты во внимание, в связи с тем, что услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг выполнялись надлежащим образом, обратного заявителем не доказано, ФИО1 пользовалась предоставляемыми услугами в полном объеме.

Не могут быть приняты во внимание приведенные ФИО1 в апелляционной жалобе доводы, сводящиеся к оспариванию расчета задолженности относительно ХВС и электроэнергии, а также расчета по оплате охраны многоквартирного дома, со ссылкой на то, что в договоре стоимость услуг по охране включает и другой объект, поскольку в ходе судебного разбирательства представленный истцом расчет задолженности проверен, признан правильным, так как основан на нормах ЖК РФ, вышеуказанных договорах, на размере платежей для каждого собственника на основе принятых смет доходов и расходов товарищества, утвержденных на общем собрании членов ТСЖ. Представленный истцом расчет задолженности ФИО1 не оспорен, свой расчет относительно потребления указанных ресурсов и оказания услуг не представлен.

Таким образом, учитывая, что в материалы дела не предоставлено каких-либо доказательств, подтверждающих доводы заявителя, не представлено каких-либо документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг, мировой судья правильно пришел к выводу, что сумма задолженности ФИО1 перед ООО «***» подлежит взысканию в размере *** рублей.

Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение при разрешении требований ООО «***», нарушения норм действующего материального и процессуального права не допущены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №35 Самарской области Чернышковой Л.В. от дата оставить без изменений, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий: /подпись/ Родивилова Е.О.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: