Решение по делу № 2-982/2012 ~ М-962/2012 от 26.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 сентября 2012 года           Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                 Кривцова А.С.,

при секретаре              Антипиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Кореновского городского поселения «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Хомякову А.И. о понуждении к заключению договора на отпуск питьевой воды,

У С Т А Н О В И Л:

МУП Кореновского городского поселения «Жилищно-коммунальное хозяйство» обратилось в суд с иском к Хомякову А.И. о понуждении к заключению договора на отпуск питьевой воды. Просит суд обязать ответчика заключить с МУП Кореновского городского поселения «Жилищно-коммунальное хозяйство» договор на отпуск питьевой воды (подаваемой на теплообменник), а также взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в пользу МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» в сумме <...> рублей 00 копеек.

    В обоснование требований указано, что 19 декабря 2011 года комиссией в составе - начальника абонентского отдела МУП КГП «ЖКХ» К.В.В., старшего инспектора абонентского отдела МУП КГП «ЖКХ» М.О.П., инспектора абонентского отдела МУП КГП «ЖКХ» М.А.Э., представителя ОАО «Теплосервис» С.И.Г., старшего по дому (<...>) Хомякова А.И., был составлен акт о том, что был осмотрен водомер <...>, 2007 года выпуска. Водомер установлен в подвале (на теплообменнике) многоквартирного дома, расположенного по адресу <...>. Выявилось, что договор на отпуск воды, поступающей на теплообменник с МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» не заключен. В акте прописали, что старший по дому Хомяков А.И. обязуется в течении недели заключить с МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» договор на отпуск воды. Данный акт был подписан всеми участниками комиссии.

Старший по многоквартирному дому Хомяков А.И. для заключения договора не явился. Поэтому 19.01.2012г. было направлено ответчику письмо в котором было указано, что жильцами дома был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом, то есть ответственность за надлежащее состояние и эксплуатацию внутридомового оборудования и коммуникаций ложится на собственников помещений в многоквартирном доме. Также в письме было указано, что на данный момент времени договор не заключен, то есть пользование водой признается самовольным. Договор необходимо заключить в срок до 01.02.2012г. или МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» будет вынуждено обратиться с иском в суд для принуждения к заключению договора на отпуск питьевой воды.

Так как до 01.02.2012г. договор так и не был заключен, то 08.02.2012г. истцом было направлено повторное письмо с просьбой явиться для заключения договора на отпуск питьевой воды подаваемой на теплообменник в срок до 13.02.2012г.

22 февраля 2012 года к истцу с заявлением обратился ответчик. В заявлении он просил предоставить образец договора для ознакомления. 24.02.2012г. образец договора для ознакомления был предоставлен истцом ответчику. Образец договора получила житель дома расположенного по адресу <...> Ф.А.М..

17 мая 2012 года комиссией в составе начальника абонентского отдела МУП КГП «ЖКХ» К.В.В., контролера абонентского отдела МУП КГП «ЖКХ» К.А.А., инспектора абонентского отдела МУП КГП «ЖКХ» М.А.Э., представителя <...> Л.Н.А., старшего по дому Хомякова А.И., был составлен акт о том, что был повторно осмотрен водомер, сняты показания. Выявлено, что договор до настоящего времени не заключен, пользование водой признается самовольным. Данный акт был подписан всеми участниками комиссии.

Договор не заключен до настоящего времени, следовательно, действия ответчика противоречат действующему законодательству РФ.

    В судебном заседании представители МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» Такмакова Т.А., Киреев В.В., действующие на основании доверенностей, на удовлетворении исковых требований к Хомякову А.И. настаивали, считают их законными и обоснованными, просят удовлетворить их в полном объеме.

    Хомяков А.И. против предъявленных к нему требований возражал. Пояснил суду, что он как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <...> услугами горячего водоснабжения предоставляемыми истцом не пользуется. Горячую воду использует от установленного в его квартире индивидуального водонагревателя, о чем известно представителям истца. Другие собственники многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу на заключение договора на отпуск питьевой воды (подаваемой на теплообменник) его не уполномочивали. Просит в удовлетворении исковых требований к нему отказать.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

    Как установлено судом, собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <...>, истцом - МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ», предоставляется коммунальная услуга по отпуску питьевой воды поступающей на теплообменник через водомер <...>, 2007 года выпуска, расположенный в подвальном помещении многоквартирного дома по указанному адресу. От теплообменника, принадлежащего <...> горячая вода распределяется в жилые помещения, собственники которых оплачивают услуги по горячему водоснабжению непосредственно <...>

В судебном заседании представители МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» пояснили суду, что услуги по горячему водоснабжению оплачиваются собственниками жилых помещений многоквартирного дома <...> несмотря на это МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» несет расходы на подачу холодной воды на теплообменник многоквартирного жилого дома, что фиксируется водомером и подтверждается актами комиссий от 19.12.2011г. и 17.05.2012г. Оплата отпуска холодной воды жильцами дома не производится, от заключения соответствующих договоров собственники жилых помещений уклоняются. Данные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в суд. Ответчиком по делу считают Хомякова А.И., который является старшим по многоквартирному дому, поскольку собственниками избран способ непосредственного управления многоквартирном домом.

    В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определение порядка управления многоквартирным жилым домом находится в сфере ведения собственников жилых помещений.

Согласно части 2 и 3 статьи 164 Жилищного кодекса договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени, либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

В судебном заседании установлено, что Хомякову А.И. принадлежит жилое помещение, расположенного по адресу: <...>.

Согласно справке №28 от 28.08.2012г. выданной <...> Хомяков А.И. проживающий в жилом помещении по адресу: <...> 15.09.2009г. не пользуется услугами горячего водоснабжения. Данный факт не оспаривается представителями истца.

Судом также установлено, что ни собственники жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <...>, ни общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление домом, не делегировали свои полномочия на заключение договоров с организациями, предоставляющими жилищные и коммунальные услуги Хомякову А.И., соответствующие доверенности ему не выдавались, иного суду не доказано.

    Таким образом, судом установлено, что Хомяков А.И. не уполномочен действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, следовательно, правами и обязанностями по заключению договоров на отпуск питьевой воды подаваемой на теплообменник многоквартирного дома от имени собственников жилых помещений он не наделен. Учитывая, что Хомяков А.И. не пользуется услугами горячего водоснабжения предоставляемыми ресурсопоставляемыми организациями, отвечать по требованиям заявленным истцом как собственник жилого помещения он не может.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд, при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

В случае если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Представители МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» в судебном заседании неоднократно поясняли суду, что надлежащим ответчиком по делу считают Хомякова А.И., который должен отвечать по заявленным истцом требованиям, на замену ответчика не согласны.

В случае отказа истца от замены ненадлежащего ответчика другим лицом, при подтверждении в судебном заседании факта предъявления исковых требований к ненадлежащему ответчику суд выносит решение об отказе в иске.

Оценив в совокупности доказательства по делу, принимая во внимание позицию истца, материалы дела, суд пришел к выводу в удовлетворении требований МУП Кореновского городского поселения «ЖКХ» к Хомякову А.И. о понуждении к заключению договора на отпуск питьевой воды отказать, поскольку истцом не представлено достоверных доказательств нарушения Хомяковым А.И. прав и законных интересов учреждения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении требований МУП Кореновского городского поселения «Жилищно-коммунальное хозяйство» к Хомякову А.И. о понуждении к заключению договора на отпуск питьевой воды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 30-ти дней.

    Судья-