Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2744/2012 ~ М-1788/2012 от 16.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2744\12 по иску Исмаиловой Рены М., <...>, к ГУ Эксплуатационная комендатура МЧС, третьим лицам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

установил:

Истец- Исмаилова Р.М. обратилась в суд и согласно уточненного иска просит признать за ней и <...>- ФИО1, ФИО2 право собственности, в 1\3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать недействительным отказ в приватизации спорной квартиры и обязать ответчика передать квартиру в собственность ( л.д.49-50). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с договором социального найма от <дата>, <...> Исмаилов Ш.И. является нанимателем указанного жилого помещения. Квартира была предоставлена их семье Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Реализуя свое право на приватизацию жилого помещения, они обращались к ответчику с соответствующим заявлением, однако им было отказано со ссылкой на отсутствие полномочий по регистрации перехода права собственности на объекты жилого фонда РФ. В связи с чем, вынуждены обратиться в суд ( л.д. 49-50). В судебном заседании истица доводы иска поддержала, уточнив, что просит признать за ней и <...> право собственности, в 1\3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик- ГУ Эксплуатационная комендатура МЧС о рассмотрении дела извещено, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо- Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району о рассмотрении дела извещено, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо- Исмаилов Ш.И. доводы иска поддержал.

На основании ст.233 ГПК РФ, определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании решения жилищной комиссии ФГКУ «<...>» от <дата> <номер> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма( л.д.16), между Министерством РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, действующим от имени собственника жилого помещения –РФ, с одной стороны, и Исмаиловым Ш.И., с другой стороны, <дата> был заключен договор социального найма на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>( л.д. 8-10). По условиям договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Исмаилова Р.М.<...>, ФИО2-<...>, ФИО1-<...> Исмаилов Ш.И. и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства в предоставленном жилом помещении (л.д.28). На имя Исмаилова Ш.И. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеется( л.д.29).

Как усматривается из материалов дела, Исмаиловы обращались с заявлением о приватизации указанной квартиры, но им было отказано и рекомендовано обратиться в суд, в связи с отсутствием у ГУ Эксплуатационная комендатура МЧС полномочий по регистрации перехода права собственности на объекты жилищного фонда РФ ( л.д.31).

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, они не могут защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено Исмаилову Ш.И. и членам его семьи на основании на основании решения жилищной комиссии ФГКУ «<...>» от <дата> <номер> с заключением договора социального найма ( л.д. 8-10).

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Тот факт, что ранее истцы не реализовали свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленными справками ( л.д.11-14). Исмаилов Ш.И. дал свое согласие на приватизацию квартиры его супругой и несовершеннолетними детьми ( л.д.36), в судебном заседании указанное согласие поддержал и просил иск Исмаиловой Р.М. удовлетворить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Исмаиловой Р.М., ФИО1, ФИО2 право собственности, в 1\3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья