Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2018 (2-2687/2017;) ~ М-2678/2017 от 11.12.2017

№ 2-177/18

ЗАОЧНОЕ     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Зотовой С.А.,

с участием представителя истца Уфимцевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к Черняеву Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    истец Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» обратилось в суд с иском к ответчику Черняеву Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что истец владеет на праве оперативного управления объектом недвижимого имущества: здание общежития № <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>. Собственником указанного здания является Свердловская область.

    На основании Постановления Правительства Свердловской области от 24.01.2013 № 47-ПП «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность»: государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» реорганизовано путем присоединения к нему государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» считается правопреемником имущественных и неимущественных прав и обязанностей государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский многопрофильный техникум «Уралмашевец». Утвержден передаточный акт, в котором в том числе указано здание общежития.

    Функции и полномочия учредителя государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» возложены на Министерство общего и профессионального образования Свердловской области.

    В соответствии с приказом Министерства общего и профессионального образования Свердловской области от 25.01.2013 № «О реорганизации государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» проведена реорганизация учреждения, осуществлены все необходимые мероприятия.

    В соответствии с п. 5 приказа Министерства общего и профессионального образования Свердловской области № «О переименовании и внесении изменений в уставы государственных бюджетных образовательных учреждений Свердловской области»: Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» переименовано в государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность».

    Между профессиональным лицеем «Уралмашевец», правопреемником которого является истец, и Черняевым А.А. заключен договор о найме специализированного жилого помещения № от 06.05.2006.

    Согласно п.1 договора о найме, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Свердловской области, состоящее из 1 комнаты в общежитии лицея общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

    Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 - жена.

    На сегодняшний день в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик Черняев А.А.

    Черняева А.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении по 27.10.2010 года.

    Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не вносил плату за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги, что явилось невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. 04.07.2017 Верхнепышминским городским судом Свердловской области было принято решение о расторжении договора найма специализированного жилого помещения. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает для истца препятствия в осуществлении законных прав и нарушает права лиц, которым предоставлено жилое помещение во временное пользование. Кроме того, ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоит, обучение в Государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность»    не проходит, не относится к категории лиц, которые могут быть выселены из жилого помещения только с предоставлением иного жилого помещения.

    На основании изложенного, истец просит признать Черняева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, а также снять ответчика Черняева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с ответчика Черняева А.А. в пользу истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.

    Представитель истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» Уфимцева О.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

    Ответчик Черняев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В силу ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (ч. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

    Согласно ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из анализа указанных норм закона следует, что если гражданин выехал из занимаемого жилого помещения на другое место жительства, то право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется, и договор найма жилого помещения с ним считается расторгнутым.

Суд установил и подтверждается письменными материалами дела, что здание жилого назначения, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус специализированного жилого фонда, является общежитием, находится в собственности Свердловской области и передано в оперативное управление истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» (л.д. 15).

06.05.2006 между Профессиональным лицеем «Уралмашевец», действующим от имени собственника жилого помещения Свердловской области в дальнейшем «наймодатель» (правопреемником которого является истец) и Черняевым А.А. заключен договор о найме специализированного жилого помещения №, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности Свердловской области, состоящее из 1 комнаты в общежитии лицея общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, комната №, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – жена.

ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении по 27.10.2010.

В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован Черняев А.А.

Согласно акту от 16.11.2017, составленному заместителем директора по АХЧ – ФИО8, зав. общежитием ФИО5, комендантом ФИО6, ответчик Черняев А.А., зарегистрированный в комнате № в <адрес>, не проживает по указанному адресу с 2014 года.

Ответчик Черняев А.А. выехал из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № добровольно, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 04.07.2017 удовлетворены исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к Черняеву Александру Александровичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, взыскании суммы задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Возражений относительно заявленных исковых требований ответчиком Черняевым А.А. суду не представлено.

При таких обстоятельствах ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением, поскольку право пользования возникает при вселении и постоянном проживании в жилом помещении, а сама по себе регистрация право пользования жилым помещением не влечет.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. С учетом этого с ответчика Черняева А.А. в пользу истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» должна быть взыскана уплаченная в доход государства госпошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 233, 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к Черняеву Александру Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Черняева Александра Александровича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №.

    Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия Черняева Александра Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната №.

    Взыскать с Черняева Александра Александровича в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей 00 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате в печатном виде.

Судья                                            Е.А. Шелепова.