Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2020 ~ М-816/2020 от 06.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года гор. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1730/2020 по иску Новосельцева ФИО7 к Азарнову ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

    Новосельцев В.Ф., уточнив исковые требования, обратился в суд мотивируя тем, что он, с 1993 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Площадь 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2019.

С целью внесения сведений в ГКН Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию. При проведении кадастровой съёмки границ земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности, кадастровый инженер обнаружил, что по данным ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Азарнов ФИО10. Площадь наложения составляет 145 кв.м.

Истец полагает, что имеется реестровая ошибка в сведениях в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, допущенная ранее при определении координат границ, так как его границы не соответствует фактическому расположению, что подтверждается схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО11

На основании изложенного, просит суд:

Признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН данных о местоположении границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 650 кв.м по варианту, предложенному экспертом.

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Михайлова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Азарнов О.А. не явился, извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по исковым требованиями не заявлены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец с 1993 года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> Площадь 650 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.09.2019.

С целью внесения сведений в ГКН Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по межеванию. При проведении кадастровой съёмки границ земельного участка, принадлежащего Истцу на праве собственности, кадастровый инженер обнаружил, что по данным ЕГРН на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Азарнов ФИО12. Площадь наложения составляет 145 кв.м.

Согласно выводам проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, причиной смещения границ земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН от своего фактического местоположения, является наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка кадастровым номером №

Экспертом предложен единственный вариант исправления реестровой ошибки.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.З ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новосельцева ФИО13 к Азарнову ФИО14 об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из ЕГРН данных о местоположении границ данного земельного участка.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м согласно следующим координатам :

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик